SUNNERSTA Blomstervägen 38 Villa/Radhus

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget kedjehus i 1 ½-plan, där samma familj har bott sedan huset byggdes på 1960-talet. Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område, med naturen alldeles intill. Här har du nära till badplatser, skogsstigar och friluftsliv – samtidigt som skolor, förskolor och lekplatser finns inom bekvämt avstånd. Ett hem med perfekt läge för den växande familjen!

Huset ligger i ett eftertraktat läge med grönskande allmänning direkt bakom tomten, vilket skapar en känsla av rymd och avskildhet. Här möts ni av en välkomnande hall med gott om förvaring, följt av ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder in trädgården. Härifrån når ni altanen – perfekt för sommarens middagar i kvällssolens sken. Vardagsrummet är även delningsbart för den som önskar ytterligare ett rum på entréplan.
Mot framsidan av huset ligger det charmiga köket med separat matplats och altandörr ut till en liten köksträdgård – en idyllisk plats för odling eller morgonkaffet i solen. Intill köket finns en praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter samt ett rymligt sovrum som även kan omvandlas till ett utökat kök för den som önskar öppen planlösning. På entréplanet finns även ett rymligt badrum med dusch, renoverat 2008, samt ytterligare ett rum som idag används som kontor/gästrum.

Övervåning med potential
En trappa upp möts du av ett stort allrum med extra ljusinsläpp från takfönster – ett rum som med enkla medel kan delas av till fler sovrum. Här finns även en mindre walk-in-closet, ett badrum med dusch och takfönster samt ett stort sovrum med snedtak, generös golvyta och praktisk kattvindsförvaring. Flera grannar i området har satt in takkupor på övre plan för att skapa ännu mer boyta – möjligheterna är många!
Garage, uppfart och extra utrymmen

På uppfarten finns plats för två bilar, samt ett garage med plats för ytterligare en bil. Bakom garaget finns ett förråd med potential – perfekt som framtida hemmakontor, hobbyrum eller gäststuga.

Sunnersta är ett av Uppsalas mest populära områden för barnfamiljer. Här finns flera förskolor, skola (FK–åk 6), fotbollsplaner i Graneberg, och den populära lekplatsen Svankärrsparken precis i närheten. Njut av vackra promenader längs vattnet i Vårdsätraviken, via Skarholmen och vidare in i naturreservatet Gipen.

Varmt välkommen att boka visning – det här huset vill ni inte missa.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1968

Rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

132 m² + 17 m²

Tomtarea

434 m²

Pris

4 500 000 Kr (högstbjudande)

Dokument

Utlåtande Blomstervägen

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Sunnersta 98:12

Tomt

434 m²

Uteplats

På baksidan av huset finns en charmig och insynsskyddad trädgård med ett lummigt läge som vetter mot områdets allmänning. Här omges ni av grönska och kan njuta av bland annat blommande hortensior och vackra, äldre rosenbuskar. Vid köksingången finns en grönskande liten framsida med en uteplats skyddad av ett tätare buskage – en perfekt plats för att avnjuta morgonkaffet i solens första strålar.

Bilplats

Uppställningsyta för två bilat samt garage

Renovering

2023 Staket
2022 Diskmaskin
2014 Nytt garagetak
2014-2015 Nya radiatorer
2012 Ny dörr förråd
2011 Snörasskydd
2011 Köksluckor, spia, kyl/frys
2010 Målning av gavlar
2009 Tak och nya takfönster
2009 Målning av vindskivsplåtar
2008 Badrum nedre plan
2001 Nya fönster i vardagsrum samt övervåning
2001 Altandörr

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 132 kvm + 17 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1968

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Fasad: Mexisten. Takbeklädnad: Betong. Fönster: 2-och 3- glasfönster. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Garage med förrådsdel

Ekonomi

Pris: 4 500 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 4 345 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 565 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1968. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 252 100 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1969-07-24).

Allmänt om området

Sunnersta är en charmig och attraktiv stadsdel belägen i den vackra universitetsstaden Uppsala, Sverige. Med sin unika kombination av natur, historia och moderna bekvämligheter erbjuder Sunnersta en härlig livsstil för sina invånare.

Beläget bara några kilometer söder om Uppsala centrum, erbjuder Sunnersta en harmonisk blandning av grönska och urban bebyggelse. Stadsdelens främsta attraktion är det omgivande naturlandskapet, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av frisk luft och vacker natur. Här kan man hitta grönområden, parker och vandringsleder som inbjuder till promenader, jogging eller avkopplande picknickar. Den närbelägna Fyrisån, en vacker flod som slingrar sig genom Uppsala, är också en populär plats för avkoppling och rekreation.

Sunnersta är också känt för sina historiska landmärken. I stadsdelen finns flera gamla byggnader som har bevarats genom tiderna och ger en glimt av Uppsalas rika historia. Ett exempel är Sunnersta herrgård, en herrgårdsbyggnad från 1700-talet som nu används som festlokal och mötesplats. Herrgården är omgiven av vackra trädgårdar och erbjuder en vacker miljö för olika evenemang.

Det finns även en stark känsla av gemenskap och aktiviteter i Sunnersta. Stadsdelen har ett aktivt föreningsliv och anordnar regelbundet evenemang och aktiviteter för invånarna i alla åldrar. Det kan vara allt från lokala marknader och kulturella festivaler till idrottsevenemang och konserter. Dessa aktiviteter bidrar till att skapa en levande och engagerad gemenskap i Sunnersta.

Sammanfattningsvis är Sunnersta en fantastisk stadsdel i Uppsala som erbjuder en perfekt balans mellan natur, historia och moderna bekvämligheter. Med sitt vackra naturlandskap, historiska landmärken och levande gemenskap är Sunnersta en plats där invånarna kan njuta av en hög livskvalitet och en aktiv livsstil.

Närservice

Invånarna i Sunnersta har också tillgång till en mängd bekvämligheter och tjänster. Det finns ett antal butiker, restauranger och caféer i närheten, vilket gör det lätt att handla och njuta av lokal mat. För dem som söker utbildningsmöjligheter finns det flera skolor och förskolor i området.

Kommunikationer

Sunnersta erbjuder också goda kommunikationsförbindelser, både med bil och kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig till och från andra delar av Uppsala.

Visa mer

Visningar

14

Tor 14/8 kl 17:30-18:30

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

SUNNERSTA - Blomstervägen 38 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus