KÖK:
Nyrenoverat kök med generöst ljusinsläpp och öppen planlösning mot matplatsen. Här finns en stilren köksö som både skapar extra arbetsyta och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Köket är fullt utrustat med ugn, häll, fläkt, kyl och frys. Från köket har du fin utsikt mot den grönskande trädgården – perfekt för att njuta av både matlagning och sociala stunder.
MATPLATS/RUM:
Ett socialt och inbjudande rum som erbjuder gott om plats för sittgrupp eller matplats. Här finns en unik, platsbyggd bar med charmiga saloondörrar – perfekt för umgänge och trevliga kvällar. Den värmande kaminen skapar en mysig atmosfär, och från rummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen. Blickfånget är den vackra, rundade trappan som leder upp till övre plan och ger rummet extra karaktär.
ALLRUM:
tort och ljust allrum med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. De imponerande fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen bli en del av rummet. Här skapas en unik känsla av rymd och harmoni, perfekt för både vardag och umgänge. Rummet erbjuder generösa ytor med plats för både en inbjudande matplats och en trivsam tv-del.
SOVRUM:
Ett stilfullt sovrum med slitstarkt och lättskött vinylgolv som ger rummet en modern känsla. Väggarna pryds av dekorativa akustikpaneler som både höjer den estetiska upplevelsen och bidrar till en behaglig ljudmiljö. Här skapas en rogivande atmosfär – perfekt för avkoppling och god nattsömn.
BADRUM:
Nyrenoverat badrum med ljus och fräsch känsla. Här finns en praktisk duschhörna, stilren kommod med förvaring samt spegel med belysning. Tvättmaskin och varmvattenberedare är installerade för extra bekvämlighet. Ett fönster ger naturligt ljus och rummet är helklätt i våtrumsmatta på både väggar och golv för en tålig och lättskött yta.
ALLRUM ÖVERVÅNING:
Ett rymligt allrum på övervåningen med trägolv och träklätt tak som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en generös sittgrupp och annan möblering efter behov. Rummet fungerar som ett nav på övervåningen och leder vidare till två sovrum med ljusinsläpp från gavelfönster. I de charmiga skrymslena finns dessutom plats för extrasängar – perfekt för nattgäster eller som mysiga vilohörnor.
SOVRUM 2+3:
Två sovrum med ljusinsläpp från både takfönster och ett nyinsatt fönster på gaveln. Rummet har trägolv och charmigt trätak.
UTERUM:
Ett generöst och inbjudande uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. De stora fönsterpartierna och altandörren släpper in rikligt med ljus och ger en härlig kontakt med trädgården. Ett vackert fönster med färgat glas sätter en unik och dekorativ prägel. Här höjs trivselfaktorn ytterligare av den öppna spisen, som sprider både värme och stämning under årets svalare dagar.
Skyttstennäs 1:100
Fin trädgårdstomt
Inglasat uterum med öppen spis
Bra med uppställningsytor
Avfuktare installerad i delar av grund, ej under vardagsrum!
1 ½ plan, 90 kvm + 35 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1972
Grund: Leca-sten krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betong. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: FTx- ventilation . Vatten och avlopp: Enskilt vatten borrad brunn, Enskilt avlopp sluten tank.
Uppvärmningssystem: El samt kaminer
Internetanslutning: Fiber är beställt till en kostnad av 13000 kr
Pris: 2 200 000 kr (Högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 555 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 965 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1972. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Driftkostnad summa: 27 485 kr/år
Uppvärmning: 3 600 kr/år
El: 12 000 kr/år
Vatten-avlopp: 1 242 kr/år
Sotning: 2 300 kr/år
Samfällighet: 2 400 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Försäkring: 4 143 kr/år
Kommentar: Uppvärmning Luft/Luft ingår i elkostnad. 3kubik ved angivet som Uppvärmningskostnad. Elkostnaden är uppskattad då vi inte haft fastigheten 1 år
Genomförd: Ej utförd.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-12-04).
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-51/172.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-61/524.1