NYBY Leopoldsgatan 23 Bostadsrätt

Kanske din första alldeles egna bostad - etta med balkong i västerläge!

Välkommen till en ljus och välplanerad etta med öppen planlösning och hög standard. Bostaden är nyproducerad och passar perfekt för dig som är student, söker ditt första boende eller behöver en smidig övernattningslägenhet.

Lägenheten erbjuder en praktisk planlösning med hall, ett ljust och öppet allrum samt ett stilrent duschrum. Hallen har bra förvaringsmöjligheter och leder vidare in till det rymliga rummet med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både säng och matbord, och du kan välja mellan exempelvis bäddsoffa eller loftsäng för att maximera ytan. Från rummet når du även bostadens balkong i västerläge med utsikt mot den lugna innergården.

Köksdelen är välutrustad och funktionell, perfekt för vardagens matlagning. Duschrummet är helkaklat och modernt utrustat med golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Nyby är ett omtyckt område med närhet till både natur och stadsliv. I närliggande Röbo finns fina motionsspår och natur för den aktive. Gränby sportområde erbjuder bland annat friidrotts-, hockey- och bandyarena samt UTK-hallen där du kan spela tennis och padel. I expansiva Gränbystaden finns ett brett utbud av shopping, restauranger och service, och Willys ligger endast några hundra meter bort. Här bor du även med smidigt cykelavstånd till både Uppsala centrum och Gränbystaden. För pendlaren är läget utmärkt med snabb anslutning till E4:an och goda bussförbindelser i närområdet.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2019

Rum

1 rum och kök

Boarea

25 m²

Månadsavgift

2 247 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten och värme. Tillkommer 199 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.)

Pris

1 300 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

384 956 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

Ljus HALL med gott om förvaring och en hatthylla. Grått klinkergolv och vita väggar. Vit garderob.

Stort ljust RUM som idag inrymmer både säng och ett litet matbord. Här finns utgång till balkong i väster. Ekparkett och ljust gråa väggar.

KÖKSDELEN är stilren med vita luckor och grå bänkskiva. Maskinellt utrustad med induktionshäll, inbyggd ugn, mikro, diskmaskin, delad kyl/frys samt fläkt. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i köksdelen med både överskåp samt underskåp.

DUSCHRUMMET är utrustad med duschhörna med glasdörrar, som du kan vinkla in för mer utrymme, wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Tvättställ med kommod samt badrumsskåp med spegel ovanför. Skåp ovanför tvättmaskinen. Vitt kakel och grått klinker golv med golvvärme.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkong med västligt läge belägen mot innergården.

Bilplats

Föreningen har:
20 p-platser. Kostnad: 495 kr/mån.
8 carport-platser (4 med elladdning). Kostnad: 825 kr/mån.
Gemensam kö till p-platserna. Kö: Ca 40 Personer.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 25 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2019

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Telia Triple Play. Internet: Bredband, hastighet 100/100 Mbit/s.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd

Lägenhetsnummer

41103

Ekonomi

Pris: 1 300 000 kr .
Månadsavgift: 2 247 kr.
I månadsavgiften ingår vatten och värme. Tillkommer 199 kr/månad för TV och bredband.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav.
Reglering sker mellan säljare och köpare.

Andel i föreningen är 0,70867%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-07-16. Energiprestanda primärenergital: 98 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Lilium i Uppsala

Brf Lilium är en äkta bostadsförening som bildades 2016. Byggnadsåret var 2019 och föreningen består av totalt 109 bostäder som fördelar sig på 1-4 rok om 25-88 kvm. Adresser som ingår i föreningen är Gamla Uppsalagatan 123-125, Leopoldsgatan 19, 21, 23 samt 25.

Föreningen är medlem i Uppsala gamla Uppsala ga:45, med en andel på 30%.
Samfälligheten förvaltar åtta sopkasuner för avfallshantering.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Riksbyggen. Framtida avgiftsändring: Höjning med 5% gjordes efter årsskiftet 2025/2026. Inga fler planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2026-03-19

Renoveringar

2023 - OVK
2024 - Radonmätning

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-03-19

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har:
20 p-platser. Kostnad: 495 kr/mån.
8 carport-platser (4 med elladdning). Kostnad: 825 kr/mån.
Gemensam kö till p-platserna. Kö: Ca 40 personer.
Kontrollerat 2026-03-19

Övrigt

Nyckelhantering: Säljaren lämnar in samtliga nycklar till AB Byggbeslag Lås & Säkerhet på Kungsgatan 107, och köparen kvitterar ut dessa.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NYBY - Leopoldsgatan 23 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus