GUNSTA Hjulaxelvägen 184 Bostadsrätt

Välplanerad trea i vackra Gunsta

Välkomna till denna välplanerade och stilrena trea i vackra Gunsta. Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall med klädkammare, stort badrum, kök med öppen planlösning mot vardagsrum, härlig balkong i söderläge samt två bra sovrum.

I Gunsta bor du med naturen runt knuten med närhet till ett rikt friluftsliv året runt. Här finner ni även populära Fjällnoraområdet och sjön Trehörningen samtidigt som du på ca 10 minuter tar dig in till Uppsala med bil.
Bad, båt och fiskemöjligheter vid Fjällnorabadet, Funbosjön och Länna. Området har bra kommunikationer och kollektivtrafiken trafikerar sträckan mot både Uppsala och Almunge. För den som föredrar att cykla finns det en bra cykelväg in till Uppsala. Under sommaren går också museijärnvägen Lennakatten från Uppsala förbi Gunsta och ända till Faringe.

I dag finns det flera förskolor i området samt grundskola i närliggande Funbo som är från förskoleklass till årskurs tre. Södra Gunsta är ett expansivt område och det kommer att fortsätta växa under de närmsta åren i enlighet med kommunens översiktsplan. Här planerar man för ett nytt centrum och service samt även nya förskolor, grundskola parker samt idrottshall.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2023

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

72 m²

Månadsavgift

4 007 Kr

(I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer fast el- och vattenavgift om totalt 80 kr/mån. Retroaktiv IMD av el och vattenförbrukning.)

Pris

1 950 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

795 376 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

HALL:
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning samt en garderob. I anslutning till hallen finns en klädkammare med hyllplan.

BADRUM:
Plastmatta och kaklade väggar. WC, dusch, kommod, spegelskåp, kombinerad tvätt och torktumlare, tvättbänk samt handdukstork.

KÖK:
Parkettgolv och ljusa väggar. Spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Bra förvaring samt plats för matbord. Öppen planlösning mot vardagsrum. Smart belysning.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till rymlig balkong med kvällssol. Smart belysning.

SOVRUM:
Parkettgolv och vita väggar samt grågrön fondvägg. Tre garderober.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar. En garderob.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Uteplats

Trevlig balkong om ca 6 kvm i söderläge!

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 72 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2023

Byggnadssätt

Ventilation: FTX-system.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber indraget via Global Connect. Medlemmarna tecknar eget avtal med valfri leverantör.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett kallförråd om ca 3,5 kvm på gården.

Lägenhetsnummer

B32R

Ekonomi

Pris: 1 950 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 4 007 kr.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer fast el- och vattenavgift om totalt 80 kr/mån. Retroaktiv IMD av el och vattenförbrukning.

Andel i föreningen är 2,51699%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-02-06. Energiprestanda primärenergital: 47 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Boklok Ryttaren

BRF BoKlok Ryttaren ligger i natursköna Gunsta, strax öster om Uppsala. Föreningen består av moderna bostadsrätter byggda av BoKlok AB, omgivna av skog, gångvägar och närhet till både natur och kollektivtrafik.

Ett lugnt och barnvänligt område med gemensamma grönytor, lekplatser och närhet till den charmiga museijärnvägen Lännakatten, som passerar alldeles intill och bidrar till områdets unika karaktär.

Föreningens hemsida: https://brfboklokryttaren.se/

Fastigheten är medlem i samfällighetsförening som omfattar infartsväg Ärnevi GA:7 tillsammans med Ärnevi 13:2. Fastigheterna utgör en samfällighet för anläggningens
ägande och drift. Andelstal, 40/60 för Ärnevi 13:1 och 20/60 för Ärnevi 13:2.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare: Mediator (SBC) Föreningen höjde avgiftern med 7% fr o m 1 feb 2026. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-04-10

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Varje lägenhet har möjlighet att hyra en parkeringsplats med motorvärmare för 250 kr/månad.
Finns extra p-platser att hyra. Separat kösystem.
Det finns även fyra laddplatser att hyra.

Övrigt

Förråd: Det ingår ett kallförråd per bostad på gården.

Nyckelhantering: Föreningen har nyckelavtal med AB Byggbeslag Lås & Säkerhet på Kungsgatan 107, vilket innebär att säljaren lämnar in nycklar före tillträde och köpare kvitterar ut mot uppvisat köpekontrakt och legitimation.

IMD av el och varmvatten: Föreningen har retroaktiv IMD-debitering av el- och varmvattenförbrukning.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

19

Sön 19/4 kl 11:00-11:30

Välkommen på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

GUNSTA - Hjulaxelvägen 184 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus