BERTHÅGA-HÄLLBY Berthågavägen 7 Villa/Radhus

Gavelvilla med pooldäck och generös tomt i attraktiva Berthåga!

Med ett eftertraktat gavelläge finner ni denna vitputsade 1-plansvilla med källare, garage och stor trädgårdstomt om hela 1192 kvm. Här erbjuds ett boende med både rymd och trivsel, där det generösa pooldäcket blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

Entréplanet välkomnar med ett kök där förvaringsmöjligheterna är goda samt ett ljust vardagsrum med plats för matsalsdel – perfekt för både vardag och umgänge. Här finns även ett badrum samt ett mindre rum som lämpar sig utmärkt som kontor som leder vidare till entréplanets sovrum. En trappa ner möts ni av en rymlig källare med ytterligare ett sovrum, en inbjudande gillestuga med öppen spis samt tvättstuga och badrum. Från källarplanet nås via en trappa upp ett extra sovrum i husets utbyggda del som är rymligt och har ett fint ljusinsläpp. Härifrån når ni även det härliga pooldäcket. Den uppvuxna trädgården bjuder på riklig grönska och vacker växtlighet – en rofylld oas för både stora och små. Sammanfattningsvis är byggnaden väl omhändertagen, med flera omfattande renoveringar utförda löpande sedan nuvarande ägare tog över fastigheten 2002. Bland annat har taket bytts, avloppssystemet förnyats och elen uppgraderats.

Berthåga är ett omtyckt område som kombinerar lugnet med närhet till natur och stad. Här bor ni med kort avstånd till både Stabbyskogen och Hågadalen-Nåstens naturreservat – perfekta miljöer för promenader, löprundor och friluftsliv året om. I området finns förskola och i närliggande områden flera skolor. Serviceutbud finns vid både Flogsta centrum och Stenhagens centrum med bland annat matbutiker, vårdcentral, bibliotek och fritidsaktiviteter. Här bor ni dessutom med smidigt cykelavstånd till centrala Uppsala samt goda bussförbindelser. För bilpendlaren är läget optimalt med snabb anslutning till Bärbyleden.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1939

Rum

4 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

90 m² + 101 m²

Tomtarea

1192.5 m²

Pris

6 000 000 Kr (eller högstbjudande)

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Berthåga 16:7

Tomt

1192.5 m²

Bilplats

Garage med plats för en bil samt plats för ytterligare bil på uppfart.

Renovering

2000-talet - Köket och tvättstugan renoverades
2000-talet - Tidigare källaringång utifrån byggdes igen
2007- Produktionsdatum för fjärrvärmeväxlare
2008- Produktionsdatum för bytta fönster
2010-talet - Tillbyggnaden renoverades både in- och utvändigt
2010-talet - Yttertaket för den ursprungliga delen lades om
2010-talet - Duschrummen på entré- och källarplan plan renoverades

Byggnad/Storlek

1-plansvilla med källare, 90 kvm + 101 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 2 sovrum . Enligt Anticimex uppmätning. Boarea 75 kvm, biarea 24 kvm enligt fastighetsutdrag. . Byggnadsår: 1939

Byggnadssätt

Grund: Källare m. betongsula & betongplatta (tillbyggnad). Stomme: Betong / lättbetong / trä. Fasad: Puts samt träpanel (tillbyggnad). Takbeklädnad: Tegelpannor samt takpanneplåt (tillbyggnad). Fönster: 3-glas isoler, 2-glas kopplade, betongglas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med radiatorer samt öppen eldstad (ej kontrollerad).

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via Telia

Ekonomi

Pris: 6 000 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 4 191 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 905 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1939. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 007 000 kr.

Driftkostnad summa: 109 288 kr/år
Uppvärmning: 36 000 kr/år
El: 33 600 kr/år
Vatten-avlopp: 10 800 kr/år
Renhållning: 12 400 kr/år
Försäkring: 16 488 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-04-15. Energiprestanda primärenergital: 96 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1987-02-19) Tomtindelning (1966-07-29).

Samfälligheter

Avtalsservitut Fjärrvärme
Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 03-IM1-81/13161.1

Visa mer

Visningar

07

Sun 7/6 kl 15:15-16:00

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

BERTHÅGA-HÄLLBY - Berthågavägen 7 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus