ROSENDAL Fäktmästargatan 13 Bostadsrätt

Ljus och välplanerad 2:a med balkong – våning 2

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 54 kvm belägen på våning 2 på Fäktmästargatan 13. Här erbjuds ett hem med genomgående fina materialval, generösa ljusinsläpp och en planlösning som skapar både rymd och funktion.

Bostaden har ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel, och rummet har en naturlig koppling till balkongen som blir en förlängning av sällskapsytan under årets varmare månader. Köket är modernt och funktionellt med gott om förvaring bakom släta skåpluckor samt bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av bland annat spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. I anslutning finns plats för matbord.

Sovrummet är rogivande och rymmer en större säng samt tillhörande möblemang. Här finns även goda förvaringsmöjligheter via garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. Stilrena materialval och god funktionalitet.

Genomgående i bostaden ligger parkettgolv och väggarna är målade i ljusa, neutrala kulörer vilket ger ett enhetligt och modernt intryck.

Rosendal är ett nytt växande område med naturen inpå knuten. Här finns gym, tennisbanor, padeltennis, basket och restauranger. Endast stenkast bort ligger också stadsskogen med sina härliga motionsspår. Goda förbindelser till Uppsala city via fina cykelvägar eller buss. BMC, Akademiska, SLU, Ångströmslaboratoriet och Ulltuna ligger på ett bekvämt cykelavstånd.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2024

Rum

2 rum och kök

Boarea

54 m²

Månadsavgift

4 010 Kr

(I månadsavgiften ingår uppvärmning. Obligatorisk kostnad tv/internet 179kr/månaden. Gemensamt elavtal med individuell mätning – debiteras i efterhand månadsvis. Individuell mätning av varm- och kallvatten som debiteras efter förbrukning. Fast vattenavgift 148 kr/mån och 90 kr/mån för Bilpool tillkommer.)

Pris

2 250 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 089 613 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

24 Parkeringsplatser via Uppsala Parkering i garage Brandmästaren.
Cykelparkering finns i särskilda cykelrum på entréplan samt på kvarterets gård. I föreningen finns bilpool (90kr/mån), cykelpool med el- och lådcyklar. Servicestation för cyklar finns i cykelrum.

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 54 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2024

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiberanslutning – via Telia gruppavtal– aktiveras på www.telia.se/aktivera av varje bostadsrättsinnehavare innan inflyttning.
TV-paket Bas och bredband 250/250. Multimediacentral med router finns installerat i varje lägenhet. Kostnad 179 kr/månad.

Lägenhetsnummer

127-4-1104

Ekonomi

Pris: 2 250 000 kr .
Månadsavgift: 4 010 kr.
I månadsavgiften ingår uppvärmning. Obligatorisk kostnad tv/internet 179kr/månaden. Gemensamt elavtal med individuell mätning – debiteras i efterhand månadsvis. Individuell mätning av varm- och kallvatten som debiteras efter förbrukning.
Fast vattenavgift 148 kr/mån och 90 kr/mån för Bilpool tillkommer.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-12-09. Energiprestanda primärenergital: 56 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Rosendals Trädgård i Uppsala

Föreningens fastighet består av 94 bostadsrättslägenheter och två lokaler i en byggnad om åtta våningar. Den totala lägenhetsytan är ca 5 841 kvm, lokalytan är ca 161 kvm och tomtytan är ca 2 517 kvm.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare: OBOS Kärnhem Svenska.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

24 Parkeringsplatser via Uppsala Parkering i garage Brandmästaren.
Cykelparkering finns i särskilda cykelrum på entréplan samt på kvarterets gård. I föreningen finns bilpool (90kr/mån), cykelpool med el- och lådcyklar. Servicestation för cyklar finns i cykelrum.

Övrigt

Nyckelhantering via Byggbeslag.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ROSENDAL - Fäktmästargatan 13 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus