Morgongåva Knoppvägen 6 Villa/Radhus

Charmig och smakfullt renoverad villa med soligt läge och generös tomt

Välkommen till ett gemytligt och smakfullt renoverat hem i Morgongåva – här bor du med ett lugnt läge med närhet till naturen, tåg, buss och matbutik.

På en generös tomt finner du detta trivsamma hus som genomgått omfattande renoveringar och idag erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och hemtrevlig känsla. Bostaden präglas av ljusa, öppna ytor och en genomtänkt planlösning som passar såväl den lilla familjen som paret som söker extra utrymme.

Entréplanet rymmer två rogivande sovrum, varav det ena idag nyttjas som tv-rum samt ett stilrent och modernt badrum med dusch. Det öppna köket smälter samman med matplats och vardagsrum och skapar en social och inbjudande yta – perfekt för både vardag och umgänge. Härifrån nås även den stora altanen via altandörr, vilket utökar de sociala ytorna och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Uteplatsen är något alldeles extra – en rymlig, uppbyggd altan i bästa solläge som vetter mot den stora, lugna trädgården. Här finns gott om plats för både middagar, avkoppling och lek.

I källarplanet erbjuds ytterligare möjligheter med ett rymligt utrymme som kan användas som sovrum, allrum eller hobbyrum. Här finns även det tidigare garaget som idag lämpar sig utmärkt för exempelvis motorcykelförvaring eller verkstad – smidigt nåbart direkt från huset. Därtill finns flera praktiska utrymmen som tvättstuga samt utrymmen till förvaring eller kreativa projekt.

I Morgongåva bor man i ett naturnära boende med närhet till sjöar och natur. Det finns många promenadstråk och Axsjöbadet inbjuder till många lata dagar på stranden. Vid elljusspåret finns ett utegym och för den som gillar att cykla finns även ett MTB-spår. På vintern spolas is vid rinken för de som gillar att åka skridskor. Morgongåva erbjuder även ett brett utbud av idrott, MSK har fotboll, innebandy och bordtennis och Morgongåva BK erbjuder boxning för alla åldrar.

Här finns även restauranger och ICA Nära, godis-ocg presentbutiken Candy Store och gym - det mesta man behöver inom promenadavstånd! en kort avstånd bort ligger Heby med fin simhall och möjlighet till ytterligare idrottsaktiviteter.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1960

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

74 m² + 66 m²

Tomtarea

1373 m²

Dokument

Energideklaration

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Stora ramsjö 1:214

Tomt

Generös tomt i attraktivt läge på en lugn och trivsam gata i Morgongåva. Tomten erbjuder stora, välskötta ytor som ger gott om utrymme för både lek, avkoppling och framtida möjligheter. Från den bakre delen av tomten nås en lekplats smidigt, vilket gör detta till ett perfekt läge för barnfamiljen.

Uteplats

Generös, upphöjd uteplats på husets baksida i ett solsäkert läge – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Därtill finns en ytterligare uteplats vid entrén på framsidan, vilket skapar fina möjligheter att följa solen under dagen.

Bilplats

Grusad uppfart som leder fram till huset och ingången via källarplanet.

Renovering

Nyisolerad vind med lösull (2023) – förbättrad energieffektivitet
Totalrenoverade ytskikt i bostadsutrymmen (2022) – modernt och fräscht
Stilrent och modernt kök (2019)
Installerad luftvärmepump (2019) – energieffektiv uppvärmning
Nytt tak (2018)
Tilläggsisolerad fasad med ny panel (2020)
Nya fönster samt ytter- och altandörr (2020)
Nybyggd altan (2021) – perfekt för sociala stunder utomhus
Dränerad och isolerad källare (2020) – trygg grund och extra användbar yta

Byggnad/Storlek

1-plansvilla med inredd källare, 74 kvm + 66 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1960

Byggnadssätt

Grund: Betong och källargrund. Stomme: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betong. Fönster: 3- och 2-glas. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 1 024 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 661 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1960. Fastighetsskatt-/avgift: 7680 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 205 000 kr.

Driftkostnad summa: 29 381 kr/år
Uppvärmning: 11 700 kr/år
El: 4 821 kr/år
Vatten-avlopp: 4 990 kr/år
Renhållning: 2 920 kr/år
Försäkring: 4 950 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Andelsrätt.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2015-12-02) Byggnadsplan (1961-09-28).

Samfälligheter

Avtalsservitut Kraftledning

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 19-IM3-19/176.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Morgongåva - Knoppvägen 6 - Morgongåva

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus