Till salu - Sun 10/5 kl 15:00-15:30
SALABACKE - Johannesbäcksgatan 34A - Uppsala

Fantastisk bostad med högt läge och en magisk balkong med utsikt ut mot parken!

Lägenhet 2 rok 63 kvm 4 934 kr/mån 1 950 000 kr (Högstbjudande)
Intresseanmälan
Johannesbäcksgatan 34A 1 950 000 kr
Intresseanmälan

Fantastisk bostad med högt läge och en magisk balkong med utsikt ut mot parken!


Underbar tvåa i högt och ljust läge! Denna fina genomgångslägenhet med gavelläge, belägen högst upp i huset, bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här kan du njuta av en oslagbar utsikt från den stora balkongen i sydväst, där eftermiddags- och kvällssolen strålar in över Byggmästarparken intill.

Bostaden har en harmonisk atmosfär med ljusa, mjuka färger som förstärker känslan av rymd. Det moderna köket har ett stilrent gråsvart klinkergolv som löper vidare genom hallen, medan resterande rum pryds av vackra parkettgolv. Det renoverade badrummet, som uppgraderades i samband med stamrenoveringen 2007, erbjuder en elegant känsla med sitt designbadkar och naturligt ljus från det generösa fönstret. Vardagsrummet har inte bara utgång till balkongen utan även ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck i samband med att bostaden ligger på gaveln, det extra fönstret skapar en utmärkt plats för middagsbord eller arbetsplats med utsikt ut mot omgivningarna.


Lägenheten är en del av en välskött förening, där alla större renoveringar är genomförda, vilket ger dig en trygg boendemiljö. Salabacke erbjuder en småstadscharm med närhet till gröna oaser, perfekta för promenader och avkoppling. Här bor du även med närhet till förskolor, skolor och smidig service. Gränby Centrum ligger bara minuter bort, och med cykel tar du dig snabbt till stadskärnan.

Här finns allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Lägenhet
Byggnadsår
1956
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
63 m²
Månadsavgift
4 934 Kr
(I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV.)
Pris
1 950 000 Kr (Högstbjudande)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
50 060 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)
Våningsplan
3 av 3

Övrig Information

Bilplats

41 p-platser med motorvärmaruttag varav 1 med elbilsladdare. Kostnad: 400 kr/mån.
Kö: Lång kö, ca 3-4 år.
Totalt 35 garageplatser, alla med eluttag.
Litet garage. Kostnad: 650 kr/mån.
Större garage. Kostnad: 700 kr/mån.
Kö: Väntetid för garage är cirka 12 år.
MC-Parkering. Kostnad: 150 kr/mån
Kontrollerat: 2026-04-20

Det finns boendeparkering på gatorna i området. Kontakta kommunen.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 63 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1956

Byggnadssätt

Ventilation: Frånluftsventilation.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber är indraget till samtliga lägenheter via Telenor och Tele2. Det är upp till var och en att själv teckna önskat abonnemang mot kostnad.

Tv levereras av Tele2 vars grundutbud ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd (antingen på vind eller i källaren). Det finns även ett matförråd i källaren till alla lägenheter.

Lägenhetsnummer

00115

Ekonomi

Pris: 1 950 000 kr (Högstbjudande).
Månadsavgift: 4 934 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV.

Andel i föreningen är 0.5765%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-25. Energiprestanda primärenergital: 92 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Arkitekten

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Uppsala Sala Backe 20:3. Föreningen bildades 1955 och består av fem hus med totalt 171 bostadsrätter runt två innergårdar. Det är fyra våningar på samtliga hus varav ett har suterrängplan. Det finns inte hiss i något av husen.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum AB. Avgifterna höjdes med 20% år 2025. Avgifterna höjdes med 25% fr o m 1 april 2026. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-04-20

Renoveringar

1990-2000: Balkonger, tak, fasad.
2004-07_ Stamrenovering (vatten och avlopp).
2007: Grillplats, ny uteplats vid 34:an, renovering lekplats, elrenovering.
2009: Nya fönster.
2011: OVK.
2014: Gått igenom alla takpannor. Renovering av föreningskontor.
2015: Renovering och upprustning innergård, rabatter, ny belysning.
2016: Stamspolning avlopp utförd. Upprustning av gården.
2017: Byte av låssystem.
2018: OVK. Asfaltering framför garage.
2019: Utökat med två parkeringsplatser på gården, asfalterat och iordningställt en utgång mot parken från parkeringen vid hus 28.
2020: Radonmätning, upprustning av grillplatsen.
2022: Åtgärder efter radonmätning och godkända värden.
2023: Renovering av gamla sopskåp till rullatorförvaring. OVK. Gårdsförbättringar, nya träd, buskar och möbler. Brytskydd installerat på garage och portar. Ventilationsrengöring.
2023-24: Porttelefoner installeras.
2025: Stamspolning.

Kommande:
2026: Fasad- och balkongrenovering. Bygglov inskickat, handläggare har blivit tilldelad. Besked väntas på. Arbetet är planerat att påbörjas under våren-sommaren 2026.
Vi har en underhållsplan som vi följer, underhållsplanen kan man få ta del av under styrelsens mottagningar.
Kontrollerat: 2026-04-20

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

41 p-platser med motorvärmaruttag varav 1 med elbilsladdare. Kostnad: 400 kr/mån.
Kö: Lång kö, ca 3-4 år.
Totalt 35 garageplatser, alla med eluttag.
Litet garage. Kostnad: 650 kr/mån.
Större garage. Kostnad: 700 kr/mån.
Kö: Väntetid för garage är cirka 12 år.
MC-Parkering. Kostnad: 150 kr/mån
Kontrollerat: 2026-04-20

Det finns boendeparkering på gatorna i området. Kontakta kommunen.

Övrigt

Nyckelhantering: All nyckelhantering sköts av Certego AB, Fyrislundsgatan 68, 018-56 90 00. Vid all försäljning lämnas och erhålles nycklar samt brickor av Certego, ej mäklare. Kvitteras genom uppvisande av likvidavräkning och legitimation.

Förråd: Det ingår förråd till alla lägenheter, på vind i vissa hus och i källare på andra. Det finns även ett matförråd i källaren till alla lägenheter.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

10

Sun 10/5 kl 15:00-15:30

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

SALABACKE - Johannesbäcksgatan 34A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus