FÅLHAGEN Frodegatan 29 Bostadsrätt

Bo i lugna och grönskande Fålhagen – fint renoverad lägenhet nära city och station!

Här erbjuds en fint renoverad lägenhet med citynära läge i populära Fålhagen som präglas av lugna och grönskande kvarter. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp som löper genom hela lägenheten, nyrenoverat badrum och ett rymligt, fullt utrustat kök med plats för en större matplats – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Lägenhetens 43 kvm är smart planerade med generösa ytor vilket skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Här möts du av en rymlig hall med praktisk förvaring i fasta garderober, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med sovalkov samt vackert trägolv i original. Vidare finns ett trivsamt kök, renoverat 2018, med bra skåpförvaring och plats för en större matplats intill ett stort fönsterparti som ger rummet en ljus och inbjudande atmosfär. Badrummet renoverades 2021 och är stilrent utformat med vita kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns också kombinerad tvätt- och torktumlare.

Bostaden är belägen en halv trappa upp i huset och precis intill lägenhetens knut finns en mindre uteplats där föreningen under sommarhalvåret ställer ut bord och stolar. Här, i anslutning till porten och den trevliga trädgårdsmiljön, skapas en nästan privat känsla och fina möjligheter att anordna härliga grillkvällar och sociala stunder utomhus. Brf Ivar är stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad.

På Frodegatan 29 bor du med ett centralt och bekvämt läge med gångavstånd till centralstationen – perfekt för dig som pendlar med tåg, buss eller bil. Via E4:an tar du dig dessutom snabbt ut ur staden. Samtidigt bor du i ett område med närhet till flera grönområden och trevliga promenadstråk som ger en fin balans mellan stadsliv och lugnare omgivningar.

I närområdet finns affärshuset Kvarnen med bland annat mataffär, apotek, Systembolaget och restauranger. Även Vaksala torg ligger nära, med sin charmiga torgmiljö, marknader samt Uppsala Konsert & Kongress.

Detta är en kommande försäljning som ska läggas ut till salu till våren i april/maj - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1942

Rum

1 rum och kök

Boarea

43 m²

Månadsavgift

3 913 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV.)

Pris

1 750 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

48 633 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

1 av 2

(1/2 trappa upp.)

Planlösning

HALL:
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring för ytterkläder i fyra fasta garderober. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum, och hallen erbjuder en naturlig överblick mot vardagsrum, kök och badrum.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet bjuder på en ljus och luftig känsla tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns även en praktisk sovalkov som skapar en naturlig plats för sängen och gör rummet både funktionellt och lätt att möblera. Den generösa ytan ger gott om plats för en större soffgrupp och mediamöbel.

KÖK:
Köket renoverades 2018, här finns gott om plats för ett större matbord med sittplatser för cirka sex personer, fint placerat intill de stora fönsterpartierna. Köket erbjuder bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor som kombineras med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro samt diskmaskin.

BADRUM:
Stilrent badrum renoverat 2021 med en modern och tidlös utformning. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, vägghängd WC, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder bra förvaring. Här finns även kombinerad tvätt- och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför.

YTSKICKT:
Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett vitlaserat trägolv i original.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 43 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1942

Byggnadssätt

Ventilation: F.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Tele2 och Telenor

Övriga utrymmen

Till bostaden hör två förråd. I föreningen finns även tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum.

Lägenhetsnummer

002

Ekonomi

Pris: 1 750 000 kr .
Månadsavgift: 3 913 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV.

Driftkostnad summa: 300 kr/mån
El: 300 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-06-29. Energiprestanda primärenergital: 166 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Ivar

Föreningen äger fastigheten Fålhagen 31:1 i Uppsala med gatuadresserna Ymergatan 36 A-C och Frodegatan 29. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 15 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaden uppfördes 1942.

Ekonomi

Brf Ivar förvaltas av Mediator. Föreningen har i nuläget ingen planerad avgiftshöjning. Med hänsyn till ökade kostnader kan dock en eventuell höjning bli aktuell vid årsskiftet 2026/2027. Kontrollerat: 2026-03-13

Renoveringar

1993: Stamrenovering, nytt elnät, tilläggsisolering av fasaden, ny fasadputs, nytt yttertak med nya
takpannor mm.
2002: Grundisolering.
2006: Nya entrédörrar till trapphusen.
2011: Säkerhetsdörrar till lägenheterna och nya källardörrar i trapphusen.
2018: Kompletterande isolering av vinden.
2018. Spolning av stammar.
2019: Utvändig målning av lägenhetsfönster, liksom av takfot och vindskivor.
2019: Byte av radiatorventilerna i alla lägenheter och injustering av värmesystemet.
2020: Målning av trapphusens väggar och tak
2020: Radonmätning (Samtliga värden låg långt under gränsvärdena.

Planerade renoveringar:

- Bygge av ett nytt sophus
- Husgrund och källarfönster ska målas

Kontrollerat: 2026-03-13

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har 8 stycken parkeringsplatser och en gästparkering.
Kö: Alla parkeringsplatser är uthyra men ingen kö.

Det finns boendeparkeringar på gatorna runt om i området.

Kontrollerat: 2026-03-13

Övrigt

FÖRRÅD: det finns förråd till alla lägenheter.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Frodegatan 29 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus