Skuttungeby Skuttungeby 23 Villa/Radhus

Charmigt och rymligt boende med historia och modern komfort – endast 20 minuter från Uppsala!

Välkommen till idylliska Skuttungeby – en lantlig pärla med utmärkta kommunikationer och närhet till både natur och stad. Här finner du ett unikt boende som kombinerar historisk charm från 1800-talet med en smakfull och välplanerad tillbyggnad från 2006. Ett perfekt hem för dig som söker både karaktär och funktionalitet!

I den nyare delen av huset möts du av en imponerande matsal med generös takhöjd upp till 5,40 meter och öppet upp i nock – en plats som bjuder in till minnesvärda middagar och socialt umgänge. Från matsalen kliver du direkt ut på en solig altan i härligt söderläge, perfekt för både morgonkaffet och sommarens grillkvällar. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder fyra rejäla sovrum, ett charmigt kök med både moderna bekvämligheter och en bevarad vedspis som ger extra hemtrevnad, ett mysigt vardagsrum, allrum med eldstad, två badrum, praktisk tvättstuga samt generösa förvaringsytor.

Här förenas det bästa av två världar – genuin lantlig känsla och modern livsstil. På den stora, plana tomten finns goda parkeringsmöjligheter via infart från två håll, ytor för både lek och odling, samt en äldre förråds-/garagelänga med stor potential för hobbyverksamhet, verkstad eller ateljé.

Fastigheten har uppdaterats med avlopp från 2017, indraget fiber och en nyinstallerad laddbox för elbil (2024).

Läget passar perfekt för barnfamiljen – i Skuttungeby finns både förskola, skola och ett aktivt föreningsliv. Du har dessutom nära till både Bälinge, med golfbana och bad, samt Björklinge som erbjuder matbutik och en omtyckt badplats vid sjön Långsjön. Pendlingen till Uppsala är smidig – busshållplats finns precis vid tomtgränsen och linje 104 går regelbundet, med en restid på cirka 30 minuter. För dig som kör bil tar resan in till Uppsala endast omkring 15 minuter.

Huset är besiktat och försäkrat för dolda fel upp till 10 år genom Anticimex Trygga Hem. Vill du ta del av besiktningsprotokoll och digitalt prospekt är du välkommen att göra en intresseanmälan via formuläret i annonsen. Då får du ett SMS med instruktioner för inloggning och automatiska uppdateringar om visningar med mera.

Här bor du lantligt men bekvämt – varmt välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1920 (Ca1897. Tillbyggnad 2006)

Rum

7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum

Boarea/biarea

224 m² + 60 m²

Tomtarea

1388 m²

Pris

2 990 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Nyrenoverad och luftig tambur med generös takhöjd på 3,15 meter. Ljust laminatgolv med golvvärme ger en varm och välkomnande känsla direkt innanför dörren. Rummet har vitmålat trätak, grå bröstpanel och ljusa väggar som tillsammans skapar en stilren helhet. Gott om garderober ger bra förvaringsmöjligheter. I den inre hallen finns ett praktiskt skafferi under trappan samt en luftvärmepump från 2024 som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Från hallen leder en furutrappa upp till husets övre plan.

KÖK:
Kök med mörkt laminatgolv, mörk köksinredning och ljust kakel ovan träbeklädda arbetsytor. Infälld takbelysning och ljus tapet ger ett stilrent och trivsamt helhetsintryck. Köket är utrustat med en charmig vedspis som bidrar till både värme och stämning. I övrigt finns moderna vitvaror i rostfritt – spis med häll, fläkt, diskmaskin samt en rymlig kombinerad kyl/frys.

MATSAL:
I anslutning till köket ligger den rymliga matsalen, belägen i husets tillbyggda del. Här är det öppet upp i nock med imponerande takhöjd på hela 5,40 meter, vilket ger en fantastisk rymd och ljus. En helglasad dörr leder ut till altanen i soligt söderläge – en perfekt förlängning av rummet under årets varmare månader. Om ni önskar ett ytterligare rum på övervåningen går det att bygga ett bjälklag i rummet.

VARDAGSRUM:
Trivsamt och något avskilt vardagsrum, beläget i den äldre delen av huset vilket ger en ombonad och hemtrevlig känsla. Rummet har ekparkettgolv och ljust målade väggar – en perfekt plats för avkoppling eller för hela familjen att samlas till fredagsmys och filmkvällar.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum beläget i den tillbyggda delen av huset, med mörkt laminatgolv och behaglig golvvärme. Vitlaserat trätak och grönmålade väggar skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Rummet har gott om garderober och erbjuder både komfort och praktisk förvaring.

ARBETSRUM:
Mellan badrum, kök och sovrum finns ett fönsterlöst utrymme men som ändå erbjuder stor användbarhet. Här finns plats för exempelvis ett arbetsrum, en läshörna eller en rymlig garderobslösning. Ett praktiskt placerat utrymme – perfekt för dig som önskar extra förvaring i direkt anslutning till sovrum och badrum.

TVÄTTSTUGA:
Innanför badrummet ligger den praktiska tvättstugan med grå plastmatta och ljusa väggar. Utrustad med tvättmaskin från 2024, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare samt gott om förvaringsskåp – en funktionell och välplanerad yta för vardagens behov.

ÖVERVÅNING: ALLRUM:
Allrum med grått laminatgolv och ljusa tapeter, där en mysig gjutjärnskamin bidrar till en ombonad atmosfär. I anslutning finns praktiskt förråd i kattvind för extra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2:
Sovrum med furugolv, laserat trätak och en sovalkov i kattvind. Väggarna är målade i en mjuk rosa ton som ger rummet en varm och ombonad känsla.

SOVRUM 3:
Sovrum med furugolv, vitmålat trätak och gråmålade väggar som skapar en neutral och harmonisk atmosfär.

SOVRUM 4:
Sovrum med plastmatta, laserat trätak och väggar med pärlspont kombinerat med ljus tapet för en ljus och trivsam miljö.

ARBETSRUM:
Mellan allrum och sovrum finns ett rum utan fönster, som passar utmärkt som arbetsrum, läshörna eller extra förvaring.

DUSCHRUM:
Äldre duschrum i behov av renovering, utrustat med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, handfat och dusch.

Visa mer

Dokument

Energideklaration

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Skuttunge 2:6

Tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt som inbjuder till lek och utevistelse. På tomten finns växthus, sandlåda, lekställning samt odlingslådor – perfekt för både barnens aktiviteter och trädgårdsintresse.

Uteplats

Från matsalen tar du dig ut till det härliga trädäcket med sol hela dagen – en perfekt plats för familjens mysiga grillkvällar och sociala stunder utomhus.

Bilplats

Mindre garage finns i förrådslängan

Renovering

2025. Nya gipsväggar, nytt innertak och nytt plåttak i farstun efter vattenskada.
2024. Två luftvärmepumpar. Laddbox för elbil. Ny el i sovrum 2, övre plan och hall.
2023. Ny altandörr.
2021. Ny el i sovrum 3, övre plan, vardagsrum, tvättstuga och lada.
2020. Innertak vind och isolering av kattvind. Tidigare ägare:
2020. Anslutning till fiber med Börje-Net. Ny ytterfasad på entrésidan
2018. Nytt tak på uthuset.
2017. Ny infiltration till avlopp.
2012. Renoverat kök.
2013. Hall. Installation av kodlås.
2011. Badrum entréplan.
2010. Fönsterbyte.
2007. Terrass.
2006. Tillbyggnad.
2017-2020. Fasadmålning etappvis.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 224 kvm + 60 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1920 (Ca1897. Tillbyggnad 2006)

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund/betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas isolerrutor. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Trekammarburnn med infiltration från 2017.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt två st luft/luftvärmepumpar, kamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber indraget 2020

Övriga utrymmen

På tomten finns en äldre förråds- och garagelänga om cirka 50 kvm med stor potential för hobbyverksamhet, verkstad eller ateljé. Här finns även ett växthus för odlingsglädje och en lekställning som uppskattas av barnen.

Övrigt

Radonmätning 2020-07-07:
Vardagsrum 80 +/- 10 Bq/m3
Sovrum 90 +/-10 Bq/m3.

Ekonomi

Pris: 2 990 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 3 756 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 987 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1962. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 678 000 kr.

Driftkostnad summa: 53 609 kr/år
El: 37 151 kr/år
Vatten-avlopp: 1 006 kr/år
Sotning: 469 kr/år
Renhållning: 2 923 kr/år
Försäkring: 12 060 kr/år
Kommentar: Vatten/avlopp = brunnstömning 1ggr/år, kostnad för el inkluderar hushållsel och uppvärmning, förbrukning samt nätavgift.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-08-11. Förbrukning: 54 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 79 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Visa mer

Visningar

31

Sön 31/8 kl 11:15-12:00

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

01

Mån 1/9 kl 17:30-18:15

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

Skuttungeby - Skuttungeby 23 - Björklinge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus