ÅRSTA Pepparrotsgatan 15 Villa/Radhus

Välvårdad familjevilla med flexibel planlösning och solig trädgård i Årsta!

Välkommen till denna välskötta och trivsamma 1 ½-plans villa belägen på en lugn återvändsgata i attraktiva Årsta! Här erbjuds ett hem med stor, grönskande tomt i härligt sydostläge och ett genomgående gott skick som präglas av omsorg och långvarigt ägande.

Villan, som uppfördes 1976 av nuvarande ägare, har vårdats med stor omsorg i 50 år – ett tydligt kvitto på ett hem att trivas i. Bostaden omfattar 139 kvm med ljusa, luftiga ytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. För den som önskar fler sovrum finns goda möjligheter att återställa tidigare planlösning med 5 sovrum. (Se bild på alternativ planlösning).

Entréplanet välkomnar med ett rymligt och inbjudande kök med plats för matbord. Här finns även en praktisk tvättstuga med grovingång och direkt utgång till det trivsamma inglasade uterummet och den soliga baksidan. Det generösa vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och en vitputsad kamin som skapar både värme och en mysig atmosfär. I anslutning ligger matsalen med gott om plats för större sällskap. Vidare finns ett sovrum samt ett badrum utrustat med badkar.

På övre plan möts ni av ett trivsamt allrum med utgång till en balkong ovanpå garaget i nordostläge – en perfekt plats för morgonkaffet. Här finns även ett stilrent duschrum med takfönster, ett förrådsutrymme samt ett stort sovrum med generös garderobsförvaring.

Här erbjuds goda parkeringsmöjligheter med garage, carport samt uppfart med plats för ytterligare bil. I anslutning till garaget finns även ett rymligt förråd.

Här bor ni i ett av Uppsalas mest centrala och eftertraktade villaområden med närhet till Gränbystaden och dess breda utbud av service, butiker och restauranger. Området är mycket barnvänligt med flera förskolor och skolor inom gångavstånd. I närheten finns dessutom fina grönområden, 4H-gård och motionsspår. Utmärkta kommunikationer med cykelvägar, bussförbindelser och smidig utfart till E4:an gör vardagen enkel.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1976

Rum

5 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

139 m² + 13 m²

Tomtarea

853 m²

Pris

5 850 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entréhall:
Entré från husets långsida som välkomnar med väggar i blå och grå toner samt parkettgolv som skapar en inbjudande första känsla.

Kök:
Rymligt och trivsamt kök från Härjedalskök (2011) med ljusgrå köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk i svart laminat och rostfritt stål. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns en naturlig matplats intill fönsterpartiet som ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Tvättstuga/groventré:
Från köket nås den praktiska tvättstugan, som även har en groventré från husets kortsida – perfekt för vardagens logistik. Här finns arbetsbänk med ho, tvättmaskin, torkskåp samt generöst med förvaring i garderober varav ett städskåp. Plastmatta på golv och väggar i en varm beige ton. Från tvättstugan når du det mysiga uterummet som vidare leder ut till altanen och den trevliga baksidan som vetter mot sydost.

Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp där hela familjen kan samlas. Här skapar en vitputsad kamin både värme och en ombonad känsla. Ljusa väggar och parkettgolv.

Matsal:
I anslutning till vardagsrummet ligger den inbjudande matsalen med plats för större middagar och sociala tillställningar. Rummet har ljusa väggar med en grå fondvägg samt parkettgolv.

Sovrum 1:
Sovrum med god förvaring i flertalet garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum:
Badrummet (2002) är funktionellt med svart klinkergolv (golvvärme) och vita kaklade väggar. Här finns fönster som ger fint ljusinsläpp, badkar, wc, handfat med förvaring samt ytterligare förvaringsmöjligheter i både linneskåp och garderob.

ÖVRE PLAN:

Allrum:
När du kommer upp för trappan möts du av ett rymligt allrum till vänster, med gott om plats för en stor soffgrupp och mediamöbel – en perfekt yta för både avkoppling och umgänge. Härifrån nås balkongen i nordostläge, en härlig plats att njuta av morgonsolen. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Från allrummet finns även ingång till ett praktiskt och rymligt förrådsutrymme.

Duschrum:
Duschrummet (2013) är stilrent utformat med ett fint takfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns klinkergolv i beige ton (golvvärme) och vita kaklade väggar samt utrustning i form av takdusch, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork.

Sovrum 2:
Det stora sovrummet erbjuder generöst med plats för dubbelsäng och har utmärkt förvaring i garderober längs hela väggen. Väggarna är målade i en behaglig mörkare beige ton som tillsammans med parkettgolvet skapar en varm och ombonad känsla.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Årsta 49:5

Tomt

853 m²

Bilplats

Garage med plats för en bil, kompletterat med en praktisk carport samt ytterligare parkeringsmöjlighet på den asfalterade uppfarten – totalt utrymme för upp till tre bilar.

Renovering

1990 Carport
1993 Farstukvist
1999 Inglasad altan
2001 Väggar, tak, spalje entréplan
2002 Badrum
2003 Öppen spis
2010 Balkong
2011 Kök
2012 Ombyggnad övre plan
2013 Duschrum
2014 Tvättmaskin
2016 Diskmaskin
2020 Ny trall och ombyggnad av altan
2020 Underhåll av fönster utvändigt (kitt+färg).
2021 Kyl/frys
2021 Tvättstuga: tvättho, vattenkran + bänkskiva
2022 Byte av panel på gavel
2022 Grund: Målning
2022 Extra förråd utvändigt
2022 Garage + förråd, utvändigt målning
2023 Garage + förråd, invändigt målning

Ommålning 6 gånger utvändigt.

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla, 139 kvm + 13 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1976

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Sadeltak, boardskivor, läkt och betongpannor. Fönster: 2-glas kopplade fönster. Ventilation: Mekanisk frånluft (F). Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, elslingor (komfortvärme) i bad- och duschrum, eldstad.

Övriga utrymmen

Vidbyggt garage och carport.

Övrigt

Fjärrvärmeväxlaren är placerad i garaget.

Ekonomi

Pris: 5 850 000 kr (eller högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 5 236 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 061 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1976. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 754 400 kr.

Driftkostnad summa: 51 217 kr/år
Uppvärmning: 20 469 kr/år
El: 11 785 kr/år
Vatten-avlopp: 8 363 kr/år
Sotning: 1 200 kr/år
Renhållning: 1 900 kr/år
Försäkring: 7 500 kr/år
Kommentar: Rättikans kabel TV 1750:-

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-03-10. Energiprestanda primärenergital: 109 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1974-02-18).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ÅRSTA - Pepparrotsgatan 15 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus