RM+
LÄNNA - Uls-Väsby 23 - Almunge

Modernt familjehem från 2023 med naturnära läge intill Lötsjön – endast 10 min från Gunsta

Friliggande villa 194 kvm 2021 kvm (tomtarea) 5 295 000 kr
Intresseanmälan
Uls-Väsby 23 5 295 000 kr
Intresseanmälan
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Modernt familjehem från 2023 med naturnära läge intill Lötsjön – endast 10 min från Gunsta

Bostaden är en kommande försäljning som kommer att kompletteras med fler bilder och besiktigas under vecka 21. Mer information presenteras löpande – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Välkommen till Uls-Väsby 23 – ett stilrent och modernt hem från 2023 där genomtänkt design möter naturnära lugn. Här bor du i ett fantastiskt läge med naturen precis utanför dörren, endast cirka 10 minuter från Gunsta och cirka 25 minuter från Gränbystaden med dess breda utbud av shopping, restauranger och service. För dig som uppskattar friluftsliv ligger dessutom Lötsjön och populära Fjällnora alldeles i närheten. Skolbussen stannar precis utanför huset, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer.

Här erbjuds ett smakfullt hus med generösa ytor, fräscha materialval och en planlösning som passar perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.

Redan vid första intrycket möts du av en modern och inbjudande fasad med fina detaljer och en välkomnande entré. Invändigt präglas bostaden av ljus, rymd och en harmonisk känsla där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig kontakt med omgivningen.

Husets hjärta är det öppna köket och vardagsrummet där sociala ytor samspelar på ett naturligt sätt. Köket är modernt och stilrent med köksö, generösa arbetsytor och noggrant utvalda material som ger ett exklusivt och tidlöst uttryck. Intill skapar den stämningsfulla kaminen både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader.

Från både kök och vardagsrum nås den stora altanen som sträcker sig längs husets lång- och kortsida. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp – en perfekt miljö för långa sommarkvällar, grillmiddagar och sociala stunder med familj och vänner. Den generösa tomten erbjuder dessutom fina möjligheter för lek, odling och avkoppling i ett lugnt och naturnära läge.

Bostaden erbjuder flera rymliga sovrum samt ett generöst allrum på övre plan som skapar extra yta för familjen. Övervåningen imponerar med en fantastisk takhöjd på över tre meter vilket ger en luftig och exklusiv känsla utöver det vanliga. Härifrån nås även balkongen med utsikt över den rogivande omgivningen.

Planlösningen är både praktisk och flexibel med gott om förvaring, separat klädvårdsdel och två badrum som förenklar vardagen för den större familjen.

Här bor du i ett modernt och energieffektivt hus med låg underhållsnivå och alla bekvämligheter som ett nybyggt hem erbjuder – i en harmonisk miljö där natur, lugn och bekvämt avstånd till stadens service möts på bästa sätt.

Uls-Väsby 23 är ett hem att trivas i under lång tid framöver – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Visa mer
Ludvig Tidblom
Ansvarig mäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2025
Byggnadsår
2023
Rum
6 rum och kök
Boarea
194 m²
Tomtarea
2021 m²
Pris
5 295 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Uls-väsby 1:42

Tomt

2021 m²

Byggnad/Storlek

2-plansvilla, 194 kvm , 6 rum och kök . taxeringsinformation . Byggnadsår: 2023

Byggnadssätt

Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: 3-glas. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump (Golvvärme nere samt radiatorer på övervåningen) + kammin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber (kommer att dras och installeras i huset)

Ekonomi

Pris: 5 295 000 kr .
Taxeringsvärdet är 4 034 000 Kr (fastställt avseende år 2025) varav byggnadsvärde 3 519 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2023. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 991 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej angivet.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala uls-väsby ga:3 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Uppsala uls-väsby ga:4 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Uppsala uls-väsby ga:5 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, vattentäkt, D202300003769:1.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LÄNNA - Uls-Väsby 23 - Almunge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus