SVARTBÄCKEN Svartbäcksgatan 78A Bostadsrätt

Välplanerad lägenhet högst upp med balkong!

Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade lägenhet på attraktiva Svartbäcksgatan 78A – högst upp i huset på våning 3 av 3 med balkong i soligt läge och fri utsikt över grönska och charmiga kvarter.

Här erbjuds ett hem med genomgående harmoniska färgval, fint ljusinsläpp och en modern känsla där stora delar av lägenheten har renoverats med omsorg. Det stilrena köket går i varma beige toner och kombineras snyggt med vita kaklade väggar, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill köket finns en trivsam matplats vid fönstret med utsikt mot lugn innergård och grönska.

Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en härlig kontakt med den rymliga balkongen högst upp i huset – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällar i solen. Sovrummet har en rogivande atmosfär med sobra gröna toner, vackert ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Lägenhetens genomgående stil skapar ett enhetligt och hemtrevligt intryck med fina materialval och välbevarade detaljer. Badrummet har förberett för tvättmaskin och det är ett stamrenoverat.

Svartbäcken är en av Uppsalas mest eftertraktade stadsdelar – här bor du nära både city och natur. I närheten finns Röboområdet med fina promenad- och motionsstråk, samt Fyrishov med simhall, Friskis & Svettis och andra träningsmöjligheter. Dessutom finns närservice runt hörnet, såsom konditori och flera restauranger. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till city.

Ett inflyttningsklart hem med charm, ljus och balkong högst upp i huset – varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1944

Rum

1.5 rum och kök

Boarea

42 m²

Månadsavgift

3 796 Kr

(I månadsavgiften ingår: värme, vatten, varmvatten, källarförråd, tvättstuga med torkrum. Förbindelse för bredband och kabel-TV finns, men abonnemang krävs. (Utom för public service.))

Pris

1 950 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

201 706 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

3 av 3

Övrig Information

Bilplats

8 parkeringsplatser med el-plint : 150 kr/mån
4 parkeringsplatser ut el-plint: 100 kr/mån.

Som ny kan man hänvisas till en annan typ (plint eller inte) än den önskade. Kötid kan förekomma, beroende på önskemål bland nya medlemmar.

Kontrollerat 2025-05-07

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 42 kvm , 1.5 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1944

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Leverantör TV och bredband: Telenor. Boende tecknar eget avtal.

Övriga utrymmen

Till samtliga lägenheter ingår två förråd i källare.

Lägenhetsnummer

15

Ekonomi

Pris: 1 950 000 kr .
Månadsavgift: 3 796 kr.
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, varmvatten, källarförråd, tvättstuga med torkrum. Förbindelse för bredband och kabel-TV finns, men abonnemang krävs. (Utom för public service.).

Andel i föreningen är 5.138%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-09-25. Energiprestanda primärenergital: 110 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Olof nr 3

Föreningens består av ett hus med 18 lägenheter samt ett garage (bostadsrätt). Fastighetsbeteckning Svartbäcken 28:6. Byggår 1944.

Ekonomi

Styrelsen är sin egna ekonomiska förvaltare. Avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning under 2026. Kontrollerat 2025-05-07

Renoveringar

1982 Balkonger
1986 Tak och fasad
1995 Renovering av fönster
2005 Ny tvättmaskin
2006 Byte av fönster, avfuktare i torkrum, byte av elledningar
2008 Vatten- och avloppsstammar
2020 Energideklaration.
2020 ökad vindsisolering.
2021 Säkerhetsdörrar klass 3 till alla lägenheter, radonåtgärder källare och trapphus
2021 Radonåtgärder källare och trapphus, mindre tillägg under 2023
2025 Undercentral för värme och varmvatten

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat 2025-05-07

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

8 parkeringsplatser med el-plint : 150 kr/mån
4 parkeringsplatser ut el-plint: 100 kr/mån.

Som ny kan man hänvisas till en annan typ (plint eller inte) än den önskade. Kötid kan förekomma, beroende på önskemål bland nya medlemmar.

Kontrollerat 2025-05-07

Övrigt

Till samtliga lägenheter ingår två förråd i källare.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Nyckelhantering: Föreningen har anlitat Great Security (Björkgatan 79A) för att sköta nyckelöverlämningen mellan säljare och köpare.

Allmänt om området

Svartbäcken är en mångsidig och charmig stadsdel. Beläget strax norr om stadskärnan är Svartbäcken känt för sin historiska atmosfär och sitt unika utbud av kultur, natur och samhällsliv.

Stadsdelen kännetecknas av sina vackra gamla byggnader och pittoreska gator som ger en känsla av autenticitet och karaktär. De äldre husen är ofta färgglada och välbevarade, vilket ger en charmig och mysig atmosfär i området. Svartbäcken har en rik historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, och vissa av byggnaderna i området är flera hundra år gamla.

En av de mest framträdande platserna i Svartbäcken är Fyrisån, en vacker flod som rinner genom stadsdelen. Floden ger en naturskön och fridfull atmosfär och lockar till promenader längs dess strand. På sommaren kan man se människor sitta på flodbankarna och njuta av solen eller ta en båttur längs vattnet.

Stadsdelen har också en stark studentprägel, eftersom den ligger i närheten av Uppsala universitet och studentlivets centrum. Många studenter väljer att bosätta sig i Svartbäcken på grund av dess närhet till campus och stadens centrum. Detta ger området en ung och livlig atmosfär med ett stort utbud av studentaktiviteter och evenemang.

När det gäller boende finns det en variation av bostadstyper i Svartbäcken, inklusive lägenheter, radhus och mindre villor. Området har en mix av boende för både studenter, unga familjer och äldre invånare, vilket skapar en socialt mångfaldig atmosfär.

Sammanfattningsvis är Svartbäcken en charmig och levande stadsdel i Uppsala med en rik historia, vacker natur och en unik kulturell atmosfär. Oavsett om du är intresserad av att utforska stadens historiska platser, njuta av natursköna promenader längs floden eller uppleva det pulserande studentlivet, finns det något för alla att upptäcka i Svartbäcken.

Närservice

Det finns även flera trevliga kaféer, restauranger och butiker som ger en unik shopping- och matupplevelse

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SVARTBÄCKEN - Svartbäcksgatan 78A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus