FÅLHAGEN Petterslundsgatan 13 Bostadsrätt

Fyra i stabil förening!

Välkommen till denna välplanerade fyra med låg avgift i lugna Fålhagen. Här bor man i ett ostört läge med balkong mot en härlig och rogivande innergård. Lägenheten fördelar sig på en rymlig hall med garderober, luftigt vardagsrum, kök med matplats, stamrenoverat badrum samt gäst-WC, tre bra sovrum varav ena har utgång till den härliga balkongen mot den lugna innergården.

I Brf Lunden bor du i en förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. Föreningen har en mycket trevlig och stor innergård med grillplats, lekplats, flera sittgrupper, odlingslådor, cykelförråd, tvättstugor m.m. Föreningen har både garage och p-platser samt en övernattningslägenhet.

Fålhagen är ett av Uppsalas populäraste område där man har närhet till allt staden har att erbjuda och med ett bekvämt gångavstånd till resecentrum. För dig som pendlar med bil så är det raka spåret ut på E4:an.
I direkt närhet finns kvartersrestauranger och matbutiker samt bara några få minuters promenad bort finns affärscentrum Kvarnen med all tänkbar service samt Vaksala torg med sin genuina torgmiljö med marknad och foodtrucks.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1963

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

92.9 m²

Månadsavgift

4 769 Kr

(i månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband/TV om 233kr/mån.)

Pris

3 495 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

119 601 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

2 av 3

Dokument

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 92.9 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1963

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer

12

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 4 769 kr.
i månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband/TV om 233kr/mån.

Andel i föreningen är 1.71302%.

Driftkostnad summa: 366 kr/mån
El: 240 kr/mån
Försäkring: 126 kr/mån
Kommentar: Förening står för elabonnemanget, förbrukningen betalas tillsammans med hyran.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-08-25. Energiprestanda primärenergital: 110 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Lunden

Föreningens fastighet omfattar 75 lägenheter, 2 tvättstugor, 1 hobbyrum (9B), 14 varmgarage,14 kallgarage samt 15 parkeringsplatser med motorvärmaruttag varav 4 med laddstolpe.

Föreningen har tillsammans med grannföreningen brf Dan införskaffat 4st odlingslådor som boende kan ansöka om att får nyttja under 1 säsong.
(kontrollerat 2023-05-09)

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: SBC Ingen avgiftsförändring planerad. (kontrollerat:2026-06-12)

Renoveringar

2025 Solceller samt grusfyllning och underhåll av lekplats
2022: Spolning av avlopps-, dagvatten och dräneringsledningar.
2022:Besiktning och åtgärdat skyddsrummet
2022: Radonmätning - 30 lgh mättes
2021 Målning källargolv/väggar. Golv och väggar i passager samt cykelutrymmen
2021 Radonfläktar monteras i källare, Kommer följas upp med radonmätning
2021 Ny grill samt ny grillplats
2021 Byte av skrapmattor i entréerna
2020 Laddstolpar Elbil Installation 4 laddplatser Sommar (2020)
2020 Byte av 2 tvättmaskiner i lilla tvättstugan
2020 Radonmätning Vintern
2020 Värmesystem Radiatorventiler
2019 Branddörrar i källare
2019 Dräneringsledningar VVS
2018 Skorsten målning
2017 Utbyte av varmvattenrör Garantiåtgärd (stamrenoveringen)
2017 - 2018 Utbyte av armaturer i källare till LED
2017 - 2018 Ombyggnation av avlopps systen, Projektet avslutat hösten 2018
2016 Målning av stora tvättstugan
2016 Ombyggnation och upprustning av lekplatsen
2016 Belysning garagelänga
2016 Målning av balkonger
2016 Byte av alla tvättmaskiner stora tvättstugan
2015 Belysning ute portar
2015 Målning av garageväggar
2015 - 2016 Betongelement Omfärgning
2014 Monterat ventiler på Alu fönster tsida, samt rengjort frånluft kanaler
2014 Ventilationsrenovering
2007 Elrenovering
2006 - 2007 Stamrenovering
2000 Asfalterat P-Platser
1997 PVC Sanerat

Föreningen har planerat en renovering av fönster och ventilation för 2027.
(Kontrollerat: 2026-06-12).

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

14 stycken varmgarage. Kostnad: 500 kr/mån. Separat kösystem.
14 stycken kallgarage. Kostnad: 400 kr/mån. Separat kösystem.
15 stycken parkeringsplatser med el-plint. Kostnad: 200 kr/mån. Separat kösystem..
Samt har de 4 laddplatser 275:-/ + laddkostnad/mån.

I området finns det gott om gratisparkeringar.
(kontrollerat:2026-06-12)

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Petterslundsgatan 13 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus