50
Kommande
BÄLINGE - Tingstuvägen 23 - Bälinge

Gavelhus för barnfamiljen med gatans bästa läge!

Kedjehus 109 kvm 579 kvm (tomtarea) 3 890 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Tingstuvägen 23 3 890 000 kr
Intresseanmälan

Gavelhus för barnfamiljen med gatans bästa läge!

Med absolut bästa läget på gatan, längst in på en lugn återvändsgränd, ligger detta gavelkedjehus med en generös tomt som gränsar mot ett lummigt skogsparti på baksidan och en allmänning på sidan. Här bor ni med ett av områdets mest attraktiva lägen, där barnen tryggt kan leka på gatan eller ta sina äventyr vidare till skogsdungen intill. Förskola finns bara ett stenkast bort och skolor nås enkelt till fots eller med cykel.

Huset är väl omhändertaget men erbjuder samtidigt möjligheten att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem. De 109 kvm BOA är fördelade på en välkomnande hall med plats för ytterkläder, ett stort vardagsrum med generöst fönsterparti som släpper in rikligt med ljus samt ett hemtrevligt kök där en vacker kakelugn står i blickfånget – en stämningsfull detalj som även sprider skön värme i hela huset. Intill köket ligger tre sovrum – ett rymligt föräldrasovrum med god förvaring i fyra garderober samt två barnrum intill. Ett fjärde sovrum ligger praktiskt placerat intill vardagsrummet. Därtill finns två helkaklade duschrum samt en tvättstuga. Genomgående parkettgolv.

För bilen finns garage, carport samt två praktiska förråd bakom garaget. Trädgården bjuder på ett av områdets bästa lägen – längst in i raden av kedjehus, med möjlighet att gå runt hela huset vilket ger en härlig villakänsla. Här omgärdas tomten av en tät häck mot gatan, fina rabatter med perenna växter och stora gräsytor – perfekt för lek, odling och lata sommardagar.

Huset kommer inom kort besiktas genom Anticimex. Försäljningen sker med friskrivning.

Bälinge är en mycket uppskattad ort strax norr om Uppsala, där småstadskänsla möter närhet till naturen. Här finns förskolor, skolor, mataffär, idrottsanläggning och goda kommunikationer till Uppsala. I Bälinge får du ett tryggt och familjevänligt boende med närhet till både service och skogspromenader – en perfekt plats för dig som vill kombinera lugnet med enkel vardagspendling.

Detta är ett hem för dig som söker ett trivsamt boende i ett lugnt och barnvänligt område, med möjlighet att skapa något alldeles eget.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Kedjehus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1971
Rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
109 m²
Tomtarea
579 m²
Pris
3 890 000 Kr (eller bud)

Planlösning

HALL:
Hall med plats för ytterkläder och skor. Parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Intill hallen ligger ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården på framsidan. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet har parkettgolv.

KÖK:
Stort och rymligt kök som bjuder in till matlagning med goda arbetsytor och plats för ett större matbord. Här finns en mycket fin kakelugn som sprider värme i hela huset. Köket har inredning med ljusa luckor, ljust kakel ovan bänkskivor massiv ek. Maskinellt utrustat med hällspis, spisfläkt, diskmaskin samt delad kyl/frys. Köket har parkettgolv.

SOVRUM 1, 2 & 3:
Vid sidan av köket ligger tre sovrum intill varandra. Ett större för föräldrarna och två sovrum för barnen. Det största sovrummet har fyra inbyggda garderober, de andra har vardera två garderober. Samtliga sovrum har parkettgolv.

DUSCHRUM:
Helkaklat duschrum med stilrent kakel på väggarna i en beige nyans samt beigt klinker på golv med golvvärme. Utrustat tvättställ med kommod som ger gott om förvaring samt badrumsskåp med fina vitrinluckor och belysning. Toalett samt dusch med infällbara väggar.

SOVRUM 4:
Intill vardagsrummet ligger ett mer avskilt sovrum som med fördel även kan användas till gästrum eller arbetsrum.

DUSCRHUM :
Intill hallen finns ett duschrum utrustat med toalett, tvättställ med kommod, spegel med belysning samt dusch. Helkaklat med i en beige nyans på väggarna och klinker i beige på golvet.

TVÄTTSTUGA:
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även förvaring i garderober samt varmvattenberedare.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Bälinge-ekeby 2:3

Tomt

Fin och välskött trädgård med stora gräsytor och prunkande perenna rabatter som blommar hela säsongen.

Uteplats

Intill entrén finns en altan med kvällssol.

Bilplats

Garage med plats för en mindre bil samt plats för en bil i carport.

Renovering

Samtliga fönster är bytta till 3-glas.

Byggnad/Storlek

1 plan, 109 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1971

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexitegel. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, kakelugn, luft/luftvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Uppsala Stadsnät.

Övriga utrymmen

Två förråd finns bakom garaget.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivning

Ekonomi

Pris: 3 890 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 2 921 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 804 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1971. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 350 000 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1970-06-10).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala bälinge ga:2 ändamål: Grönområden, Vägar

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

BÄLINGE - Tingstuvägen 23 - Bälinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus