50
Till salu - Sön 12/10 kl 13:45-14:30
JÄRLÅSA - Tackmossvägen 25 - Järlåsa

Renoverat hus med tidlös karaktär – ett hem redo att fyllas med nya minnen och levande historier.

Friliggande villa 90 kvm (+35kvm) 2711 kvm (tomtarea) 2 200 000 kr (Högstbjudande)
Intresseanmälan
Tackmossvägen 25 2 200 000 kr
Intresseanmälan

Renoverat hus med tidlös karaktär – ett hem redo att fyllas med nya minnen och levande historier.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en oas av ro och grönska, bara en kort promenad från bad och båtliv vid Stennessjön. Ett hus skapat för både gemenskap och avkoppling.

På nedervåningen möts charm och modern komfort i en smakfullt renoverad miljö, där vackra snickerier och genomtänkta detaljer skapar en unik karaktär. Köket, placerat på ett upphöjt plan mellan entrén och allrummet, är totalrenoverat och perfekt för matlagning och social samvaro. Några trappsteg ner öppnar sig de gemensamma ytorna – idealiska för middagar, festliga tillfällen eller lugna kvällar.

En rundad trappa leder upp till övervåningen, medan hemmets hjärta finns på nedervåningen i form av en platsbyggd bar med belysning och barstolar intill en mysig sitthörna. Här sprider en nyinstallerad kamin värme och skapar en ombonad atmosfär. Altandörren leder ut till ett inglasat uterum med egen öppen spis och vidare ut till altanen, perfekt för både vardagsmys och fest. De rundade fönstren och ett färgat mosaikfönster ger hemmet en unik karaktär och charm.

Vardagsrummet med stora fönster mot trädgården suddar gränsen mellan inne och ute och erbjuder plats för både TV-hörna och matsalsmöbler. Genomgående ligger ett stilrent vinylgolv i träimitation, som möter mörka trädetaljer och skapar en varm, inbjudande känsla.

Övervåningen erbjuder två rymliga sovrum och ett allrum – perfekt för familj, gäster eller hemmakontor. Med sovrum och allrum på båda våningarna finns plats för både privatliv och gemenskap. Den generösa trädgården ger utrymme för lek, odling och härliga stunder utomhus.

Här möts modern renovering och tidlös karaktär – ett hem redo att fyllas med nya minnen och levande historier.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1972
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
90 m² + 35 m²
Tomtarea
2711 m²
Pris
2 200 000 Kr (Högstbjudande)

Planlösning

KÖK:
Nyrenoverat kök med generöst ljusinsläpp och öppen planlösning mot matplatsen. Här finns en stilren köksö som både skapar extra arbetsyta och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Köket är fullt utrustat med ugn, häll, fläkt, kyl och frys. Från köket har du fin utsikt mot den grönskande trädgården – perfekt för att njuta av både matlagning och sociala stunder.

MATPLATS/RUM:
Ett socialt och inbjudande rum som erbjuder gott om plats för sittgrupp eller matplats. Här finns en unik, platsbyggd bar med charmiga saloondörrar – perfekt för umgänge och trevliga kvällar. Den värmande kaminen skapar en mysig atmosfär, och från rummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen. Blickfånget är den vackra, rundade trappan som leder upp till övre plan och ger rummet extra karaktär.

ALLRUM:
tort och ljust allrum med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. De imponerande fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen bli en del av rummet. Här skapas en unik känsla av rymd och harmoni, perfekt för både vardag och umgänge. Rummet erbjuder generösa ytor med plats för både en inbjudande matplats och en trivsam tv-del.

SOVRUM:
Ett stilfullt sovrum med slitstarkt och lättskött vinylgolv som ger rummet en modern känsla. Väggarna pryds av dekorativa akustikpaneler som både höjer den estetiska upplevelsen och bidrar till en behaglig ljudmiljö. Här skapas en rogivande atmosfär – perfekt för avkoppling och god nattsömn.

BADRUM:
Nyrenoverat badrum med ljus och fräsch känsla. Här finns en praktisk duschhörna, stilren kommod med förvaring samt spegel med belysning. Tvättmaskin och varmvattenberedare är installerade för extra bekvämlighet. Ett fönster ger naturligt ljus och rummet är helklätt i våtrumsmatta på både väggar och golv för en tålig och lättskött yta.

ALLRUM ÖVERVÅNING:
Ett rymligt allrum på övervåningen med trägolv och träklätt tak som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en generös sittgrupp och annan möblering efter behov. Rummet fungerar som ett nav på övervåningen och leder vidare till två sovrum med ljusinsläpp från gavelfönster. I de charmiga skrymslena finns dessutom plats för extrasängar – perfekt för nattgäster eller som mysiga vilohörnor.

SOVRUM 2+3:
Två sovrum med ljusinsläpp från både takfönster och ett nyinsatt fönster på gaveln. Rummet har trägolv och charmigt trätak.

UTERUM:
Ett generöst och inbjudande uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. De stora fönsterpartierna och altandörren släpper in rikligt med ljus och ger en härlig kontakt med trädgården. Ett vackert fönster med färgat glas sätter en unik och dekorativ prägel. Här höjs trivselfaktorn ytterligare av den öppna spisen, som sprider både värme och stämning under årets svalare dagar.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Skyttstennäs 1:100

Tomt

Fin trädgårdstomt

Uteplats

Inglasat uterum med öppen spis

Bilplats

Bra med uppställningsytor

Renovering

Avfuktare installerad i delar av grund, ej under vardagsrum!

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 90 kvm + 35 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1972

Byggnadssätt

Grund: Leca-sten krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betong. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: FTx- ventilation . Vatten och avlopp: Enskilt vatten borrad brunn, Enskilt avlopp sluten tank.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El samt kaminer

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber är beställt till en kostnad av 13000 kr

Ekonomi

Pris: 2 200 000 kr (Högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 555 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 965 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1972. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Driftkostnad summa: 27 485 kr/år
Uppvärmning: 3 600 kr/år
El: 12 000 kr/år
Vatten-avlopp: 1 242 kr/år
Sotning: 2 300 kr/år
Samfällighet: 2 400 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Försäkring: 4 143 kr/år
Kommentar: Uppvärmning Luft/Luft ingår i elkostnad. 3kubik ved angivet som Uppvärmningskostnad. Elkostnaden är uppskattad då vi inte haft fastigheten 1 år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-12-04).

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-51/172.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-61/524.1

Visa mer

Visningar

12

Sön 12/10 kl 13:45-14:30

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

JÄRLÅSA - Tackmossvägen 25 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus