Gräsö Västerbyn 214 Villa/Radhus

Sjönära fastighet på Gräsö med sjöutsikt och gångavstånd till färjan

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en fastighet med ett eftertraktat läge på natursköna Gräsö. Här bor du med närhet till både havet och färjan, vilket gör det enkelt att ta sig till charmiga Öregrund.

På den generösa tomten finner du ett trivsamt fritidshus med gott om plats för både familj och gäster. Utöver huvudbyggnaden finns två separata hus – ett mysigt gästhus som ger avskildhet för övernattande, samt en kompletterande byggnad med förråd, två gästrum, bastu och möjlighet till dusch.

Huvudbyggnaden i ett plan välkomnar med en rymlig hall och leder vidare till ett ljust kök med frukosthörna med sikt ner mot grepen och ett rymligt vardagsrum med social planlösning. Här skapar eldstaden en varm atmosfär och de stora fönsterpartierna bjuder på en vacker vy över tomten och vattnet. Från vardagsrummet nås den stora altanen i bästa solläge – perfekt för långa sommardagar, med markis som ger behaglig skugga. Huset rymmer även tre sovrum samt badrum med dusch.

Fastigheten har ett soligt och insynsskyddat läge med utsikt mot Öregrunds hamn, som glittrar vid horisonten från morgon till kväll.

På Gräsö finns både matbutik och restaurang vid campingen, och tack vare det korta avståndet till färjan når du enkelt Öregrund. Där möts du av en levande skärgårdsstad med mysiga caféer, restauranger och butiker, samt service som apotek, vårdcentral och skolor.

För den aktive finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter i närområdet – här kan du spela tennis och padel, paddla kajak, fiska eller njuta av naturen. För golfentusiasten ligger Öregrunds golfklubb endast cirka 20 minuter bort.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Fritidshus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1948

Rum

4 rum och kök, varav 3 - 6 sovrum

Boarea/biarea

85 m² + 30 m²

Tomtarea

3030 m²

Pris

2 950 000 Kr (Högstbjudande)

Dokument

Utlåtande Västerbyn 214

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Västerbyn 2:28

Tomt

Generös tomt i soligt läge med naturnära charm och sjöutsikt
Stor och härlig tomt med rikligt av blåbärs- och lingonris – perfekt för naturälskaren. Tomten erbjuder både öppna gräsytor och vackra berg i dagen, vilket skapar en levande och varierad miljö. Här finns gott om plats för både avkoppling och aktivitet, allt i ett soligt och attraktivt läge med fin sjöutsikt.

Uteplats

Soldränkt altan med sjöutsikt samt stenbelagd uteplats under tak

Byggnad/Storlek

1-plansvilla, 85 kvm + 30 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 - 6 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1948

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Lertegel. Fönster: 2-glas. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt el samt eldstad

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Gästhus
Stort gästhus med två sovrum, förråd samt bastu

Ekonomi

Pris: 2 950 000 kr (Högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 593 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 943 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1948. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 200 000 kr.

Driftkostnad summa: 32 556 kr/år
El: 16 376 kr/år
Vatten-avlopp: 9 782 kr/år
Renhållning: 2 976 kr/år
Försäkring: 3 422 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej angivet.

Samfälligheter

Samfällighet: Östhammar västerbyn fs:14
Samfällighet: Östhammar västerbyn s:3

Visa mer

Visningar

16

Sat 16/5 kl 13:45-14:15

Anmäl mig

Karta

Gräsö - Västerbyn 214 - Gräsö

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus