LÄNNA Lännalöt 18 Villa/Radhus

Trädgårdsidyll med sjöglimt!

Nu ges tillfälle att förvärva "Ekbacken" - Lännalöt 18, en högt belägen fastighet på en fantastisk naturtomt om ca 2 530 kvm med viss sjöutsikt, endast ca 20 minuter från Uppsala. En riktig trädgårdsidyll med flera stora ekar, fruktträd, bärbuskar, blomsterrabatter och möjlighet till odlingsbäddar mm.

Boningshuset erbjuder ett praktiskt boende fördelat på entréplan och källarplan. Entrévåningen rymmer de sociala ytorna med en välkomnande farstu, kök med med matplats, matrum, tre sovrum och vardagsrum med utgång till en stor terrass. I källarvåningen finns hobbyrum, matkällare, pannrum med dusch och tvättmaskin samt två disponibla rum.
Bergvärme, enskild vattenbrunn och kommunalt avlopp via samfällighet. Förbindelsepunkt för anslutning till kommunalt vatten finns.
Två garage med fjärrstyrda portar, förrådsbyggnad och växthus.

Lännalöt är ett lugnt och attraktivt område med närhet till både natur och service. Här bor du med gångavstånd till Lötsjön, fina promenadstråk, skogsstigar och badmöjligheter. På bekvämt avstånd finns även affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Uppsala och Arlanda.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se

070-294 81 90

”Söker du erfarenhet och kompetens? Kontakta mig.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1946/1975

Rum

5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea/biarea

82 m² + 66 m²

Tomtarea

2530 m²

Pris

2 650 000 Kr (eller enligt ök.)

Planlösning

Farstu:
Farstu med pardörrar, fönster i tre väderstreck och bra förvaringsmöjligheter.

Hall:
Hall med trapp till källare.

Wc:
Wc med handfat.

Kök:
Kök med generösa skåputrymmen och bänkytor. Matplats invid fönster. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum:
Sovrum

Sovrum:
Sovrum med garderober.

Allrum/matsal:
Allrum/matsal

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor terrass.

Sovrum:
Sovrum

Hobbyrum/verkstad:
Hobbyrum/verkstad

Matkällare:
Matkällare

Pannrum:
Pannrum med duschkabin, liten bastu och tvättmaskin.

Två sovrum/gästrum:
Två sovrum/gästrum

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lännalöt 1:25

Tomt

2530 m²

Bilplats

Två garage med fjärrstyrda portar

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 82 kvm + 66 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1946/1975

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Fasad: Aluminium. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Kommunalt avlopp via samfällighet.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärmepump CTC EcoHeat 400 och elradiator

TV- och internetanslutning

TV: Antenn
Internetanslutning: Fiber ej indraget.

Övriga utrymmen

Garage, Förråd och växthus.

Ekonomi

Pris: 2 650 000 kr (eller enligt ök.).
Taxeringsvärdet är 2 362 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 226 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1946. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 32 000 kr.

Driftkostnad summa: 44 287 kr/år
Uppvärmning: 25 975 kr/år
El: 8 000 kr/år
Vatten-avlopp: 2 490 kr/år
Renhållning: 1 917 kr/år
Försäkring: 5 905 kr/år
Kommentar: Årsförbrukning el 2024: 18 334 kWh. Vattenfall: årskostnad elnät 2024 var 19 526 kr. Fortum: Kostnad 2024 totalt 14 449 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala lännalöt ga:1 ändamål: Avloppsanläggning

Visa mer

Visningar

07

Sön 7/9 kl 13:00-14:00

08

Mån 8/9 kl 17:00-18:00

Karta

LÄNNA - Lännalöt 18 - Länna

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus