NORBY Torgvägen 3A Villa/Radhus

Ett ypperligt hus i Norby med härliga sociala ytor och många sovrum. Ett stenkast från Malmaskolan!

Välkommen till en rymlig och trivsam familjevilla på en lugn gata med minimalt med trafik – ett perfekt hem för familjen som söker både närhet, flexibilitet och en härlig vardagsmiljö. Med ett eftertraktat läge precis intill Malmaskolan får ni en trygg och bekväm vardag med skola på nära avstånd.

Här erbjuds en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov, med möjlighet till hela 4–6 sovrum. Oavsett om ni behöver plats för barnens egna rum, hemmakontor eller gästrum finns här gott om utrymme att växa i.

Det välplanerade köket blir hemmets naturliga samlingspunkt – ett underbart kök med köksö, generösa arbetsytor och gott om plats för både familjens alla måltider och trevliga middagar med många gäster. Här finns verkligen förutsättningar för ett socialt och trivsamt familjeliv.

När kylan smyger sig på bidrar braskaminen med både värme och en härlig mysfaktor, perfekt för långa kvällar hemma. Utomhus väntar dessutom tre fina uteplatser som gör det enkelt att alltid hitta en plats efter väder och årstid – från morgonkaffet i solen till sommarkvällar med vänner och familj.

Här bor du granne med vackra Hågadalen och kan dra nytta av alla dess fördelar - vintertid kan du kliva i skidorna utanför ytterdörren och stava iväg till intilliggande skidspår. Naturreservatet erbjuder även otaliga promenad- och cykelvägar. Här kan du plocka blåbär, hallon, lingon och kantareller. I skogen finns även ett elljusspår. Under vintern spolar engagerade boende i närheten is på intilliggande grusplan, så det är bara att sätta på barnen skridskorna och släppa ut dem. Vid kanten av skogen finns det ett utegym för den riktigt träningsvillige. Flera förskolor ligger nära och Malmaskolan en kort promenad bort. Lekparker ligger nära, såsom populära Murkelparken och Skivlingsparken. Service finns vid Svamptorget med mataffär, pizzeria, sushi och bageri. Trots att det är nära naturen är det ändå nära till Uppsala centrum via lokalbussar, cykel genom Stadsskogen eller med bil. Flera busslinjer når du med en kort promenad.

Sammanfattningsvis: En villa med stora möjligheter, gott om plats och en känsla av hemma – redo för nästa familj att skapa nya minnen i.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

2006

Rum

7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum

Boarea

181 m²

Tomtarea

837 m²

Pris

8 875 000 Kr

Planlösning

Inre hall:

Hall:

Sovrum:

Allrum/möjligt sovrum:

Sovrum/kontor:

Tvättstuga:

ÖVRE PLAN:

Allrum:

Klädkammare nb:

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Norby 85:7

Tomt

Stor gräsbeklädd tomt med flera uteplatser. Fruktträd och fina planteringar. Syrenberså.

Bilplats

Carport samt parkering framför

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla, 181 kvm , 7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2006

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: Från och tilluft med värmeåtervinning. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, Solceller

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: fiber

Övriga utrymmen

Carport med förråd

Övrigt

Centraldammsugare

Ekonomi

Pris: 8 875 000 kr .
Taxeringsvärdet är 6 735 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 4 387 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2006. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 086 000 kr.

Driftkostnad summa: 62 377 kr/år
Uppvärmning: 22 521 kr/år
El: 15 785 kr/år
Vatten-avlopp: 8 717 kr/år
Sotning: 639 kr/år
Renhållning: 1 917 kr/år
Försäkring: 12 798 kr/år
Kommentar: Hushållet har solceller och har elbil som laddas hemma. Produktion av el från solceller: 1 785 kWh under 2025.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-04-17. Energiprestanda primärenergital: 87 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2000-11-23).

Samfälligheter

Förmån: Avtalsservitut Va-ledningar, D202300067813:1.1
Förmån: Avtalsservitut Vatten-och avloppsledning, 0380IM-06/15597.1

Allmänt om området

Underbara Norby med närhet till Uppsala centrum och naturen är oslagbart nästan, vilket gör att området är ett av Uppsalas populäraste. Bra kommunikationer och närhet till påfart till E4:an via Kungsängsleden. Närhet till Vårdsätraviken för härliga bad.

Skolor i närområdet är Diamantens förskola (fn stängd pga renovering) och Malmaskolan. Det finns även på gångavstånd andra förskolor såsom bland annat Myggan och Ur & skur. Valsätraskolan och Bäcklösaskolan finns även de på nära håll.

Närservice

Svamptorget med mataffär, pizzeria, sushi och bageri.

Kommunikationer

Lokalbussar: Buss nr 7 (hållplats Björklundavägen) som avgår från Norbyvägen samt buss nr 11 som avgår från Vårdsätravägen (hållplats Martallsvägen) samt buss nr 3 med busshållplats på Slädvägen. Det finns även landsortsbussar som avgår från Vårdsätravägen. Nära påfart ut på E4:an via Vårdsätravägen/Kungsängsleden. Framöver även spårvagn från Vårdsätravägen.

Visa mer

Karta

NORBY - Torgvägen 3A - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus