VALSÄTRA Stackvägen 16 Villa/Radhus

Perfekt familjevilla i fina Valsätra med dubbelgarage och flera renoveringar gjorda

Välkommen till ditt drömhem – en charmig och stilfull familjevilla där både funktion och karaktär är bevarade i varje detalj. Bostaden välkomnar dig med en lagom stor, lättskött tomt och ett dubbelgarage där två bilar får plats. Stig in och möts av en genomtänkt planlösning där tidstypiska detaljer som stora fönster och gedigna trädetaljer skapar en genuin känsla.

På boendevåningen finns tre sovrum – perfekta för familjen eller gäster. I källaren väntar två ytterligare rum som kan användas precis som du vill – kanske kontor, hobbyrum eller gym. Det stora vardagsrummet ligger i vinkel och förlängs naturligt av den ljusa matplatsen vid köket, den perfekta platsen för stora middagar och mysiga kvällar med nära och kära.

I källaren finns ett generöst allrum med öppen spis vilket gör det till en perfekt plats att samlas på eller för ungdomshäng. Här finns även en bastu med tillhörande liten relaxdel att varva ner i samt en renoverad tvättstuga och ett praktiskt förråd.

Huset är välskött och kontinuerligt renoverat; taket är bytt, dräneringen åtgärdad, fönster utbytta och trädetaljerna på fasaden underhållna. Som tegelhus krävs dessutom minimalt med exteriört underhåll vilket gör huset till en långsiktigt god investering.

Ute trivs du på den stora träaltanen, där eftermiddags- och kvällssolen inbjuder till grillkvällar och umgänge. En del gräsmatta finns kvar för lek, plantering eller avslappning.

Läget är idealiskt för barnfamiljen – du har Valsätraskolan som granne tvärs över gatan, en komplett grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio, och Malmaskolan (åk 0-6) nås till fots. Nära finns också service i Rosendal och Gottsunda centrum för allt vardagligt som behövs. Hågadalen med dess friluftsliv, skid- och vandringsspår samt Gula stigen ligger inom gångavstånd. Endast en kort cykeltur till badplatser vid Ekoln och lite längre bort finns Lyssnaängsbadet. I Sunnersta finns även skidlift för den som vill åka slalom.

Föreningslivet i övrigt i stadsdelen domineras av fotbolls- och bandyklubben Uppsala Näs IK (UNIK), handbollsklubben Uppsala HK. Cykelavstånd till Uppsalas två universitet och institutioner, samt till city, Ultuna, Akademiska Sjukhuset, Ångströmlaboratoriet, BMC och Resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1969

Boarea/biarea

106 m² + 99 m²

Tomtarea

474 m²

Pris

6 395 000 Kr (eller bud )

Planlösning

Hall:
Rymlig hall med tapeten vårklockor från Svensk Tenn samt vita väggar. Mörkt golvklinker. Hatthylla.

Sovrum :
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Tre garderober. Persienner.

Kök med matplats:
Arbetskök med angränsande generös matplats för många sittande gäster. Från matplatsen når du tomten/uteplatsen. Köket är ett ekkök från IKEA. Bänkskivor i trä. Vitt kakel som stänkskydd. Ugn inbyggd i högskåp. Spis med häll samt spisfläkt. Kylskåp i fullhöjd (frys i källaren). Diskmaskin. Gott om förvaring. Vita väggar. Ljusa väggar och stavparkett vid matplats. Städskåp.

Vardagsrum :
Stort vardagsrum med utgång till tomten och altanen. Ljusa väggar och vacker stavparkett. Fönster i två väderstreck. Har en öppen planlösning i vinkel mot kök och matplats.

Badrum :
Helkaklat stort badrum med fönster. Badkar med dusch. Vitt kakel och turkost golvmosaik. Tvättställ och flera badrumsskåp. Wc. Golvvärme (el) samt element.

Sovrum:
Stort sovrum med tre garderober. Grön tapet Willow Boughs Green från Morris. Parkettgolv. Persienner.

Sovrum :
Mindre sovrum som passar som kontor/gästrum eller barnrum. Gråmålad vägg och parkettgolv. Två garderober. Persienner.

KÄLLARE:

Allrum/gillestuga:
Stort allrum med öppen spis. Trägolv och ljusa väggar.

Rum:
Vita väggar och laminatgolv. Liten klädkammare.

Rum:
Vita väggar med en fondtapet från Svenskt Tenn (Klöverblad). Trägolv.

Wc:
Liten wc med fönster. Ljusa väggar och marockanskt golvklinker. Tvättställ. Wc.

Förråd:
Förråd där elskåp sitter.

Relaxavdelning med bastu :
Relaxrum med ljusa väggar och målat betonggolv i grått. Helkaklad dusch med duschdörr i glas. Bastu. Paxfläkt.

Tvättstuga :
Ljusa väggar och gråmålat betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats att hänga tvätt. Ny brunn installerad. Frys.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Valsätra 24:1

Tomt

Tomt med del gräs och en stor altan delvis under tak.

Bilplats

Dubbelgarage för två bilar inklusive förråd/snckarobd

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 106 kvm + 99 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1969

Byggnadssätt

Grund: Betong. Fasad: Kalksandsten med trädetaljer . Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster samt 2-glas i källaren. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme samt öppen spis

TV- och internetanslutning

TV: Fiber

Övriga utrymmen

Dubbelgarage med förråd/snickarbod

Ekonomi

Pris: 6 395 000 kr (eller bud ).
Taxeringsvärdet är 4 467 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 689 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1969. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 658 000 kr.

Driftkostnad summa: 48 366 kr/år
Uppvärmning: 24 261 kr/år
El: 8 000 kr/år
Vatten-avlopp: 7 551 kr/år
Renhållning: 3 520 kr/år
Försäkring: 5 034 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-08-29. Förbrukning: 103 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 73 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning (1968-03-11) Stadsplan (1966-06-02).

Allmänt om området

I området finns Valsätraskolan och flertalet förskolor (Äventyrets förskola, Spinnrockens förskola, Hugo Alfvéns förskola). Gottsundaskolan med bland annat fotbollsprofil som inriktning ligger intill centrumet.

Bara ett par hundra meter från huset ligger den nyrenoverade Valsätraparken med lekparker för såväl små som större barn. Där hittar du också jättefina pulkabackar vintertid. Vid Vårdsätravägen finns en fotbollsplan samt en inomhusrink där fotbolls- och hockeyträningar för barn anordnas.

Kommunikationer

Tät busstrafik med stadsbussar. Nära påfart ut på E4:an via Vårdsätravägen/Kungsängsleden.

Visa mer

Visningar

05

Sön 5/10 kl 12:30-13:15

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

06

Mån 6/10 kl 19:00-19:45

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

VALSÄTRA - Stackvägen 16 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus