LINDBACKEN Torpsvängen 1B Bostadsrätt

Välplanerat radhus med högt i tak, braskamin och dubbla parkeringar!

Välkommen till Torpsvängen 1B – ett stilfullt och välplanerat parhus beläget på en lugn återvändsgata där barnen kan leka tryggt och fritt. Här erbjuds två insynsskyddade altaner i olika väderstreck, den ena med härlig kvällssol med ett helt nybyggt trädäck och den andra med sol större delen av dagen.

För att särskilt lyfta fram några av bostadens stora fördelar erbjuds två parkeringsplatser direkt framför huset, två utvändiga förråd, braskamin samt ett sovrum på entréplanet. Övervåningen imponerar dessutom med en takhöjd på upp till 3,30 meter, en unik och karaktärsfull detalj som bara finns i just dessa radhus.

Bostaden präglas av genomgående hög standard och genomtänkt arkitektur där funktion, ljus och rymd står i centrum. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med generös förvaring i en hel garderobsvägg. Vardagsrum och kök ligger i en delvis öppen planlösning där stora fönsterpartier, som till stor del kan skjutas undan, skapar ett naturligt samspel mellan inne och ute. Här finns dessutom en braskamin som ger extra mysfaktor. Köket har en stilren design med vita luckor och erbjuder gott om förvaring i både skåp och lådor. Här finns plats för matbord för upp till åtta personer. Intill köket ligger ett sovrum som passar utmärkt som arbetsrum eller gästrum. På entréplanet finns även ett duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en smart och praktisk detalj i form av tvättnedkast från övervåningen.

En trappa upp väntar en övervåning utöver det vanliga med sluttande takhöjd från 2,50 meter upp till imponerande 3,60 meter. I föräldrasovrummet kommer den generösa takhöjden verkligen till sin rätt tillsammans med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Franska balkonger och höga fönster bidrar både till rymd och en trevlig utsikt. Här finns även en fönstermarkis som bidrar till ett behagligt inomhusklimat under årets soligaste dagar. De mörkläggande gardinerna i master bedroom ingår dessutom i försäljningen. Sovrummet har direkt access till badrummet som är utrustat med både dusch och badkar. På övervåningen finns ytterligare två sovrum samt ett allrum som vid behov kan delas av för att skapa ett femte sovrum. Förvaring är ofta en bristvara i nyproduktion, men här erbjuds gott om garderober i samtliga sovrum, förvaring under trappan samt två utvändiga kallförråd.

Brf Lindhagen 1 består av 27 hus och är en av områdets största föreningar. Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåningsgrad om cirka 8 000 kr/kvm, vilket är ovanligt för nyproduktion. Under åren har föreningen dessutom amorterat löpande för att säkerställa en långsiktigt stabil ekonomi. Föreningen har även tecknat ett gemensamt bredbandsavtal för att hålla kostnaderna nere för medlemmarna. För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida www.brflindhagen.com.

Lindbacken är en modern och väletablerad stadsdel med fokus på familjeliv och närservice. Här finns skola från förskoleklass till årskurs 5 samt flera förskolor i anslutning till områdets parker. I närheten finns även idrottshall och goda möjligheter till fritidsaktiviteter. I områdets handelsby finns ICA-butik med generösa öppettider, postombud, vårdcentral, apotek, restaurang, gym såsom Nordic Wellness samt frisör. För större shopping nås Gränbystaden på cirka 5 minuter med bil. Kommunikationerna är mycket goda med täta bussavgångar mot centrala Uppsala, samtidigt som E4:an nås snabbt för pendling. Belyst cykelväg finns hela vägen till Gränbystaden och vidare in till city.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Radhus

Byggnadsår

2015/2016

Rum

5 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum

Boarea

143 m²

Månadsavgift

5 882 Kr

(I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk kostnad för Bredband och TV om 268 kr/mån samt 291 kr/mån för samfällighetsavgift.)

Pris

4 190 000 Kr (/ bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 027 518 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Planlösning

ENTREPLAN HALL::
Här finn gott om plats för avhängning av ytterkläder i hel garderobsvägg med skjutdörrar. Hallen har svart klinker på golvet.

VARDAGSRUM:
Vidare från hallen kommer du in i ett härligt vardagsrum med braskamin och stora fönsterpartier som går att öppna upp mot framsidans uteplats. Vita målade väggar med beige fondvägg.

KÖK:
I delvis öppen planlösning med vardagsrummet ligger köket där smarta lösningar skapar öppenhet i entréplanet samtidigt som du får stora bänkytor och förvaring. Rymlig matplats samt utgång till altan med kvällssol. Köket har skåpinredning med vita släta luckor samt bänkskivor i laminat med ett snyggt uppvik på väggen. Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad kyl och frys.

SOVRUM 1:
Är beläget innanför köket och blir ett perfekt gäst- eller arbetsrum. En inbyggd garderob. Genom en lucka nås förvaring under trappan till övervåningen.

DUSCHRUM:
Helkaklat med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Utrustat med duschväggar i klarglas, tvättställ med kommod, stor inkaklad spegel med belysning samt toalett. Bakom skjutdörrar finns också tvättmaskin och torktumlare med praktiskt bänkyta och överskåp.

ÖVERVÅNING, ALLRUM::
En vitmålad trappa leder upp till övervåningen och dess allrum som blir ett mysigt TV-rum eller lekrum för barnen. Möjlighet finns också att göra ytterligare ett sovrum av allrummet. Takfönster (öppningsbart) ger trevligt ljus.

SOVRUM 2:
Här möts du av ett helt fantastiskt föräldrasovrum med upp till 3,60 meter i takhöjd och stora fönsterpartier med franska balkonger. Förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster med ny markis och och befintliga måttanpassade mörkläggningsgardiner lämnas kvar.

BADRUM:
intill föräldrasovrummet finns ingång till ett mycket rymligt badrum med samma höga takhöjd om 3,60 meter vilket ger en luftig känsla. Vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Utrustat med badkar, tvättställ med kommod, inkaklad spegel med belysning, dusch och toalett. En extra detalj är ett tvättnedkast som går ner till tvättavdelningen i duschrummet på entréplan.

SOVRUM 3:
Ett rymligt sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar, som ger bra förvaring. Ljust rosa, målade väggar.

SOVRUM 4:
Övervåningens minsta sovrum som även detta har bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Uteplats

Vid husets entré finns en uteplats med markis samt sol från förmiddag till fram mitt på dagen. På husets baksida finns en altan med med helt nybyggt trädäck och där du kan njuta av kvällssol. Båda uteplatserna är helt insynsskyddade genom häck av Avenbok.

Bilplats

Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Byggnad/Storlek

2-plansradhus, 143 kvm , 5 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 2015/2016

Byggnadssätt

Ventilation: F med återvinningen.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump - Vattenburen golvvärme på NB och radiatorer på ÖP.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har skrivit ett 5 årigt avtal med Telia med start 6 september 2022. I detta avtal ingår bredband 250/250 samt TV-paketet Telia Lagom för 268kr/månad. Vill man ha högre hastighet på bredbandet eller lägga till fler Tv-kanaler gör varje hushåll detta själva genom att kontakta Telia. Nätet är idag förberett för hastigheter upp till 1 000 Mbit/s.

All hårdvara som ingår i denna kollektiva gruppanslutning så som Router, TV-box samt Bluetoothfjärrkontroll till TV-box tillhör Brf Lindhagen 1.

Övriga utrymmen

Till huset hör två förråd. Ett på framsidan vid husets entré samt ett i anslutning till altan på baksidan.

Lägenhetsnummer

00012

Ekonomi

Pris: 4 190 000 kr (/ bud).
Månadsavgift: 5 882 kr.
I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk kostnad för Bredband och TV om 268 kr/mån samt 291 kr/mån för samfällighetsavgift.

Andel i föreningen är 3.92%.

Driftkostnad summa: 2 570 kr/mån
Uppvärmning: 1 700 kr/mån
El: 600 kr/mån
Försäkring: 270 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-04-10. Energiprestanda primärenergital: 72 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Lindhagen 1

Föreningen består av 27 st bostadsrättsradhus om två våningar, uppdelade på fem huskroppar.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är Fastum. Medlemskap: En kopia kan skickas per mail till brflindhagen@gmail.com. OBS! att medlemskapet godkännes av styrelsen men Fastum har fullmakt att skriva under själva medlemsansökan efter att styrelsen sett handlingarna samt godkänt den nya medlemmen. Originalhandlingar skall skickas via post till: Fastum AB Att: Annika Norberg Box 3118 169 03 Solna Årsavgifterna höjdes med ca 3% fr o m 1 januari 2026. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-05-21

Renoveringar

Vid renovering skall den som tänkt bygga om alltid få styrelsens godkännande innan den vidtar åtgärder på sådant som kan ha en inverkan på lägenheten. Exempelvis:
- Flytt av väggar
- Flytt av vatten- och avloppsrör
- Om- eller nyläggning av tätskikt i våtrum

Samtliga elarbeten i och utanför bostaden skall utföras av behörig elektriker.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Varje hus har minst 1 förberedd p-plats framför huset. Vissa hus i föreningen har själva bekostat en bredare alternativt djupare p-plats så två bilar får plats istället för en. Styrelsen godkänner att man bygger om för möjlighet till två p-platser om önskemål finns. Dock till självkostnadspris för den boende.

Övrigt

Förråd: Alla bostadshus har 2 kallförråd tillhörande huset.

Nyckelhantering: Alla boende är själva ansvariga för nycklar tillhörande bostaden. Ingen huvudnyckel finns hos styrelsen. Tänk på att lämna nycklar till exempelvis egen anlitade hantverkare mfl. Vid försäljning ansvarar säljaren för att samtliga nycklar lämnas till köparen.

Nyttjanderätt tomt: Det är viktigt att alla ändringar, planteringar och och byggnationer sker enligt styrelsens riktlinjer och är utfört fackmannamässigt.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

07

Sun 7/6 kl 11:40-12:10

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Torpsvängen 1B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus