50
Kommande
JÄRLÅSA - Järlåsa Björnsäter 11 - Järlåsa

Pampig villa som du inte vill missa! Eldstäder, vacker trätrappa och fantastiskt ljusinsläpp!

Friliggande villa 260 kvm (+101kvm) 12245 kvm (tomtarea) 3 550 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Järlåsa Björnsäter 11 3 550 000 kr
Intresseanmälan

Pampig villa som du inte vill missa! Eldstäder, vacker trätrappa och fantastiskt ljusinsläpp!

Pampig villa i naturnära läge – ett hem att längta till

Vid skogsbrynet, strax utanför Järlåsas samhälle, väntar en villa som verkligen kommer till sin rätt när årstiderna skiftar. Under hösten badar omgivningarna i sprakande färger och till våren förvandlas tomten till ett levande färghav. Solen ligger på generöst och skapar nästan medelhavskänsla för dig som vill njuta av lata dagar vid poolen. Ett fantastiskt hus för den som söker stora ytor, karaktär och livskvalitet.

Den tillbyggda entrén välkomnar med gott om plats för hela familjens – och gästernas – ytterkläder. Innanför de vackra pardörrarna möts du av en inre hall där en gedigen trätrappa leder upp till övervåningen med tv-rum och sovrum. Husets själ är påtaglig med frilagd tegelmurstock och synligt plankgolv som löper genom hela bostaden.

Vardagsrummet är rymligt och luftigt med högt i tak och ett härligt ljusinsläpp. I ett av hörnen står en murad spis, dekorerad med en målning av okänd konstnär – byggåret finns diskret angivet i det smidda gnistskyddet. Från vardagsrummet når du den inglasade verandan med golvvärme och vidare ut till altanen i söderläge med pool och trappa ner till den lummiga trädgården.

I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen med stora fönster i två väderstreck. Ett intilliggande mindre förråd lämpar sig perfekt för förvaring av spel, linne eller extra porslin. Köket, som följer därefter, har en charmig lantlig stil med goda förvaringsmöjligheter och generös takhöjd. Inredningen är äldre men fullt funktionell. Här finns tydliga spår av att en vedspis en gång stått vid murstocken. Fönster och balkongdörr vetter mot infarten – perfekt för att hälsa familjen välkommen hem. Från köket når du hallen, entréplanets badrum samt trappan ner till källaren med fina förvaringsutrymmen och garage.

Övervåningen rymmer tre sovrum samt ett master bedroom med platsbyggda garderober på var sida om sänggaveln. Här finns även tvättstuga och ett rum som lämpar sig lika bra som kontor som relax, med direkt anslutning till badrummet. Badrummet är något utöver det vanliga – med badkar placerat intill flera fönster med utsikt över solnedgångar och, vissa kvällar, norrsken. Dusch och wc har skilts av med betongglas för att skapa avskildhet utan att tumma på ljuset.


Järlåsa – ett levande samhälle nära naturen
I Järlåsa finns både förskola och skola (F–6), en aktiv idrottsförening och en stor sporthall. Här erbjuds goda bussförbindelser till Uppsala och Sala samt service såsom café, pizzeria, matbutik och drivmedelsstation.

Området bjuder på ett rikt friluftsliv med flera sjöar för bad, båtliv och fiske – populära Bredsjö nås enkelt med cykel. Dessutom finns gott om bär- och svampmarker för den naturintresserade.


Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1939
Rum
9 rum och kök, varav 5 - 6 sovrum
Boarea/biarea
260 m² + 101 m²
Tomtarea
12245 m²
Pris
3 550 000 Kr (högstbjudande)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Järlåsa 1:66

Tomt

Trädgård med fruktträd, bärbuskar, rabarber, omfattande blomsterrabatter, odlingsytor och odlingslådor, stora gräsytor, lekstuga.

Uteplats

Stor altan i söderläge, trädeck. Platsbyggd utegrill. Pool: Ca 4,5 m i diameter, 1,4 m djup med sandfilter och värmeväxlare kopplad till varmvattensystemet.

Bilplats

Garage på källarplan (Souterräng) under huset Bilplats i mindre byggnad Carport Bra uppställningsytor på gården

Byggnad/Storlek

2 plan med källare, 260 kvm + 101 kvm (biarea) , 9 rum och kök, varav 5 - 6 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1939

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark / Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - borrad brunn Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme, miljögodkänd vedpanna och solfångare

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Internet: Fiber

Övriga utrymmen

Tre uthus:
Fin snickarbod, litet garage, carport, hönshus, ”djurbås”, höloft.
Verkstad
Utedass och liten slaktbod.
Jordkällare med ståhöjd

Övrigt

Vattenburet värmesystem. Bergvärme (200+ m borrhål), modern miljögodkänd vedpanna (halvmetersved), solfångare (Heatpipe, 120 rör), 2,5 kubikmeter ackumulatortankar. Energiförbrukning ca 15 000 kWh inkl hushållsel (lägre vid vedeldning), solfångarna ger ett bra värmetillskott, framför allt under vår, sommar och höst. .

Ekonomi

Pris: 3 550 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 3 163 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 588 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1939. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 485 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-05-13. Förbrukning: 34 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 62 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

JÄRLÅSA - Järlåsa Björnsäter 11 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus