ERIKSBERG Karlsrogatan 86D Bostadsrätt

Välplanerad bostad, perfekt för förstagångsköparen eller studenten!

Välplanerad och yteffektiv bostad om 19 kvm belägen på våning 2 på Karlsrogatan 86D. Lägenheten erbjuder ett smart planerat rum där kök, sovdel och sällskapsyta samspelar på ett funktionellt sätt. Genom fönsterpartiet ges ett fint ljusinsläpp som bidrar till en ljus och trivsam känsla i rummet.

Köksdelen är utrustad med vita skåpluckor, mörk bänkskiva samt kakel ovan arbetsytorna. Här finns spishäll, ugn, fläkt samt diskho. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare både över- och underskåp. I anslutning till köket finns plats för matbord. Allrummet rymmer både soffdel och sovplats. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv som skapar ett enhetligt och modernt intryck. Planlösningen gör det enkelt att möblera med både säng, mindre soffgrupp samt förvaring. Badrummet är helkaklat med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av dusch, wc samt handfat med spegelskåp. I hallen erbjuds goda förvaringsmöjligheter.

Föreningen Brf Gustafsgården är en stabil förening med 42 lägenheter. Föreningen har också gemensamhetsutrymmen såsom cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga (i huset), torkrum, utemöbler och grillplats. Föreningens lån per kvadratmeter ligger på 3 687 kr och det finns två förråd till lägenheten.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1946

Rum

1 rum och kök

Boarea

19 m²

Månadsavgift

1 207 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten samt två källarförråd till respektive lägenhet. Fast avgift för tv/bredband samt el på 333 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD (individuell mätning och debitering). Avgiften är beräknad efter höjningen 1/4-2026.)

Pris

1 300 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

59 880 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 3

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har parkering på innergården.
16 st. p-platser med motorvärmare (ca 300kr/mån)
4 st. p-platser utan motorvärmare (ca 250kr/mån).
Normalt kort kö.

Senast uppdaterat: 2026-03-28

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 19 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1946

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Bredband - Telenor Ownit. Tecknat av föreningen. Debiteras 150 SEK/mån. 1000/1000 hastighet.
TV - Telenor Ownit. Grundutbud ingår.

Övriga utrymmen

Två källarförråd ingår till respektive lägenhet.

Lägenhetsnummer

26

Ekonomi

Pris: 1 300 000 kr .
Månadsavgift: 1 207 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt två källarförråd till respektive lägenhet.
Fast avgift för tv/bredband samt el på 333 kr/månad.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD (individuell mätning och debitering).
Avgiften är beräknad efter höjningen 1/4-2026.

Driftkostnad summa: 348 kr/mån
El: 183 kr/mån
Försäkring: 165 kr/mån
Kommentar: 150kr/månaden för tv och bredband

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-03-22. Energiprestanda primärenergital: 194 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Gustafsgården

Brf Gustafsgården är en bostadsrättsföreningen bestående av 42 bostadsrätter i en huskropp. Belägen i naturnära Sommarro i Uppsala.

Läs mer på föreningens hemsida: https://brfgustafsgarden.bostadsratterna.se/

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Nabo Planerad avgiftsändring: Höjning med 4% fr.o.m april 2026. Kontrollerat 2026-03-28

Renoveringar

2024 - Fällning av träd på framsidan av fastigheten.
Plantering av buskar på innergård.
Inköp av skyddsrumsutrustning.
Inköp av nya cykelställ.
2023 - Målning av sophus.
Fällning av dåliga träd samt beskärning av större träd.
Påfyllning av grus på parkeringsplatser.
2022 - Översyn av taket.
Komplettering av landgångar och plattformar.
Byte av trasiga takpannor & takplåt.
2021 - Installation bergvärme för att avsevärt minska uppvärmningskostnaden.
2021 - Spolning avloppsstammar (angående avloppsstammar: http://brfgustafsgarden.bostadsratterna.se/foreningen/avloppsstammar)
2021 - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2020 - Målning och reparation av fasadsockel
2019 - Asfaltering av innergård med parkeringar.
2018 - Renovering av befintliga vattenledningar (HWQ Entreprenad).
2016 - Stamspolning
2012-13 - Säkerhetsdörrar
2013 - Takrenovering
2012 - Fönsterbyte
2011 - Stamspolning
2005 - Elstammar
2000 - Målning trapphus
1999-2000 - Fasadrenovering

Planerat underhåll eller renovering:
Under 2026 planerar föreningen att göra en relining av rören för att stärka dem så att ett stambyte kan skjutas fram en längre tid.
Fasadrenovering 2028.

Senast uppdaterat: 2026-03-26

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har parkering på innergården.
16 st. p-platser med motorvärmare (ca 300kr/mån)
4 st. p-platser utan motorvärmare (ca 250kr/mån).
Normalt kort kö.

Senast uppdaterat: 2026-03-28

Övrigt

Nyckelhantering: Föreningen har inget avtal med någon låsfirma som hanterar nycklar i samband med in- eller utflyttning. Nycklar lämnas mellan säljare-köpare på tillträdesdagen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ERIKSBERG - Karlsrogatan 86D - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus