CENTRUM Kålsängsgränd 1A Bostadsrätt

3:a i brf Kungsängsliljan med balkong

Välplanerad lägenhet om 3 rok belägen i Citynära Kungsängsliljan. Fantastiskt läge i staden med balkong mot fina takåsar.

Lägenheten finns i fastighet med hiss från markplan samt har fönster i 2 väderstreck. Planlösningen fördelar sig på kök, 1 sovrum, 1 matsal (möjlighet att göra om till sovrum), vardagsrum samt badrum. Genomgående fint parkettgolv i vardagsrum samt sovrum, plastmatta i kök, hall och badrum. Ljusa tapeter.
Här bor man mycket centralt och du kan njuta av centrala Uppsalas stora utbud av restauranger, caféer, service, apotek samt gågatans shopping och det rika kultur- och nöjeslivet runt knuten.
Intilliggande vackra Stadsparken erbjuder fina promenadstråk längs med Fyrisån och med dess grönskande vackra parkmiljö. Bekvämt gångavstånd in till Uppsalas resecentrum.

På bottenvåningen i föreningens fastighet finns flertalet gemensamma utrymmen som nyttjas av medlemmarna mot en serviceavgift på 1000 kr/person och månad. Här finns restaurang, bibliotek med dagstidningar, motionslokal med bastu och dusch, tv-rum, sällskapsrum, biljardbord, hobby och hobbyrum, datarum, syrum med vävstol, sällskapsrum med tv och pentry, två gästrum med pentry, närbutik, brevlåda för utgående post, soprum för sophantering och grovsopor, 2 st cykelrum i markplan. Även flertalet aktiviteter finns att delta i för den som önskar. Ett lägenhets förråd ingår och finns i källaren. Obs! From 1/7-26 kommer serviceavgiften om 1000 kr per person att tas bort och istället görs en höjning av månadsavgiften om 500 kr vilket sänker den totala månadskostnaden.

I mycket välordnade och trevliga Brf Kungsängsliljan ligger denna väl tilltagna trerumslägenhet, där man som medlem får tillgång till en mängd gemensamma utrymmen och aktiviteter som passar alla. Den trivsamma restaurangen är hjärtat i verksamheten med en gemensam trevlig matsal där välsmakande måltider kan avnjutas med gott sällskap. Det finns även två separata gästmatsalar som går att boka vid tillställningar och även ett gästrum som går att boka för besökare. I populära föreningen Brf Kungsängsliljan har du som medlem tillgång till trevliga sällskapsrum med pentry, två gästrum med pentry, bibliotek med dagstidningar, motionslokal med bastu och dusch, hobbyrum, datarum, biljardbord, syrum med vävstol samt två tvättstugor. Det tillkommer en obligatorisk serviceavgift till den ekonomiska föreningen för drift av restaurangen om 1000kr/person och månad. Läs gärna mer på: https://brf-kungsangsliljanuppsala.se. Föreningen har en stabil ekonomi.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se

070-231 19 00

”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Rum

3 rum och kök

Boarea

81.2 m²

Månadsavgift

6 833 Kr

(From 1/7-26 kommer avgiften att vara 7358.)

Pris

3 150 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

300 000 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 3

Hiss

Ja

Planlösning

Hall med plastgolv och tapet. Bra förvaring via två inbyggda garderober samt rymlig klädkammare. Klädkammaren är utrustad med två hyllor med klädstång. I entrédelen av hallen finns hatthylla samt plats för skoställ.

WC/toalett med ingång från hallen. Plastmatta samt ljus tapet. Wc, duschhörna och handfat. Toppmatad tvättmaskin.

Kök:. Bra med skåpförvaring. Plastmatta på golv samt ljus tapet. Matplats framför fönster mot innergården. Ljusbeige kakel ovan bänkskivan som är i vit sten. Maskinell utrustning i vitt: Diskmaskin, Kyl/frys, micro, ny spis. Dubbelt städskåp.

Matrum intill köket som har dubbeldörrar in mot vardagsrummet. Matrummet rymmer stort bord med plats för flertalet gäster. Fint parkettgolv i ljus trä och ljus tapet.

Vardagsrum med fint parkettgolv och ljus tapet. Utgång till balkongen vänd mot takåsar samt liten och lugn gågata.

Sovrum med fönster mot lugn liten gågata. Tapet och parkettgolv.

Vardagsrum med fönster mot takåsar och lugn liten gågata. Tapet och parkettgolv.

Badrum/Dusch med plastmatta. Duschkabin, topp matad tvättmaskin, handfat och wc.. Finns även plats/förberett för att ställa in ett badkar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 81.2 kvm , 3 rum och kök . Areauppgift enligt brf/förvaltaren

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk till och frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Kabel-tv via Tele2:s basutbud ingår i avgiften. Internet: Telia har dragit in ett fibernät i fastigheten, nyttjandet betalas av den boende.

Övriga utrymmen

Sällskapsrum med tv och pentry
Två gästrum med pentry
Bibliotek med dagstidningar
Motionslokal med bastu och dusch
Biljardbord
Hobby-/snickarrum
Datarum
Syrum med vävstol
Närbutik
Brevlåda för utgående post
Soprum för sopsortering och grovsopor
2 cykelrum i markplan

Lägenhetsnummer

121

Ekonomi

Pris: 3 150 000 kr .
Månadsavgift: 6 833 kr.
From 1/7-26 kommer avgiften att vara 7358.

Andel i föreningen är 1.08319%.

Driftkostnad summa: 2 300 kr/mån
El: 500 kr/mån
Övrigt: 1 800 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-03-22. Energiprestanda primärenergital: 102 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Kungsängsliljan

Kungsängsliljan består av två bostadshus innehållandes 97 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Finns på adressen Kålsängsgränd 1 och Östra Ågatan 73 A-E.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltaren: Simpleko Teknisk förvaltning: HSB Boservice AB Den 1 januari 2024 höjdes avgifterna med 7%. Planerad höjning med 500 kr from 1 juli. Kontrollerat: 2026-06-08

Renoveringar

2021-2022: Byte av all armatur i de allmänna utrymmena.
2023-2024: Insatser i värmespillvattensystemen.
2025: Renoverat uteplatsen, renoverat kök samt köpt in nya vitvaror.

Kontrollerat: 2026-06-08

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningens parkeringsplatser (20 varav 9 i garage och 11 med eluttag) fördelas enligt ett kösystem. Garageplats 1100:-/mån och uteplats 450:-/mån. Platser finns även för reducerad avgift enligt servitut i intillliggande parkeringshuset Grimhild. Laddstolpar finns i närheten.

Lång kö till parkering.
Kontrollerat: 2026-06-08

Övrigt

Förråd: Varje lägenhet har ett förråd tillhörande.

Nyckelhantering: Överlämningen sker mellan köpare och säljare.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

18

Thu 18/6 kl 17:30-18:30

Välkommen på visning

Karta

CENTRUM - Kålsängsgränd 1A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus