ÅRSTA Vitkålsgatan 46 Villa/Radhus

Rymligt radhus om 110 + 110 kvm med stor potential – sätt din egen prägel!

Här erbjuds ett rymligt radhus med generösa ytor, lättskött tomt och ett attraktivt läge med närhet till det mesta. Bostaden omfattar 110 kvm boarea samt 110 kvm biarea och erbjuder gott om plats för hela familjen. Huset är i behov av en del renovering och modernisering, vilket samtidigt ger nästa ägare en fin möjlighet att skapa ett hem efter egen smak och sätta sin egen prägel från grunden.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med anslutande wc. Vidare öppnar bostaden upp mot ett stort vardagsrum med ett intilliggande matrum, som ursprungligen varit ett fjärde sovrum. Här finns gott om plats för ett större matbord och möjlighet att skapa en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Köket är ljust och delvis öppet mot hallen, med ytterligare plats för matbord vid fönstret.

Från den inre hallen nås bostadens uteplats samt badrum och tre sovrum. Planlösningen erbjuder flera bra sovrum samlade på samma våningsplan och ger samtidigt möjlighet att anpassa rummen efter familjens behov.

En trappa ner väntar ett mycket rymligt källarplan med stora möjligheter. Här finns bland annat en generös gillestuga om cirka 45 kvm, tvättstuga, verkstad/kontor samt flera praktiska förrådsutrymmen. De stora ytorna skapar fina förutsättningar för den som exempelvis önskar extra sällskapsytor, hobbyrum, hemmakontor eller generöst med förvaring.

Utomhus erbjuds en lättskött trädgård med uteplatser på båda sidor av huset. På framsidan finns en altan under tak, mindre gräsyta och förråd. Baksidan erbjuder ytterligare gräsyta – en trivsam plats med möjlighet att utveckla efter egna önskemål.

Huset är fiberanslutet och har vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Fastigheten ingår i en samfällighet där bland annat garageplats, parkeringsmöjlighet, värme, sophämtning och snöröjning av gemensamma ytor ingår. På den gemensamma parkeringen finns dessutom sex laddplatser för elbil som kan nyttjas av de boende.

För den träningsintresserade finns även möjlighet att nyttja samfällighetens gym till en förmånlig kostnad.

Sammantaget är detta ett ovanligt rymligt radhus med totalt 220 kvm bo- och biarea och stora möjligheter för nästa ägare. Här finns ett tydligt renoveringsbehov, men också en bra grund att utgå från för den som vill modernisera och forma bostaden efter sina egna önskemål. Ett hem med potential där du får chansen att sätta din egen prägel och skapa något helt efter egen smak.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1975

Rum

6 rum och kök

Boarea/biarea

110 m² + 110 m²

Tomtarea

302 m²

Pris

4 100 000 Kr

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Årsta 45:15

Tomt

Mindre tomt på framsidan och sedan en uteplats och allmän gräsyta på baksidan.

Uteplats

Uteplats med tak över på framsidan och sedan en mindre uteplats på baksidan som du når från ena sovrummet.

Bilplats

Ett garage tillhör huset. Sen finns det parkeringsplatser och de nyttjas genom först till kvarn.

Renovering

2006 - Yttertaket lades om
2011 - FÖnsterna och altandörrarna på entreplan byttes ut
2024 - På grund av vattenskada orsakad av äldra vattenrör i köket renoverades bland annat duschrummet på entreplan och vissa ytskikt på båda planen byttes som reglerades av aktuellt försäkringsbolag.

Byggnad/Storlek

Radhus, 1 plan med källare, 110 kvm + 110 kvm (biarea) , 6 rum och kök . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1975

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Lättbetong. Fasad: Lättbetong, stående träpanel. Takbeklädnad: Pulpettakt, papp. Fönster: Entreplan 3-glas isolerfönster, källarplan 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med radiatorer

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Förråd på tomten

Ekonomi

Pris: 4 100 000 kr .
Taxeringsvärdet är 4 075 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 472 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1975. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 216 000 kr.

Driftkostnad summa: 67 819 kr/år
Uppvärmning: 35 316 kr/år
El: 4 346 kr/år
Vatten-avlopp: 8 565 kr/år
Samfällighet: 16 800 kr/år
Försäkring: 2 792 kr/år
Kommentar: Fast fjärrvärme avgift 2943 Samfällighet 1400

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-08-31. Energiprestanda primärenergital: 91 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1974-02-18).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala årsta ga:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Visa mer

Visningar

10

Thu 10/9 kl 17:00-18:00

Bokad visning! Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare! Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

ÅRSTA - Vitkålsgatan 46 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus