50
Till salu - Tor 4/9 kl 17:30-18:10
JÄRLÅSA - Skånska vägen 1 - Järlåsa

Rymlig familjevilla med gångavstånd till skola och buss

Friliggande villa 109 kvm (+109kvm) 1246 kvm (tomtarea) 2 795 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Skånska vägen 1 2 795 000 kr
Intresseanmälan

Rymlig familjevilla med gångavstånd till skola och buss

Välplanerat och charmigt 1-planshus med inredd källare, inglasat uterum och separat entré – perfekt för barnfamiljen!

Välkommen till denna rymliga och smakfullt renoverade villa i lugna Järlåsa, strax utanför Uppsala. Här bor du mitt i en naturskön miljö med närhet till populära skogar, badsjöar och vackra promenadstråk – ett paradis för hela familjen! Huset ligger på en stillsam återvändsgata i ett trivsamt område med många barnfamiljer, vilket ger en trygg och barnvänlig atmosfär.

Invändigt har bostaden totalrenoverats och utemiljön har fått planteringar och stenlagda uteplatser. På entréplanet finns fyra sovrum – perfekt för både familj och gäster – samt ett stort, ljust vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna, fullt utrustade köket med köksö. Från köket når du det mysiga inglasade uterummet, en härlig förlängning av hemmets sociala ytor. Här finns också förråd/klädkammare, badrum med dusch samt en separat wc.

I den inredda källarvåningen hittar du en stor gillestuga med värmande täljstenskamin och tillhörande paxfläkt som sprider värme till angränsande rum. Dessutom finns här ett extra sovrum, ett arbetsrum som idag används som gästrum, samt ett förråd med vinkällare. Källaren har även ett rymligt badrum med tvättavdelning och wc, samt en separat ingång via uterummet – perfekt för tonåringen, hemmakontoret eller gäster.

Utomhus möts du av generösa gräsytor som inbjuder till både lek och avkoppling, samt en solig stenlagd uteplats perfekt för långa sommarkvällar. Familjen har även skapat ett trivsamt grönsaksland där både grönsaker och perenner frodas. Vid entrén finns en praktisk carport med tillhörande förråd.

Här bor du med närhet till allt du behöver i Järlåsa – livsmedelsbutik, pizzeria, café, förskola och skola upp till årskurs 6, bibliotek, sporthall, fotbollsplan, elljusspår och mycket mer. Goda bussförbindelser till Uppsala och Sala gör pendlingen smidig.

Det här är det perfekta hemmet för dig som vill ha gott om plats både inne och ute i ett naturskönt och barnvänligt område. Missa inte chansen att flytta in i ett välhållet och trivsamt hus med plats för hela familjen!

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1973
Rum
7 rum och kök, varav 5 - 6 sovrum
Boarea/biarea
109 m² + 109 m²
Tomtarea
1246 m²
Pris
2 795 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

HALL:
Välkomnande separat entré med slitstarkt klinkergolv och vackra träpaneler på väggarna som skapar en varm och ombonad känsla. I den inre hallen finns ett praktiskt förråd för smart förvaring.

SOVRUM:
Ljust och trivsamt sovrum med fint parkettgolv, målade väggar och vitmålat trätak som ger rummet karaktär och charm.

SOVRUM:
Ett rogivande sovrum med parkettgolv och stilren fondtapet. Det vita trätaket förstärker rymd och ljus i rummet.

SOVRUM:
Charmigt sovrum med parkettgolv och målade väggar, kompletterat med en dekorativ väggdekor i hörnet som sätter en personlig touch. Taket är av vackert trätak.

WC:
Fräscht och funktionellt WC med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod och en praktisk, lättskött design.

BADRUM:
Ett helkaklat, modernt badrum med skön golvvärme under fötterna. Här finns dusch med stilrena glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med integrerad belysning. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.

KÖK:
Stilrent, vitt kök med gedigen stenbänk och kakel som skyddar väggen. En köksö ger extra arbetsyta och skapar en social plats för matlagning. Maskinell utrustning inkluderar kyl/frys med is- och vattenfunktion, ugn, mikro, ny diskmaskin samt en häll från 2020. Klinkergolvet med golvvärme gör köket både praktiskt och bekvämt.

VARDAGSRUM:
Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket, perfekt för umgänge. Ekparkett på golvet och målade väggar med en modern ljudisolering på väggen men tillhörande belysningsskena som ger rummet ett stilfullt uttryck.

INGLASAT UTERUM:
Underbar inglasad altan med klinkergolv, träpanel och infravärme med timer – en plats som kan nyttjas året runt. Härifrån nås trädgården med sina odlingsbäddar via en trappa ner till källaren.

SOVRUM:
Generöst tilltaget sovrum med parkettgolv, målade väggar och rymliga inbyggda garderober för optimal förvaring.

GILLESTUGA:
Ett stort och mysigt allrum med värmande täljstenskamin installerad 2012. Trägolv och träpanel på väggarna ger en rustik och ombonad känsla. En effektiv fläkt sprider värmen vidare till hallen och resten av källarvåningen.

HALL:
Rymlig hall med klinkergolv och golvvärme, tapetserade väggar och vitmålade trätak. Här finns även ett generöst förråd för extra förvaring.

TVÄTTSTUGA/DUSCH/WC:
Fräscht och nyrenoverat hygienutrymme från 2018 med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschkabin, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket ger gott ljus.

SOVRUM 5:
Mysigt sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar, stor garderob och effektiv luftvärmepump för behagligt inomhusklimat.

ARBETSRUM/HOBBYRUM/GÄSTRUM:
Flexibelt rum med laminatgolv och träpanel på väggarna, perfekt som salong, hemmagym eller hobbyrum. Spotlights i taket bidrar till en modern känsla. Elegant renoverad vinkällare från 2016 med klinkergolv och kaklade väggar. Platsbyggd vinförvaring för att hålla dina favoriter på rätt temperatur och i perfekt ordning.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lilla slässbo 1:161

Tomt

1246 m²

Renovering

Kök 2005
Dränering och grundmursisolering 2013
Genomgång av el
Wc och duschrum 2014
Värmepumpar 2014 samt 2016
Tvättstuga 2018
Kamin i gillestugan 2012
3-glasfönster i källarplan
Delvis målning av fasaden 2025

Byggnad/Storlek

1 plan med inredd källare, 109 kvm + 109 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 5 - 6 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1973

Byggnadssätt

Grund: Bettongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Kalksandsten samt trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2+1 och 3-glas isolerrutor, 2-glas kopplade bågar. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepumpar luft/luft, kamin, direktverkande el.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 2 795 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 1 918 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 598 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1973. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 295 750 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-06-21. Förbrukning: 54 kWh/kvm år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-08-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala lilla slässbo ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden


Förmån: Avtalsservitut Väg, 03-IM1-72/10096.1

Visa mer

Visningar

04

Tor 4/9 kl 17:30-18:10

Välkommen på visning

Anmäl mig
07

Sön 7/9 kl 13:00-13:40

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

JÄRLÅSA - Skånska vägen 1 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus