50
Kommande
Östhammar - Bodagatan 18 - Östhammar

Familjevilla i idylliskt läge – Promenadavstånd till Sjötorget, havet och naturen

Friliggande villa 120 kvm (+40kvm) 1035 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Bodagatan 18
Intresseanmälan

Familjevilla i idylliskt läge – Promenadavstånd till Sjötorget, havet och naturen

Välkommen till denna underbara familjevilla, belägen i ett lugnt och omtyckt område i Östhammar – bara en kort promenad från charmiga Sjötorget och den vackra naturen som omger Östhammar. Här bor du i ett ljust och flexibelt hus med stora sällskapsytor och en trädgård som bjuder in både till lek, odling och avkoppling.

Villan omges av en grönskande trädgård – en dröm för trädgårdsälskaren eller barnfamiljen. Här finns äppel-, päron- och plommonträd, färgsprakande planteringar och flera uteplatser i olika väderstreck där du kan njuta av solen hela dagen. På baksidan ligger altanen med insynsskyddande klätterrosor, delvis under tak och med kvällssol – perfekt för långa sommarkvällar. I direkt anslutning till tomten, skyddad av häck, finns både lekplats och en liten fotbollsplan.

Bostaden rymmer idag tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde genom att dela av vardagsrummet. Här möts du av ljusa, luftiga rum med stora fönster och fina materialval. Vardagsrummet pryds av en stilren vit kakelugn som ger både värme och karaktär. Köket är rymligt med gott om förvaringsmöjligheter och plats för stora middagar. Intill köket ligger tvättstugan med groventré – praktiskt och funktionellt.

På tomten finns ett stort garage med tillhörande isolerat förråd samt ett krukförråd med platsbyggda hyllplan och uppfarten rymmer flertalet bilar.

Här bor du med gång- och cykelavstånd till mataffärer, förskola, skolor samt idrottsanläggningar med fotbollsplaner, ishall, padel, tennis och sporthall. För den friluftsintresserade finns även ett elljusspår som vintertid erbjuder fina skidspår.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya drömboende i Östhammar! Ett hem med gott om plats för hela familjen, både inne och ute.


ALLMÄNT: Östhammar är ett samhälle som lever året om och erbjuder ett rikt utbud av samhällsservice så som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. Med naturen runt knuten har området många sidor att visa upp under årets olika årstider. Ett område som uppmuntrar en aktiv livsstil för hela familjen med vandring, golf, cykel, båt och mycket mer.

ÖVRIGT: Öregrund ligger ca 20 kilometer bort, en charmig skärgårdsidyll med snickarglädje och härlig småstadsatmosfär. Här strosar man gärna länge på små gator, botaniserar bland butiker, njuter av lokala delikatesser, fikar och äter gott på kaféer och krogar.

KOMMUNIKATION: Östhammar erbjuder pendlingsmöjligheter till Stockholm, Gävle och framförallt Uppsala dit man tar sig på under en timme.



Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2003
Boarea/biarea
120 m² + 40 m²
Tomtarea
1035 m²

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Östhammar 5:144

Tomt

1035 m²

Uteplats

Stor uteplats på husets baksida omgiven av en blomsterprakt som blommar hela sommaren. Här finns gott om fruktträd som hela familjen kan njuta av under sensommaren.

Bilplats

Garage i fint skick med tillhörande förråd

Byggnad/Storlek

1 plan, 120 kvm + 40 kvm (biarea) . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2003

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten samt kakelugn

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ja

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 2 805 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 200 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2003. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Driftkostnad summa: 44 276 kr/år
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 18 000 kr/år
Vatten-avlopp: 2 400 kr/år
Sotning: 125 kr/år
Renhållning: 2 700 kr/år
Försäkring: 3 051 kr/år
Kommentar: Uppvärmning inkluderad i elkostnaden på 18000kr

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2002-01-23).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Östhammar - Bodagatan 18 - Östhammar

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus