TUNABACKAR Pionvägen 155 Fritidshus

Kolonistuga i populära Tunakolonin intill Fyrisån!

Nu erbjuds ett tillfälle att förvärva en charmig och ljus kolonistuga på attraktiva Pionvägen 155 – med ett centralt läge i omtyckta Tunakolonin. Här finner du ett riktigt smultronställe för sommarhalvåret, där lugnet råder samtidigt som du har bekvämt cykelavstånd till Uppsalas stadskärna.

Stugan är trivsamt placerad, endast ett stenkast från områdets samlingslokal med wc, dusch och tvättmöjligheter – vilket bidrar till en smidig och bekväm vardag. Bostaden erbjuder en inbjudande veranda, ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, en praktisk köksdel med arbetsbänk, förvaring samt kyl/frys. Vidare erbjuds ett sovrum.

Tomten har goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Här finns fruktträd såsom äpple, päron och plommon, liksom fläder, växthus och förråd/redskapsbod. För ytterligare förvaring finns en källare under stugan. På tomten finns även en fristående altan med tak och staket – en härlig plats för avkoppling och sociala stunder.

I Tunakolonin möts du av en trivsam miljö där det är lika naturligt att umgås med grannar som att njuta av lugnet i sin egen lott. Här erbjuds ett bekvämt koloniliv med tillgång till ett brett utbud av gemensamma faciliteter. I föreningshuset finns duschar, toaletter, bastu och tvättmöjligheter, och den trevliga samlingslokalen med altan kan bokas för allt från kalas till sommarfester. Föreningen arrangerar dessutom flera uppskattade aktiviteter under året, såsom traditionsenligt midsommarfirande och trevliga loppisar – till glädje för både stora och små kolonister.

Besök gärna Tunakolonins hemsida för mer information: www.tunakolonin.se

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Fritidshus

Typkod

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1970

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

31 m²

Tomtarea

399 m²

Pris

820 000 Kr (eller högstbjudande)

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lott nr 155 inom Tunabergskoloniförening Tuna Upa i fastigheten Tuna backar 1:2

Tomt

Härlig trädgårdstomt om 399 kvm (arrenderätt). Här finns bland annat hallonbuskar, fruktträd såsom äpple, päron och plommon, samt fläder.

Bilplats

Finns att hyra p-platser i föreningen. Separat kösystem.

Byggnad/Storlek

Fritidshus, 1 plan med källare, 31 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Osäkerhet råder om areans storlek. Enligt försäkringsbrev är boarean 31 kvm . Byggnadsår: 1970

Byggnadssätt

Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Övriga utrymmen

Föreningshuset, som är beläget mitt i området, rymmer duschar, toaletter, latrintömning, tvättutrymmen, bastu och samlingslokal med stor altan. Samlingslokalen fungerar även utmärkt som festlokal och hyrs ut för detta ändamål.

Övrigt

Ny medlem betalar 1000 kr i inträdesavgift.

Under säsongen hämtas vatten från Fyrisån via områdets egna pumphus. Varje lott har egen tappkran för bevattning, och längs med vägarna finns dessutom färskvattenkranar.

Föreningen arbetar för närvarande med att uppdatera arrendeavtalet tillsammans med Uppsala kommun. I avvaktan på tydliga riktlinjer har handläggningen av nya bygglov inom föreningen tillfälligt pausats. Framöver kommer medlemmar som önskar uppföra nya byggnationer att behöva ansöka om bygglov både hos föreningen och direkt hos kommunen. Det är viktigt att notera att även åtgärder som kan vara tillåtna enligt arrendeavtalet inte automatiskt godkänns av kommunen, utan måste uppfylla gällande plan- och bygglagstiftning. Löpande underhåll och reparationer får dock utföras utan bygglov. Mer info på hemsidan: http://www.tunakolonin.se/

Ekonomi

Pris: 820 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 248 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 248 000Kr. Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund Fastighetsskatt-/avgift: 1860 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Driftkostnad summa: 13 647 kr/år
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 1 211 kr/år
Övrigt: 7 036 kr/år
Kommentar: Övrigt avser arrendeavgift.

Energiprestanda

Genomförd: Behövs ej.

Visa mer

Visningar

03

Sun 3/5 kl 14:00-14:30

Anmäl dig till visningen på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

TUNABACKAR - Pionvägen 155 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus