GRÄNBY Råbyvägen 53E Bostadsrätt

Ljus och välplanerad lägenhet högt upp med balkong, möjlighet att göra om till 3 rok!

Stilren och genomtänkt lägenhet belägen på våning 5 i ett hus uppfört 2018, med balkong och en härlig utsikt. Bostaden erbjuder en flexibel planlösning där vardagsrummet enkelt kan delas av för att skapa ett extra sovrum – en smart lösning som möjliggör omvandling till en 3:a. Läget är praktiskt med närhet till Uppsala centrum, Gränbystaden samt smidig access till E4:an. För den som cyklar nås stadskärnan på cirka 10 minuter via väl utbyggda cykelvägar hela vägen.

Planlösningen inleds med en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter som skapar ett välkomnande första intryck. Vidare öppnar bostaden upp i en ljus och social yta där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Härifrån nås även balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Lägenheten rymmer dessutom ett generöst sovrum samt ett stilrent badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

I närområdet finns god service med bland annat en ICA-butik inom bekvämt promenadavstånd samt gymmet Puls & Träning i direkt närhet. Råbyvägen har under senare år utvecklats till ett levande område med närhet till Gränbyparkens grönområden, lekplatser och rekreationsytor. Här finns även Gränby Centrum och Gränbystaden med ett brett utbud av shopping och restauranger. För barnfamiljen erbjuds skolor, förskolor och en uppskattad 4H-gård, och för den aktive finns flera idrottsanläggningar såsom UTK, IFU Arena och Gränby Ishall.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

Fastighetsmäklare

Tilde Hällblad tilde.hallblad@riksmaklaren.se

070-509 49 00

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2018

Rum

2 rum och kök, varav 1 - 2 sovrum

Boarea

65 m²

Månadsavgift

5 551 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg på 86kr för kabel-TV och bredband tillkommer.)

Pris

1 850 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

860 113 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

5 av 7

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Här finns även plats för ett smidigt avlastningsbord eller annan praktisk möblering

KÖK & VARDAGSRUM:
Kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en luftig och social yta. Härifrån nås lägenhetens balkong med fint solläge och plats för ett större möblemang samt trevlig utsikt. Vardagsrummet erbjuder även möjlighet att enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum. Köket är stilrent med vita skåpsluckor, grå arbetsbänk med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt dubbeldiskho.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Två generösa fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, rummet erbjuder även god förvaring i garderober.

BADRUM:
Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grå ton. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod samt spegel ovan. Här finns även en praktisk tvättdel med kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan som ger bra avlastningsyta och förvaring

YTSKICKT:
Bostaden har genomgående vitmålade väggar och ett ljust trägolv med stilrena materialval, vilket ger lägenheten en modern och tidlös karaktär.

Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 29 garageplatser i gemensamhetsanläggning samt tre platser för bilpool som delas med grannföreningen.
Garage, 955 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.
Garageplats för elbil, 1591 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.

Kontrollerat: 2025-02-03

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 65 kvm , 2 rum och kök, varav 1 - 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2018

Byggnadssätt

Ventilation: F med återvinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Tele2 (TV Digitalt startutbud, Telefoni Bas och Bredband 250).

Lägenhetsnummer

31401

Ekonomi

Pris: 1 850 000 kr .
Månadsavgift: 5 551 kr.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg på 86kr för kabel-TV och bredband tillkommer.

Andel i föreningen är 1.8965%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-20. Energiprestanda primärenergital: 72 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om BRF Skriva

Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 56 bostadsrätter och en lokal. Den totala boarean (BOA) är ca 3 378 kvm och lokalarean (LOA) är ca 74 kvm.

Ekonomi

Fastum sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i nuläget. Kontrollerat: 2026-04-17

Renoveringar

2018 - OVK
2021 - Tvåårsbesiktning genomförd utan större anmärkningar
2022 - Solceller
2023 - Radon

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat: 2026-04-17

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har 29 garageplatser i gemensamhetsanläggning samt tre platser för bilpool som delas med grannföreningen.
Garage, 955 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.
Garageplats för elbil, 1591 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.
Kö: 6-7 personer.

Kontrollerat: 2026-04-17

Övrigt

Nyckelhantering:
Uppsala Värdeskydd sköter nyckelhanteringen vid försäljning av lägenheter i bostadsrättsföreningen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

03

Sun 3/5 kl 14:30-15:00

Varmt välkommen att anmäla dig på visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

GRÄNBY - Råbyvägen 53E - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus