Vittinge Ösby 102 Villa/Radhus

Charmigt belägen fastighet med eldstad, nytt avlopp, gång- och cykelavstånd till buss!

Välkommen till denna charmiga villa belägen på en gemytlig tomt med rogivande omgivningar, endast 15 minuters promenad från samhället och buss som erbjuder täta förbindelser till Uppsala och Sala. Fastigheten har genomgått flera viktiga renoveringar som gett huset nya fönster, modernt värmesystem, uppdaterat avlopp samt indragen fiber.

Entréplanet inrymmer tre sovrum, allrum, kök och badrum i en genomtänkt och praktisk planlösning. Från kök, sovrum och vardagsrum erbjuds en vacker vy över det omgivande landskapet. På planet finns även en täljstenskamin som bidrar med behaglig extra värme och skapar en trivsam atmosfär.

Den uppvärmda källaren, där samtliga rum och utrymmen är kopplade till det vattenburna värmesystemet, erbjuder en rymlig tvättstuga med klinkergolv och direkt utgång till trädgården, praktiska arbetsutrymmen samt möjlighet att inreda gästrum. Garaget, som är beläget under huset, används idag som ett uppvärmt arbetsrum med generöst ljusinsläpp – garageportarna finns kvar för den som önskar återställa funktionen.

Vinden nås via trappa från entréplanet och är oinredd men erbjuder god potential för att skapa ytterligare boyta efter behov.

De omgivande vyerna skapar en känsla av frihet och stillhet, där du kan njuta av naturens skiftningar och förverkliga drömmen om ett lantligt liv. Fastigheten erbjuder både insynsskydd från den intilliggande skogen – rik på bär och svamp – samt generösa gräsytor runt huset, perfekta för odling, umgänge och lek.

I området finns ett gemytligt samhälle med närhet till naturen och flera mysiga badplatser vid Tenasjön och Mörtsjön. Vintertid erbjuds möjlighet till skidåkning i Skattmansöbacken. Här finns förskola och skola upp till årskurs 3, medan övriga årskurser till högstadiet återfinns i Morgongåva eller Heby. Gymnasieskolor finns i Sala och Uppsala. Goda bussförbindelser går mellan Sala och Uppsala, och med Upptåget från Morgongåva når du Uppsala på cirka 23 minuter och Sala på cirka 15 minuter.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1945

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

67 m² + 76 m²

Tomtarea

1020 m²

Pris

1 850 000 Kr (Utgångspris)

Planlösning

Hall:
En rymlig och välkomnande hall med vacker täljstenskamin som ger både karaktär och behaglig värme. Här finns utrymme för kläder i en garderob med tillhörande överskåp samt yta för upphängning av ytterkläder intill entrédörren.

Vardagsrum:
Ljus och trivsam sällskapsyta med generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både matgrupp, soffmöblemang och tv-hörna. Öppen planlösning mot köket skapar en social och luftig atmosfär. Väggar, tak och golv är nyligen renoverade.

Kök:
Arbetskök med goda arbetsytor och funktionell planering. Köksinredning av äldre modell där luckorna målats ljusa och bänkskiva i laminat. Utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn med häll samt fläkt.

Sovrum 1:
Rofyllt sovrum med inbyggd garderob samt praktisk access till vindsutrymme.

Sovrum 2:
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck, ljusa väggar och god förvaring i garderober.

Sovrum 3:
Sovrum med ljusa väggar och två garderober, lämpligt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum:
Badrummets ytskick består av lättskött våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns förvaring i spegelskåpet o ett högskåp.

Källarplan:
Det praktiskt utformade och välplanerade källarplanet erbjuder generösa biytor med en genomtänkt planlösning där samtliga rum värms upp via det vattenburna värmesystemet, vilket skapar en behaglig komfort året om. Här finns flera funktionella utrymmen med stor användningsflexibilitet. Vid foten av trappan ligger en liten hall med anslutning till förråd och ingång till ett utrymme som ger möjlighet till ytterligare ett rum respektive andra förvaringsmöjligheter samt pannrum. Utöver det finns här en rymliga tvättstuga med groventré som ger en smidig och bekväm extratillgång till bostaden – perfekt för den aktiva familjen. Garaget, som nås via källarplanet, används idag som ett uppvärmt arbetsrum och kompletteras av ytterligare förvaringsmöjligheter, vilket skapar utmärkta förutsättningar för både hobbyverksamhet och organiserad förvaring. Källarplanet är försett med målade betonggolv och klinker, vilket ger en slitstark, lättskött och praktisk miljö som lämpar sig väl för vardagens alla behov.

Visa mer

Dokument

Energideklaration 2025

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Ösby 6:9

Tomt

Fin och lättskött tomt intill ett gemytligt skogsparti. Delvis avskärmat med en häck som skapar insynsskydd och skydd mot väder och vind. Här finns äppelträd och odlingsytor!

Uteplats

Delvis inglasat uterum

Bilplats

Garage under huset

Renovering

Ny luft-luft-värmepump 2025
Installation av ny termostat till pannan i källaren där önskad temperatur kan ställas in via digital dosa i bostadsdelen (2024)
Installation och rördragning av vattendrivna element på hela källarplanet i samtliga rum (2024)
Installation av nytt skvallerrör på pannan i källaren (2024)
Nya inkommande vattenrör från brunn fram till hydrofor (2024) (återstår att byta från hydroforen och upp till bostadsdelen)
Diffusionsöppen väggfärg på samtliga väggar på källarplanet (2024)
Diffusionsöppna klinkers på golv i två källarrum, diffusionsöppen golvfärg i de tre övriga källarrummen (2024)
Ny dagvattenpump vid tomtgräns (2024)
Nya pvc-fönster på både bostadsplanet och källarplanet (2023)
Ny underhållsfri golvtrall på altanen (2023)
Ny tvättmaskin (2023)
Installation av varmvattenberedare (2022) (fungerar både separat och i samarbete med vedeldning i vedpannan)
Två nya bänkskivor i köket 2021
Nytt tvättställ, kommod, badrumsskåp, väggskåp och tvättskåp i badrummet (2021)
Nytt innertak i ett av sovrummen 2021
Ny 3-kammarbrunn avlopp (2015-talet), förra ägaren

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 67 kvm + 76 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1945

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - borrat. Enskilt avlopp - Ny 3-kammarbunn.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattendrivet luft-vatten o vedpanna, luft-luft-pump samt braskamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 1 850 000 kr (Utgångspris).
Taxeringsvärdet är 1 071 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 766 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1945. Fastighetsskatt-/avgift: 8032 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 125 000 kr.

Driftkostnad summa: 34 637 kr/år
El: 25 188 kr/år
Vatten-avlopp: 646 kr/år
Sotning: 1 079 kr/år
Renhållning: 3 276 kr/år
Försäkring: 4 448 kr/år
Kommentar: Avlopp avser 1 årlig slamtömning. Sotning 1 ggr/år om eldning sker regelbundet. Uppvärmningen ingår i angivna elkostnaden.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-11-25. Förbrukning: 50 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 84 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 19-IM3-22/259.1

Visa mer

Visningar

30

Sön 30/11 kl 14:00-14:30

Anmäl er till visning via länken

Anmäl mig

Karta

Vittinge - Ösby 102 - Vittinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus