VALSÄTRA Hövägen 14 Villa/Radhus

Attraktivt läge!

Tillfälle att förvärva en fin 1½ -plans villa med källare om ca 195 kvm fördelat på 6 rok. Villan har ett mycket bra och delvis insynsskyddat läge invid en lugn sidogata i området. Trädgårdstomten om ca 375 kvm som delvis är insynsskyddad har en gräsyta och ett altandäck på vardera sida om huset. Garage och plats för ytterligare bilar finns på uppfarten.

Villan erbjuder välkomnande hall med renoverad gäst-wc. Stilrent och praktiskt kök med generös arbetsyta och halvö mot det öppna matrummet, som i sin tur är i öppen planlösning med vardagsrummet. Vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterytor samt utgång till ett inglasat uterum i fritt soligt läge. Sovrum. Övre plan har ett möblerbart allrum. tre sovrum och ett helkaklat badrum. I källaren finns en stor gillestuga (tv-rum), gästrum, förråd, nyrenoverad praktisk tvättstuga och ett nytt duschrum med wc.

Valsätra/Norby är ett lugnt och idylliskt område med promenadavstånd till Malmaskolan i Norby, Valsätraskolan, förskolor och idrottsanläggningar. Här bor du med närhet till flera mataffärer, bland annat ICA Norby och ICA Rosendal. I närheten finns också Gottsunda centrum med all tänkbar service i form av apotek, postombud, bibliotek, affärer, Systembolag, restauranger, badhus och vårdcentral. Kort avstånd till busshållplats med goda bussförbindelser till City, Uppsala Science Park och Ultuna. För den som tar cykeln finns fina cykelvägar som leder in till centrala Uppsala.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se

070-294 81 90

”Söker du erfarenhet och kompetens? Kontakta mig.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1968

Rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

122 m² + 73 m²

Tomtarea

375 m²

Pris

5 185 000 Kr (eller enligt ök)

Planlösning

Hall:
Välkomnande hall med plats för ytterkläder.

Gäst-wc:
Renoverad gäst-wc med golvklinker, kaklade väggar, handfat, kommod och wc.

Kök:
Stilrent kök med generösa skåputrymmen och bänkytor. Praktisk halvö mot matrum. Spotbelysning i tak. Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Matrum:
Matrum med plats för stort matsalsbord i öppen planlösning med vardagsrummet.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och stort fönsterparti för bra ljusinsläpp. Utgång till inglasat uterum.

Sovrum:
Sovrum/gästrum med plats för säng och garderob.

Övre plan:

Allrum:
Möblerbart allrum med två garderober och takfönster.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och fem inbyggda garderober.

Sovrum:
Sovrum

Badrum:
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, badkar, handfat med kommod, wc och takfönster.

Källarplan:
Rymlig gillestuga, renoverad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bänk och förvaringsutrymme. Helkaklat duschrum med handfat, kommod och wc. Gästrum och förråd.

Visa mer

Dokument

Energideklaration

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Valsätra 52:5

Tomt

375 m²

Renovering

2013 - Renovering kök med nya elledningar och avloppsrör för köksavlopp.
2014 - Renovering badrum övre plan.
2015 - Ny panel fasad. Tilläggsisolering vind. Ny golvbrunn tvättstuga.
2016 - Nytt avloppsrör hus till gata. Ny dagvatten brunn med pump.
2019 - Ny pergola med tak på altanen.
2020 - Nytt badrum källare. Renoverat gäst-wc. Öppnat upp mellan matrum och vardagsrum.
2022 - Inglasat uterum.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 122 kvm + 73 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1968

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Betong, trä. Bjälklag: Betong och trä. Fasad: Tegel, träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Garage

Ekonomi

Pris: 5 185 000 kr (eller enligt ök).
Taxeringsvärdet är 4 231 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 651 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1968. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 797 000 kr.

Driftkostnad summa: 44 300 kr/år
Uppvärmning: 14 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
Vatten-avlopp: 10 000 kr/år
Försäkring: 8 300 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-03-18. Förbrukning: 111 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 78 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1966-06-02).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeanläggning mm, 03-IM1-67/436.3

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

VALSÄTRA - Hövägen 14 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus