50
RM+ - Sön 9/11 kl 13:00-14:00
Storvreta - Lena-Ängeby 23 - Storvreta

Komplett Bilverkstad samt Boende, Lena-Ängeby 23

Friliggande villa 163 kvm (+98kvm) 4205 kvm (tomtarea) 4 500 000 kr
Intresseanmälan
Lena-Ängeby 23 4 500 000 kr
Intresseanmälan

Komplett Bilverkstad samt Boende, Lena-Ängeby 23

Unikt tillfälle att förvärva en komplett bilverkstad samt en fastighet byggd 1970, 163 kvm, biarea 98 kvm. Bilverkstad 150 kvm, 100 kvm verkstad med 4 st lyftar. Lunchrum, kontor, omklädning, däckverkstad, 80 kvm källare med lager, pannrum. För ytterliggare info om inventarier läs under dokument. I källaren till huset finns badtunna samt träningsrum m.m.

Huset och verkstaden värms upp med en pelletsbrännare. Fastigheten hyrs idag ut med två separata moderna lägenheter. Finns även utrymme för boende i källarvåningen. Stor tomt om 4.205 kvm. På gaveln av verkstaden finns ett dubbelgarage. Avloppet åtgärdat 2001. Taxvärde 4.620.000:- . Restid in till Uppsala ca 15 min. 3,5 km till Storvreta. Obs! driftkostnad avser både boende och verkstad.

Visa mer
Peter Alfvengren
Ansvarig mäklare
Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se
070-231 19 00
”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1970
Rum
8 rum och kök, varav 6 sovrum
Boarea/biarea
163 m² + 98 m²
Tomtarea
4205 m²
Pris
4 500 000 Kr

Planlösning

Då huset idag hyrs ut som två separata boenden finns två fräscha kök med utbytta ytskikt och moderna maskiner. Nya ytskikt samt några rum med nya parkettgolv. 6 sovrum i skiftande storlek. Ljusa trevliga enheter med utgång till en stor inglasad balkong samt tillgång till en stor altan ute sommartid. På framsidan av huset finns ett lusthus placerat. i Källaren till huset finns ett träningsrum, badtunna samt gott om förvaring. Finns även möjlighet till boende i källaren.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lena-ängeby 5:12

Tomt

4205 m²

Uteplats

Flertal uteplatser. Stor utbyggd altan. Lusthus framför huset. Stor balkong med inglasning.

Bilplats

Dubbelgarage samt flertal uppställningsplatser på tomten.

Renovering

Flertal ytskikt och våtutrymmen renoverade samt köken. Bo delen närmast verkstaden och verkstaden tilläggsisolerad med lösull 40 cm.

Byggnad/Storlek

1 plan med souterrängkällare, 163 kvm + 98 kvm (biarea) , 8 rum och kök, varav 6 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1970

Byggnadssätt

Grund: Dränering utförd. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä och betong. Fasad: Tegel/trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Värmeåtervinning i bodelen närmast verkstad, självdrag i den andra. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Pelletsbrännare för både huset och verkstad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber
Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Verkstad, förråd.

Ekonomi

Pris: 4 500 000 kr .
Taxeringsvärdet är 4 620 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 880 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1970. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 585 000 kr.

Driftkostnad summa: 62 572 kr/år
Uppvärmning: 25 000 kr/år
El: 19 772 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Övrigt: 9 000 kr/år
Kommentar: för driftskostnad, se under dokument.

Energiprestanda

Genomförd: Beställd.

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Kraftledning,transformatorstation, D201600028247:1.1

Vägbeskrivning

Åk väg 288, sväng av vid Örby, åk mott Vallby, vänster mot Storvreta.

Allmänt om området

Storvreta är en förtjusande ort belägen i Uppsala kommun i Sverige. Det är en pittoresk tätort som ligger cirka 15 kilometer norr om Uppsala stad, vilket gör den till en populär destination för både invånare och besökare som vill komma bort från stadens liv och rörelse.

Storvreta har en rik historia som sträcker sig flera århundraden tillbaka. Området var tidigare ett jordbruksområde och det finns fortfarande bevarade tecken på dess agrara arv. Du kan se traditionella gårdar och vackra landskap som bär vittnesbörd om ortens lantliga historia.

En av de mest framträdande platserna i Storvreta är den anrika Storvreta kyrka. Kyrkan är en imponerande byggnad med anor från medeltiden och är väl värd ett besök för att beundra dess vackra arkitektur och historiska betydelse. Den omgivande kyrkogården ger en fridfull atmosfär och är en plats för eftertanke och reflektion.

Storvreta har också blivit känt för sina idrottsprestationer, särskilt inom innebandy. Storvreta IBK är en framstående klubb inom svensk innebandy och har vunnit flera nationella och internationella mästerskapstitlar. För innebandyfans är ett besök på IFU Arena, där Storvreta IBK spelar sina hemmamatcher, ett måste.

När det gäller rekreation och naturupplevelser finns det gott om möjligheter i Storvreta och dess omgivningar. Det finns flera vackra sjöar i närheten där man kan njuta av fiske, båtliv och avkopplande promenader längs stranden. Det omgivande landskapet erbjuder också vandrings- och cykelleder som tar dig genom skogar och ängar, vilket ger en chans att uppleva naturens skönhet och frid.

För dem som är intresserade av kultur och historia finns det också flera intressanta platser att besöka i närheten av Storvreta. Uppsala stad, med sin rika historia och kulturella arv, ligger bara en kort bilresa bort. Där kan du besöka Uppsala universitet, Uppsala domkyrka och Gustavianum, för att bara nämna några av de många sevärdheterna.

Sammanfattningsvis är Storvreta en charmig ort med en rik historia, idrottsframgångar och natursköna omgivningar. Oavsett om du är intresserad av att utforska kultur, natur eller bara njuta av den lugna atmosfären, har Storvreta något att erbjuda för alla.

Närservice

ICA Lindbacken, Coop Rasbo obemannad liten butik. Black Castle restaurang i Rasbo. Storvreta 3,5 km bort har service samt matbutik.

Kommunikationer

Busshållplats vid Vallby.

Övrigt området

Ett EU projekt är att återskapa Tomtasjön nedanför fastigheten. Det har kommit långt och inhyser ett rikt fågelliv.

Visa mer

Visningar

09

Sön 9/11 kl 13:00-14:00

Karta

Storvreta - Lena-Ängeby 23 - Storvreta

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus