SALABACKE Lästmakargatan 1D Bostadsrätt

Välplanerad 3:a i en stabil förening!

Bostaden är en kommande försäljning och kommer att fotograferas den 19/5.

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet på populära Lästmakargatan 1D – ett hem som kombinerar charm, generösa ytor och ett bekvämt boende i en stabil och välskött förening!

Lägenheten är belägen på våning 1 av 3 och erbjuder en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor och två sovrum som ger gott om plats för både familj, gästrum eller hemmakontor. Bostaden har fönster i flera väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden.

Köket är utrustat med allt du behöver samt erbjuder bra arbetsytor samt gott om förvaring. Här finns plats för en ordentlig mathörna där familj och vänner kan samlas för middagar och umgänge. Från köket når du en balkong där du möter förmiddagssolen. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Det helkaklade badrummet är stamrenoverat och håller en modern och tidlös standard med fräscha ytskikt och praktiska lösning. De två sovrummen är lättmöblerade med plats för dubbelsäng, förvaring och arbetsplats om så önskas.

Här bor du i ett populärt läge i Salabacke med gång- och cykelavstånd till centrum och Resecentrum. Bekvämt promenadavstånd till underbara källparken samt gångavstånd till Brantingstorg som erbjuder bland annat mataffär, apotek, förskola, bibliotek och en trevlig grekisk restaurang. Närhet till expanderande Gränby Centrum som erbjuder all service du behöver. Bra bussförbindelser till city och Gränby Centrum. För dig som pendlar med bil är snabbt ute på E4:an.

Brf Östertull är en mycket populär förening och en av Uppsalas största med 327 lägenheter fördelat på allt från 1:or till ett fåtal 5:or. Den är mycket välskött och man har löpande utfört underhåll på fastigheten, se utförlig förteckning av underhåll i föreningens årsredovisningar. Stamrenovering utfördes 2003-2004. Fönster- och balkongbyte är nyligen gjort och i dagsläget håller föreningen på med övergång till mekanisk ventilation.

Ett perfekt hem för dig som söker en rymlig och välskött bostad med fina kvaliteter och låg månadsavgift – varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1951

Rum

3 rum och kök

Boarea

72 m²

Månadsavgift

5 059 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband 1000 Mbit/s samt grundutbud kabel-TV från Tele2. IMD av el. Tillkommer fast admin- och elnätsavgift om 56 kr/mån.)

Pris

2 175 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

213 591 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

1 av 3

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 72 kvm , 3 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1951

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Gruppavtal via Tele2.

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet finns det ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Lägenhetsnummer

137

Ekonomi

Pris: 2 175 000 kr .
Månadsavgift: 5 059 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband 1000 Mbit/s samt grundutbud kabel-TV från Tele2. IMD av el. Tillkommer fast admin- och elnätsavgift om 56 kr/mån.

Andel i föreningen är 0.3114%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-07-28. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Östertull

I stadsdelen Sala backe i Uppsala finns bostadsrättsföreningen Östertull. Föreningens sexton hus, som byggdes 1951–1952, är av olika karaktär och är samtliga en produkt av 1950-talets tankar och idéer.

Föreningens gårdar är uppväxta och lummiga. I föreningen finns 327 lägenheter, 39 lokaler och ett gym för boende.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB Planerad avgiftsändring: Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat 2026-05-12

Renoveringar

Stamrenovering: 2003-04

2025 - Renovering av grillplatser samt uppsättning av tillhörande plank
2025 - Tilläggsisolering av tak
2025 - Påbörjad fasadrenovering Lästmakargatan 8
2025 - Radonmätning och OVK-besiktning
2025 - Brytskydd på källardörrar,
2025 - Målning av källargolven. Fasadtvätt Salabacksgatan 3-11. Renovering/Reparation fasad Lästmakargatan 8 (Pågående)
2024 - Stamspolning. Ombyggnad av äldre elcentral.
2023/2024 - Anlagt 18 nya parkeringsplatser, asfalterat befintliga platser, satt upp 10 laddstolpar till de nya platserna
2022/2023 - Färdigsällt ventilationen med radon och OVK-kontroll
2022 - Montage av hög/lågfartstransformator
2022 - Hamling lindar
2022 - Entréportar, renovering/justering
2020 - Fönster, balkongdörrar
2018 - Radonarbeten, rökgasfläktar
2018 - Utbyte luftvärmare, nya radiatorer
2018 - En gästlägenhet har iordningställts
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Grävningsarbeten nya lyktstolpar
2017 - Byte entrédörrar
2013/2014 - Energibesparande åtgärder
2012/2013 - Förnyelse av yttre miljö
2012/2014 - Byte av tvätt utrustning
2012 - Radonsänkande åtgärder
2012 - Gjutning av nya källartrappor
2012 - Nytt avtal sophantering
2010 - Byte av källardörrar

Kommande under 2026:
Byte av portkodlås, byte av motorvärmaruttag till hybridbilar, fortsatt fasadtvätt, fortsatt fasadrenovering, målning i källare, på tak och garage, takvård.

Kontrollerat: 2026-05-06

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

150 p-platser med motorvärmare: 300 kr/mån.
17 p-platser utan motorvärmare: 220 kr/mån.
21 p-platser med laddbox för elbil: 500 kr + elförbrukning
24 termogarage: 550 kr/mån
20 varmgarage: 1000 kr/mån
MC-garage: 300 kr/mån
Kö: 5 personer till p-platser, 7 personer till garage och 1 person i kö till MC-garage.
Köparen kan inte ställa sig i kö förrän dagen då köparen flyttat in.
Kontrollerat: 2026-03-18

Övrigt

IMD av el: Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören. Fast admin- och elnätavgift om 56 kr/mån tillkommer.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Lästmakargatan 1D - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus