Herrhagen Opalvägen 47 Bostadsrätt

Unik Arkitektritad trea med terass samt balkong!

Arkitektritad trea med fantastisk terrass samt balkong på baksidan, radhuskänsla i naturnära idyll!

Välkommen till en nästintill nyproducerad bostad där allt är genomtänkt in i minsta detalj! Här bor du med egen ingång från en enorm och solsäker terrass om ca 23 kvm, perfekt för långa sommarkvällar, odlingar eller umgänge med familj och vänner.

Den generösa takhöjden och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Köket håller hög standard med stilrena vita luckor, moderna vitvaror och smarta lösningar för dig som älskar matlagning och sociala middagar, från köket når du även den mysiga balkongen.

Två rofyllda sovrum med bra förvaring, inklusive skjutdörrsgarderob i det ena, gör det lätt att trivas. Helkaklat badrum med dusch, kombimaskin och fina materialval för en extra bekväm vardag. Till bostaden hör även egen parkering med elplint, precis utanför dörren, du har även ett stort förråd som är utanför bostaden.

Läget i Herrhagen kombinerar det bästa av två världar: naturen utanför knuten med skog, svampmarker och motionsspår, och samtidigt nära all service du behöver. ICA Maxi, apotek, Systembolag och gym ligger bara några minuter bort. För pendlaren är 5:ans buss ett stenkast bort och cykelavståndet till Uppsala centrum är bara ca 20 minuter.

Här får du en unik kombination av radhuskänsla, modern komfort och ett fantastiskt naturnära läge, perfekt för dig som vill bo både bekvämt och vackert!

Kontakta ansvarig mäklare Lamech Beyene på 073-530 00 96 för visning eller mer information. Varmt välkommen hem!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Lamech Beyene lamech.beyene@riksmaklaren.se

070-342 23 20

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2017

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

66 m²

Månadsavgift

5 732 Kr

(I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för Telia Triple play (196 kr/mån). IMD av varmvatten.)

Pris

1 995 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

806 592 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 2

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 66 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt Brf/förvaltare . Byggnadsår: 2017

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen ett grupp-avtal med Tele2. Detta innebär att du erhåller ett 20-tal TV-kanaler, bredband 100/10 Mbits och telefonabonnemang. Obligatoriskt tillägg 191 kr/mån.

Lägenhetsnummer

40

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr .
Månadsavgift: 5 732 kr.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för Telia Triple play (196 kr/mån). IMD av varmvatten.

Andel i föreningen är 1.6939%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-11-17. Energiklass: D.

Om HSB Brf 49 Stenyxan i Uppsala

Föreningen består av 56 lägenheter med ett förråd tillhörande.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Upplands Boservice Föreningen höjde avgifterna med 4% fr o m 1 januari 2025. I dagsläget inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-02-24

Renoveringar

2015-2017 Nybyggt
2018 Undertak utomhus

Kommande:
Löpande underhåll. Inga större renoveringar är planerade.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

I föreningen finns 56 st p-platser. Parkering finns i anslutning till bostaden.

Elbilsladdning
Laddning av Elbil eller Laddhybridbil ska göras från en laddbox som den boende själv får bekosta installationen av. Föreningen har tagit fram en lista med installationskrav som ska uppfyllas för att en installation ska få utföras.

Föreningen har inte någon egen gästparkering. Gäster kan parkera vid avgiftsbelagda parkeringen korsningen Herrhagsvägen/Kiselvägen alternativt vid Stenhagen köpcentrum.

Vid behov av extra parkeringsplats hyr Uppsalahem ut parkeringsplatser i våra grannområden. För att se aktuell tillgänglighet och hyra en parkeringsplats gå till www.uppsalahem.se/ledigt/ och välj "Öppen för alla" som marknadsplats.

Det råder parkeringsförbud längs vägen på hela området då föreningarna haft problem med att många bilar stått längs vägarna, även från icke boende och pendlare.

Övrigt

Nyckelhantering: Säljarna ansvarar själv. För att kontrollera antal nycklar samt för kopiering av nycklar kontakta Byggbeslag Uppsala.

Medlemskap i HSB Uppsala:
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Herrhagen - Opalvägen 47 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus