Vänge Gottvallen 9 Villa/Radhus

Nybyggt hus 2025, endast 15 min från Stenhagen Centrum.

Nybyggt hus 2025, 1 1/2 plan, 125 kvm, 5 rok, varav 3 sovrum. Härligt lantligt läge med utsikt över vacker hagmark/ängsmark. Endast 15 min från ICA Stenhagen. Minireningsverk, egen brunn, golvvärme på entréplanet med luft/vatten. Klart för radiatorer på övervåningen. Garage ca 30 kvm med, eldriven garageport.

Huset har en öppen planlösning. Med genomgående fina matrialval. Köparen behöver uppföra en altan på baksidan av huset. Här finns en underbar kvällssol med insynsskyddat läge och härlig fri utsikt. Smakfullt kök med fullständig maskinell utrustning i rostfritt. Charmiga fönster ger köket ett fint ljus. Trägolv. Ett mycket fräscht duschutrymme på entréplanet. Mörkt klinkergolv i övrigt helkaklat i ljust kakel. Stort handfat med komod, dusch med vikbara väggar. I anslutning till köket ligger ett vackert rum klart att användas som stort härligt matrum/vardagsrum. Stora fönster med vacker utsikt över tomt och ängsmark.

Entréplanet innehåller ett rymligt sovrum där allt är nytt och fräsch. Rymlig entré med flertal garderober och gott om plats för ytterkläder. Övervåning med rymligt allrum/vardagsrum, två sovrum, wc-utrymme. Allt nytt och fräscht, genomgående ekparkettgolv och ljus färgsättning.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se

070-231 19 00

”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2025

Byggnadsår

2025

Rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

125 m² + 30 m²

Tomtarea

1079 m²

Pris

3 925 000 Kr

Planlösning

Kök:
Ljust trevligt kök med flertal vackra fönsterpartier. Ljus skåpinredning med ny fullständig maskinell utrustning. Genomgående fina matrialval med vackert trägolv. Charmigt mindre fönster ger karaktär till köket. Hela entréplanet med golvvärme, även klart för vattenburna element på övervåningen.

V-Rum/Matsal:
Ljust, med två stora fönster som ger härlig utsikt mot öppna ängsmarken på baksidan av huset. Här finns plats för matmöbel och soffa. En trappa leder upp till övervåningen med ett stort mycket vackert fönster i trapphuset.

Entré:
Dubbeldörrar, trivsam, delvis möblerbar entré med plats för garderober och ytterkläder.

Sovrum:
Rymligt sovrum beläget på entréplanet, nya fräscha ytskikt och trägolv.

Duschutrymme:
Ett mycket fräscht utrymme med hög kvalité på matrialvalen. Helkaklat i ljust kakel med matchande mörkt klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med vikbara väggar. Wc, rymligt handfat med förvaring. Spegelvägg med spottar. Tvättmaskin, spröjsat fönster med frostat glas.

Allrum/TV-rum:
Trappan leder upp till ett rymligt utrymme på övervåningen. Stort vackert spröjsat fönster är placerat på gaveln. Även här med genomgående vackra trägolv. Till samtliga utrymmen på övervåningen är rördragningar klara för att ansluta vattenburna element.

Sovrum:
Gavelsovrum med delvis snedtak. Nya fräscha ytskikt.

Sovrum:
Nya fräscha ytskikt. Mellan sovrummet och wc-utrymmet finns ett möblerbart utrymme som är en del av allrummet i vinkel.

Wc-utrymme:
Charmigt med delvis snedvägg, vitt med mörkt klinkergolv, wc, handfat, spröjsat fönster.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Hillinge 1:43

Tomt

Mycket vackert läge med fri utsikt över ängsmark.

Uteplats

En altan behöver uppföras med bästa solläge.

Bilplats

Uppställningsplatser framför garaget.

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla, 125 kvm + 30 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 2025

Byggnadssätt

Grund: Betogplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Fönster: 3-glas. Ventilation: F-PAX. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, ny borrad brunn. Enskilt avlopp. Mini reningsverk.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten, golvvärme på entréplanet uppdraget klart för element på övervåning.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiberanslutning

Övriga utrymmen

Garage med egen el

Ekonomi

Pris: 3 925 000 kr .
Taxeringsvärdet är 2 261 000 Kr (fastställt avseende år 2025) varav byggnadsvärde 1 417 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr.

Driftkostnad summa: 34 555 kr/år
El: 18 000 kr/år
Vatten-avlopp: 1 697 kr/år
Samfällighet: 2 900 kr/år
Renhållning: 1 923 kr/år
Försäkring: 6 485 kr/år
Underhåll: 3 550 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-04-22. Energiprestanda primärenergital: 57 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala långtibble ga:1 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Stadsnära område med härlig lantlig känsla.

Närservice

Mindre butik inne i Vänge. 15 min till all service i Stenhagens- centrum.

Kommunikationer

Vid Vänge väg 72, Skolbuss vid avfarten till Gottvallen

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Vänge - Gottvallen 9 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus