GRÄNBY Råbyvägen 53F Bostadsrätt

Välplanerad och rymlig två med stilrena materialval i nyskick och två balkonger!

Välkommen till en stilren och optimalt planerad tvåa med härligt ljusinsläpp från två väderstreck som skapar en ljus och inbjudande känsla genom hela bostaden. Vardagsrummets smarta disposition ger möjlighet att enkelt skapa ett extra, mindre sovrum – perfekt för dig som vill maximera funktionaliteten.

Det rymliga sovrummet erbjuder en exklusiv känsla med en hel garderobsvägg med skjutdörrar samt direkt access till bostadens andra balkong. Här bor du med två balkonger i olika väderstreck, vilket ger dig möjlighet att följa solen från morgon till kväll.

Bostaden har en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum möts i en trivsam helhet. Ljusa ytskikt i kombination med nylagt parkettgolv skapar en modern och harmonisk atmosfär. Det stilrena köket bjuder på generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom tidlösa, vita skåpluckor. Det helkaklade badrummet håller modern standard och är utrustat med dusch samt egen tvättmaskin – en bekväm lösning som förenklar vardagen.

I närområdet finns en ICA-butik inom promenadavstånd och gymmet Puls & Träning i grannhuset. Råbyvägen har utvecklats till ett modernt och trivsamt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser, samt Gränby Centrum och Gränbystaden. I området finns även skolor, förskolor, en 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena och Gränby Ishall.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2018

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

57 m²

Månadsavgift

4 997 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 86kr för kabel-TV och bredband tillkommer.)

Pris

1 725 000 Kr (Högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

774 215 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 29 garageplatser i gemensamhetsanläggning samt tre platser för bilpool som delas med grannföreningen.
Garage, 955 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.
Garageplats för elbil, 1591 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.

Kontrollerat: 2025-02-03

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 57 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2018

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Tele2 (TV Digitalt startutbud, Telefoni Bas och Bredband 250).

Lägenhetsnummer

21101

Ekonomi

Pris: 1 725 000 kr (Högstbjudande).
Månadsavgift: 4 997 kr.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 86kr för kabel-TV och bredband tillkommer.

Andel i föreningen är 1.7071%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-20. Energiklass: C.

Om BRF Skriva

Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 56 bostadsrätter och en lokal. Den totala boarean (BOA) är ca 3 378 kvm och lokalarean (LOA) är ca 74 kvm.

Ekonomi

Fastum sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i nuläget. Kontrollerat: 2026-04-17

Renoveringar

2018 - OVK
2021 - Tvåårsbesiktning genomförd utan större anmärkningar
2022 - Solceller
2023 - Radon

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat: 2026-04-17

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har 29 garageplatser i gemensamhetsanläggning samt tre platser för bilpool som delas med grannföreningen.
Garage, 955 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.
Garageplats för elbil, 1591 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.
Kö: 6-7 personer.

Kontrollerat: 2026-04-17

Övrigt

Nyckelhantering:
Uppsala Värdeskydd sköter nyckelhanteringen vid försäljning av lägenheter i bostadsrättsföreningen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

17

Sun 17/5 kl 15:30-16:00

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

GRÄNBY - Råbyvägen 53F - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus