ENTRÉPLAN: HALL:
Rymlig och välkomnande entré med gott om plats för familjens ytterkläder. Här finns generös förvaring i hatthylla samt inbyggda garderober. Hallen har vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i taket. Golvvärme.
KÖK:
Stort och ljust kök där ljuset flödar in genom generösa fönsterpartier och skapar en inbjudande miljö för matlagning och umgänge. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett matbord som rymmer många gäster vid middagar och sociala tillställningar. Köket har inredning med grå luckor och en stilfull detalj i form av en helkaklad vägg med vita och svarta kakelplattor i ett dekorativt mönster. Maskinellt utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt samt hel kyl och frys.
Vidare erbjuder köket en köksö med generös förvaring och en naturlig plats för frukost, snabba måltider eller mingel när gästerna är på besök.
Här finns även utgång till altanen på husets framsida med härlig förmiddagssol.
Köket har ljust parkettgolv och ljusgrå väggar.
Köket har fått sin generösa yta genom att en vägg mot angränsande sovrum har tagits ner. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan väggen enkelt återställas, samtidigt som köket fortsatt behåller en rymlig och trivsam matplats.
VARDAGSRUM:
Ett ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altan och trädgård. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och rummet har i dagsläget delats av för att skapa en avskild TV-hörna. Ljusa väggar med inslag av grå fondvägg samt parkettgolv.
BADRUM:
Helkaklat badrum med vita väggar med inslag av röd mosaikdetalj samt klinkergolv i grå nyans. Utrustat med inbyggt badkar med duschvägg i klarglas, tvättställ med kommod, inbyggd spegel med spotlights, vägghängd toalett samt inbyggd förvaring. Spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA:
Intill köket ligger en praktisk tvättstuga utrustad med tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även gott om förvaring i garderober samt ett förråd med hyllor.
FÖRRÅD:
Intill hallen finns ett mycket rymligt förråd samt under trappan till övervåningen finns ytterligare ett förråd.
ÖVERVÅNING: HALL & ALLRUM (SOVRUM 1):
En trappa upp nås den övre hallen och allrummet, som har fått en större yta genom en takkupa. Allrummet kan med fördel användas som sovrum och delas av från hallen med en glasvägg som ger ett trevligt ljusinsläpp. Hall och allrum har parkettgolv och väggar i ljusgrå nyans.
SOVRUM (2):
Ett flexibelt sovrum med många användningsmöjligheter – perfekt som barnrum, hemmakontor eller en rymlig walk-in-closet. Väggar i gråbeige nyans och parkettgolv.
SOVRUM (3&4):
Två rymliga och likvärdiga sovrum placerade på varsin sida av huset. Det ena har utsikt över den grönskande allmänningen intill fastigheten och det andra mot det lugna villaområdet. Kattvindarna har tagits bort för att skapa större golvyta och båda rummen rymmer dubbelsäng. Målade väggar i blå respektive ljuslila samt parkettgolv. Spotlights i tak.
DUSCHRUM:
Renoverat duschrum som är helkaklat med vita väggar och svart klinkergolv. Utrustat med dusch med takdusch och klarglasväggar, toalett, tvättställ med kommod samt spegel med belysning. Inbyggd förvaring i kattvindar.
UTHYRNINGSDEL (ca 30 kvm):
Separat ingång till en komplett uthyrningsdel som ger möjlighet till goda hyresintäkter och förbättrad boendeekonomi. Hela uthyringsdelen av golvvärme.
ALLRUM & KÖK:
Trivsamt allrum med plats för både matmöbel och säng. Här finns ett fullt utrustat kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Maskinellt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt samt delad kyl och frys. Rummet erbjuder även förvaringslösning med Elfa-inredning.
BADRUM:
Rymligt badrum med kaklade väggar i vitt vid dusch och handfat, i övrigt målade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Utrustat med dusch med klarglasväggar, tvättställ, toalett, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.
Sunnersta 98:16
Trevlig tomt angränsande privat allmänning vilket gör den helt insynsskyddad och ger känslan av att vara mycket större. Area 587 m² (friköpt).
På husets framsida, med utgång från köket, finns ett trädäck där ni kan njuta av förmiddagssolen. Från vardagsrummet nås ett stort och inbjudande trädäck i bästa solläge, där ni kan njuta av solen från eftermiddag till kväll. Här finns gott om plats för utemöbler och en pergola som skapar en ombonad och trivsam uteplats med känslan av ett uterum under sommarhalvåret. På baksidan finns även en utedusch.
På husets uppfart finns plats för flera bilar. Plats finns att bygga carport om ni i framtiden önskar parkering under tak.
2011 – Byte av takbeklädnad (utförare okänd)
2012 – Glasvägg monterad på övre plan
2013 – Ny altandörr vid kök samt byte av luftvärmepump
Ca 2014 – Planlösningen ändrades genom att vägg mot kök togs ner och större köksyta skapades
2015 – Nya radiatorer installerades i vardagsrum
2018 – Avfuktare installerad i krypgrund (utfört av fackman)
2019 – Duschrum på övre plan renoverat (utfört av fackman, kvalitetsdokument finns)
2021 – Kök renoverat med nya luckor och bänkskivor, nytt golv lades i samband med renoveringen (utfört av fackman)
Löpande – Underhåll och förbättringar har kontinuerligt utförts i huset
1 ½ plan, 189 kvm + 17 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1968
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel och träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas, 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Direktverkande el kompletterat med luftvärmepump
Internetanslutning: Ansluten till fiber
På husets baksida finns ett förråd med plats för cyklar och säsongsmöbler.
Pris: 6 375 000 kr (/bud).
Taxeringsvärdet är 5 679 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 3 712 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1983. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 657 500 kr.
Driftkostnad summa: 76 600 kr/år
El: 50 115 kr/år
Vatten-avlopp: 9 985 kr/år
Samfällighet: 1 000 kr/år
Renhållning: 1 917 kr/år
Försäkring: 13 583 kr/år
Kommentar: I elanvändningen ingår det att vi har elbil.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-02-02. Energiprestanda primärenergital: 133 kWh/kvm och år. Energiklass: E.
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-07-24).
Sunnersta är en charmig och attraktiv stadsdel belägen i den vackra universitetsstaden Uppsala, Sverige. Med sin unika kombination av natur, historia och moderna bekvämligheter erbjuder Sunnersta en härlig livsstil för sina invånare.
Beläget bara några kilometer söder om Uppsala centrum, erbjuder Sunnersta en harmonisk blandning av grönska och urban bebyggelse. Stadsdelens främsta attraktion är det omgivande naturlandskapet, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av frisk luft och vacker natur. Här kan man hitta grönområden, parker och vandringsleder som inbjuder till promenader, jogging eller avkopplande picknickar. Den närbelägna Fyrisån, en vacker flod som slingrar sig genom Uppsala, är också en populär plats för avkoppling och rekreation.
Sunnersta är också känt för sina historiska landmärken. I stadsdelen finns flera gamla byggnader som har bevarats genom tiderna och ger en glimt av Uppsalas rika historia. Ett exempel är Sunnersta herrgård, en herrgårdsbyggnad från 1700-talet som nu används som festlokal och mötesplats. Herrgården är omgiven av vackra trädgårdar och erbjuder en vacker miljö för olika evenemang.
Det finns även en stark känsla av gemenskap och aktiviteter i Sunnersta. Stadsdelen har ett aktivt föreningsliv och anordnar regelbundet evenemang och aktiviteter för invånarna i alla åldrar. Det kan vara allt från lokala marknader och kulturella festivaler till idrottsevenemang och konserter. Dessa aktiviteter bidrar till att skapa en levande och engagerad gemenskap i Sunnersta.
Sammanfattningsvis är Sunnersta en fantastisk stadsdel i Uppsala som erbjuder en perfekt balans mellan natur, historia och moderna bekvämligheter. Med sitt vackra naturlandskap, historiska landmärken och levande gemenskap är Sunnersta en plats där invånarna kan njuta av en hög livskvalitet och en aktiv livsstil.
Invånarna i Sunnersta har också tillgång till en mängd bekvämligheter och tjänster. Det finns ett antal butiker, restauranger och caféer i närheten, vilket gör det lätt att handla och njuta av lokal mat. För dem som söker utbildningsmöjligheter finns det flera skolor och förskolor i området.
Sunnersta erbjuder också goda kommunikationsförbindelser, både med bil och kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig till och från andra delar av Uppsala.
