Kommande
NORBY - Björkhagsvägen 25 - Uppsala

Trivsamt 1-planshus med fem sovrum i familjevänliga Norby

Friliggande villa 175 kvm (+30kvm) 853 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Björkhagsvägen 25
Intresseanmälan

Trivsamt 1-planshus med fem sovrum i familjevänliga Norby

Välkommen till ett trevligt och välhållet 1-planshus beläget på en stor och lättskött tomt i barnvänliga Norby, med genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor som skapar ett hem att trivas i för hela familjen.

Huset erbjuder en välkomnande hall med praktisk förvaring, ett trivsamt och fullt utrustat kök med halvöppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet med braskamin och utgång till altan. Här finns fem rymliga sovrum, inklusive master bedroom beläget tillsammans med walk-in-closet relaxavdelning som blir en privat del för föräldrarna, stilfullt renoverat badrum, gäst-wc och en praktisk tvättstuga med groventré. Genomgående ekparkett och ljusa ytskikt skapar en modern och enhetlig känsla. Möjlighet finns att med separat entré att hyra ut en del av huset.

Tomten är stor, lättskött och inbjudande med gott om plats för både lek och avkoppling. Den soliga altanen i sydvästligt läge blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och erbjuder sol hela dagen.

Till huset hör ett garage med plats för en bil samt en asfalterad uppfart med utrymme för ytterligare bilar, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Solceller är nyligen installalerat och huset har en ny frånluftsvärmepump.

Här bor du i attraktiva Norby, granne med vackra Hågadalen och dess rika natur. Vintertid kan du enkelt ta dig ut i skidspåren direkt från området, och året om finns fina promenad- och cykelvägar, bär- och svampplockning samt elljusspår. I närheten finns även utegym och vintertid spolas is för skridskoåkning. Området är mycket barnvänligt med närhet till Diamantens förskola, Malmaskolan och flera populära lekparker som Murkelparken och Skivlingsparken. Vid Svamptorget finns service som mataffär, restauranger och bageri, och trots det naturnära läget har du smidig access till Uppsala centrum via buss, cykel eller bil.

Detta är en kommande försäljning - varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1968
Rum
6 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
175 m² + 30 m²
Tomtarea
853 m²

Planlösning

HALL:
Välkomnande entré med praktisk avhängning för ytterkläder i garderob med skjutdörrar. Golvet pryds av mörkgrå klinker och taket är utrustat med spotlights som ger ett stilrent intryck.

KÖK:
Trivsamt kök renoverat 2011 med generös matplats som rymmer en stor familj. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Köket är inrett med vita släta luckor, bänkskiva i trä samt granit på den halva köksön. Fullt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys samt inbyggd ugn med ångfunktion och mikro med ugnfunktion.

VARDAGSRUM:
Socialt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården och utgång till altan. Här finns plats för både soffgrupp vid den mysiga braskaminen och ett större matsalsbord. Spotlights i taket bidrar till en effektfull belysning.

BADRUM:
Stilfullt renoverat badrum renoverat 2011 med helkaklade väggar i vitt, kompletterat med dekorativa tulpanmotiv. Golvet är belagt med svart klinker och har golvvärme (el) Utrustningen inkluderar badkar, dusch med takdusch och glasvägg, spegel med belysning, kommod med dubbla handfat, vägghängd WC samt handdukstork. Spotlights i taket.

GÄST WC:
Unik och smakfull gäst-wc med det lilla extra. Väggarna är helkaklade i svart mosaik och bryts av med en färgstark fondvägg. Här finns ett skålformat handfat i sten, spegel med belysning samt vägghängd WC.

TVÄTTSTUGA:
Praktisk tvättstuga med groventré. Gott om förvaring i en hel garderobsvägg med skjutdörrar, arbetsvänliga bänkytor och skåp samt utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. Grå klinker på golvet.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i en hel garderobsvägg.

SOVRUM 2 & 3:
Två jämnstora sovrum, perfekta som barnrum, båda utrustade med garderober.

SOVRUM 4:
Beläget i anslutning till hallen och passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM 5:
Master bedroom med plats för dubbbelsäng och blir en privat del för föräldrarna med klädkammare samt relaxavdelning. Här finns även utgång till altan och trädgård.

RELAX:
Del av garaget byggdes om 2012 till en inbjudande relaxavdelning med dusch/ångbastu med sittplatser samt bastu. Här finns även tvättställ, spegel med belysning och vägghängd WC. Väggarna är delvis kaklade i brun mosaik och golvet har klinker i matchande nyans med golvvärme.

KLÄDKAMMARE:
I anslutning till relaxdelen finns en inredd klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

YTSKIKT:
Huset har genomgående ekparkettgolv och vita målade väggar, kompletterat med fondtapeter i vissa av sovrummen.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Norby 95:8

Tomt

Stor och lättskött tomt med gott om plats för barnen att leka. Här finns två äppelträd och fina buskar som skapar inramning.

Uteplats

Med utgång från vardagsrummet nås altan i sydväst med sol hela dagen fram till kvällen.

Bilplats

Varmgarage med plats för en bil samt plats för ytterligare parkering på husets asfalterade uppfart.

Renovering

2011: Huset totalrenoverades med nytt kök, nytt badrum & gäst wc, nya golv och ytskikt.
2012: Del av garaget byggdes om till relaxdel, klädkammare och sovrum.
2025: Solceller installerades och ny frånluftsvärmepump.

Byggnad/Storlek

1-plansvilla, 175 kvm + 30 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt säljare. . Byggnadsår: 1968

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 5 983 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 621 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1968. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 505 760 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1969-03-13) Tomtindelning (1963-11-08).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NORBY - Björkhagsvägen 25 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus