NORBY Björkhagsvägen 19 Villa/Radhus

60-tals villa i Norby i ett plan med pool och perfekt läge nära skola och Svamptorget

Enplansvilla i Norby från 60-talet med mycket charm bevarad – ett tidstypiskt hem med karaktär och stans läckraste poolrum!

Här erbjuds en trivsam familjevilla med inomhuspool och generösa förvaringsmöjligheter. Bostaden rymmer idag två sovrum samt ett rymligt vardagsrum med angränsande matsal. Härifrån leder en trappa ner till det inbjudande poolrummet med öppen spis, imponerande takhöjd med takfönster och ett fantastiskt fönsterparti med öppningsbara dörrar som löper längs nästan hela gaveln. Köket har en praktisk matplats som passar väl för vardagens måltider. Vidare finns carport samt garage för mindre bil. I huset finns även en uppskattad bastudel med dusch i direkt anslutning till poolen – perfekt för avkoppling året runt.

Tomten är lagom stor för den som önskar trädgård och lagom med fix, riklig blomsterprakt. Från vardagsrummet nås en uteplats i söderläge som bjuder in till soliga dagar och trevliga stunder utomhus.

Huset ligger på en vackert belägen hörntomt i södra Norby. Tomten omgärdas av staket. På uppfarten finns inte bara plats för minst tre bilar sedan finns en Carport samt ett garage för en mindre bil.

Här bor du granne med vackra Hågadalen och kan dra nytta av alla dess fördelar - vintertid kan du kliva i skidorna utanför ytterdörren och stava iväg till intilliggande skidspår. Naturreservatet erbjuder även otaliga promenad- och cykelvägar. Här kan du plocka blåbär, hallon, lingon och kantareller. I skogen finns även ett elljusspår. Under vintern spolar engagerade boende i närheten is på intilliggande grusplan, så det är bara att sätta på barnen skridskorna och släppa ut dem. Vid kanten av skogen finns det ett utegym för den riktigt träningsvillige. Diamantens förskola ligger nära och Malmaskolan en kort promenad bort. Flertalet lekparker ligger nära, såsom populära Murkelparken och Skivlingsparken. Service finns vid Svamptorget med mataffär, blomsterhandel, pizzeria, sushi och bageri. Trots att det är nära naturen är det ändå nära till Uppsala centrum via lokalbussar, cykel genom Stadsskogen eller med bil

Besiktningsprotokoll finns tillgängligt efter inloggning med BankID i samband med att intresseanmälan eller bokning av visning har gjorts.

Ritning kommer inom kort.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1961 (1961 utbyggnad 1968)

Rum

5 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

135 m² + 89 m²

Tomtarea

871 m²

Pris

6 295 000 Kr (eller bud)

Planlösning

Hall:
Inbjudande hall med parkettgolv från 2022 och ljusa väggar. Hatthylla. I anslutning till hall finns en klädkammare (tidigare badrum).

Inre hall:
Här finns två dubbelgarderober till ytterkläder. Parkettgolv och ljusa väggar. I hallen som ligger i anslutning till den andra entrén finns även där två dubbla garderober. Där ligger det även parkettgolv med en mönstrad tapet på vägg.

Sovrum:
Stort sovrum med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till uteplatsen. Persienner.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och en mönstrad tapet i grått. En garderob.

Vardgasrum:
Härligt vardagsrum med stora söderfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och tapeter i vitt och beige (vävtapet). Ligger i anslutning till matsalen. Markis ovanför uteplats.

Matsal:
Matsal som du når från både kök och vardagsrum. Parkettgolv och vävtapet. Härifrån når du poolrummet via en liten trapp.

Kök:
Köksinredning med träluckor med matplats för 4-6 personer. Vitt kakel och bänkskiva i laminat (perstorpsplatta). Stor diskbänk. Gula väggar och linoleummatta. Spis och spisfläkt. Kyl (nyare) och frys (ej fungerade) i fullhöjd. Diskmaskin. Takkupor. Fönster ut mot poolrummet.

Dusch och bastu:
Helkaklad duschhörna. Målade betongväggar och klinkergolv. Rymlig bastu.

Tvättstuga:
Målad betongväggar samt kakel vid tvättmaskin och torktumlare. Tvättho. Fönster mot poolrum.

Förråd/bergvärmpump:
Målade betongväggar och golv. Här finns bergvärmepumpen samt inkommande vatten. Dörr in mot garage.

Duschrum:
Renoverat duschrum med våtrumstapet och linoleumgolv. Tvättställ med kommod och badrumsskåp. Vädringsfönster. Wc.

Gäst-wc:
Målade betongväggar och våtrumsmatta. Tvättställ med vitt kakel som stänkskydd, badrumsskåp och wc.

Klädkammare:
Badrum ombyggt till klädkammare med mycket gott om förvaring.

Poolrum:
Stort och fint poolrum med inomhuspool. Rummet känns rymligt eftersom det är högt i tak. Två takfönster släpper in mycket ljus. Fönsterparti med öppningsbara dörrar som löper längs nästan hela gaveln. Golvet är av marmor och väggarna är vita samt träpanel. Det finns även en öppen spis. I anslutning till poolrummet finns dusch och bastu. Man kan också komma till rummet från matsalen via en liten trappa, eftersom poolrummet ligger på en lägre nivå.

Matkällare:
Intill dusch och bastu finns en matkällare.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Norby 88:1

Tomt

871 m²

Uteplats

Plattbelagd uteplats i söder som du når via vardagsrummet

Bilplats

Generös plats för bilar på uppfarten samt ett vidbyggt garage med plats för en mindre bil och en carport.

Renovering

1968 - tillbyggnad poolrum samt bastu och dusch.
Se besiktningsprotokoll samt frågelista för mer information.

Byggnad/Storlek

135 kvm + 89 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1961 (1961 utbyggnad 1968)

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Träregelkonstruktion. Bjälklag: Betong. Fasad: Fasadtegel samt stående träpanel. Takbeklädnad: Sadeltak, papp och råspont. Fönster: Kopplade 2+1 fönster. Ventilation: FTx- ventilation med värmeåtervinning. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme (2026) samt öppen spis i poolrum

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Säljarna har använt en 5G router.

Övriga utrymmen

Vidbyggt garage

Övrigt

Huset var tidigare uppdelat i två bostäder och då fanns det två kök. Två entréer finns fortfarande

Ekonomi

Pris: 6 295 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 5 767 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 391 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1962. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 505 300 kr.

Driftkostnad summa: 51 929 kr/år
Uppvärmning: 13 000 kr/år
El: 20 000 kr/år
Vatten-avlopp: 7 308 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 1 917 kr/år
Försäkring: 9 204 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-03-09. Förbrukning: 42 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 75 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning (1963-11-29) Stadsplan (1961-05-05).

Allmänt om området

Underbara Norby med närhet till Uppsala centrum och naturen är oslagbart nästan, vilket gör att området är ett av Uppsalas populäraste. Bra kommunikationer och närhet till påfart till E4:an via Kungsängsleden. Närhet till Vårdsätraviken för härliga bad.

Skolor i närområdet är Diamantens förskola och Malmaskolan. Det finns även på gångavstånd andra förskolor såsom bland annat Myggan och Ur & skur. Valsätraskolan och Bäcklösaskolan finns även de på nära håll.

Närservice

På närliggande Svamptorget finns matvarubutik, bageri, sushirestaurang och pizzeria.

Kommunikationer

Lokalbussar: Buss nr 7 (hållplats Björklundavägen) som avgår från Norbyvägen samt buss nr 11 som avgår från Vårdsätravägen (hållplats Martallsvägen) samt buss nr 3 med busshållplats på Slädvägen. Det finns även landsortsbussar som avgår från Vårdsätravägen. Nära påfart ut på E4:an via Vårdsätravägen/Kungsängsleden. Framöver även spårvagn från Vårdsätravägen.

Visa mer

Visningar

12

Sön 12/4 kl 15:00-15:45

Varmt välkommen! Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil.

Anmäl mig

13

Mån 13/4 kl 19:15-20:00

Varmt välkommen! Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil.

Anmäl mig

Karta

NORBY - Björkhagsvägen 19 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus