NÅNTUNA-VILAN Nöthårsvägen 57 Villa/Radhus

Radhus i populära Nåntuna!

Välkomna till detta välvårdade radhus i eftertraktade Nåntuna. Perfekt för en barnfamilj eller för den som vill ha kontor hemma.

Planlösningen fördelar sig på hall med golvvärme samt plats för avhängnad, kök med god förvaring samt plats för matbord, tvättstuga/WC med tvättmaskin och torktumlare, vardagsrum med utgång till härlig uteplats och trädgård. Övre plan fördelar sig på tre sovrum samt ett duschrum. Inredd vind med härligt ljusinsläpp via takfönster.

Lättskött tomt med uteplats på baksidan i sydöst samt en uteplats på framsidan i väst. Förrådsdel/verkstad som är tilläggsisolerad finns på framsidan.
Garage med plats för en bil. I samfälligheten finns det även gästparkeringar.

Nåntuna är ett utmärkt område för familjer, med nära tillgång till flera förskolor och skolor. Det finns också fina lekområden för barnen. I omgivningarna hittar man härliga naturmiljöer, inklusive naturreservatet västerut mot Fyrisån och den stora Lunsenskogen i söder. Den populära ICA-affären ligger bara några hundra meter bort, och flera stadsbusslinjer finns inom samma avstånd. Dessutom når man påfarten till E4 på bara några minuter.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1975

Rum

5 rum och kök

Boarea

118 m²

Tomtarea

147 m²

Pris

4 750 000 Kr (/bud)

Planlösning

HALL:
Klinkergolv och ljusa väggar. Golvvärme samt skjutdörrsgarderob.

KÖK:
Parkettgolv och ljusa väggar. Kakel ovan arbetsbänk samt stenskiva. Inbyggd mikro och ugn, kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. God förvaring samt plats för matbord.

TVÄTTSTUGA/WC:
Klinkergolv. Kommod, WC, tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till härlig uteplats och lättskött tomt med söderläge.

ÖVRE PLAN:

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar.

DUSCHRUM:
Kakel och klinker. Golvärme, kommod, dusch, handdukstork samt spegelskåp.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

VINDSPLAN:
Parkettgolv och ljusa väggar. Takfönster med bra ljusinsläpp.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Sävja 24:11

Tomt

Lättskött tomt med härlig rabatt omgiven av slipers.

Uteplats

Vacker uteplats på baksidan med diskho i söderläge.

Bilplats

Till huset hör en garageplats. Garaget har väggar

Renovering

Sopskåp demonterat i förråd.
Ny huvudcentral installerat vid förråd.
Egen elcentral inne i verkstaden.
Samtliga element utbytta mod nya.
Nya fjärrmanövrerade markiser på övervåning.
Ny duk till markisen över terrassen.
Ytterväggar till huset, ny vindpapp samt ny ytterpanel.
Förrådet tilläggsisolerat med ny ytterplanel.
Garaget inbyggt med plyfaskivor.
Ny nockduk.
Nytt nersänkt terrassgolv entré.
Nytt terrassgolv med staket baksida.

Byggnad/Storlek

118 kvm , 5 rum och kök . Areauppgifter enligt säljaren . Byggnadsår: 1975

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Tilläggsisolerat förråd/verkstad med hyllor.

Ekonomi

Pris: 4 750 000 kr (/bud).
Taxeringsvärdet är 3 194 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 792 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1975. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 506 250 kr.

Driftkostnad summa: 48 310 kr/år
Uppvärmning: 15 028 kr/år
El: 10 845 kr/år
Vatten-avlopp: 6 994 kr/år
Sotning: 2 000 kr/år
Samfällighet: 4 500 kr/år
Renhållning: 2 120 kr/år
Försäkring: 6 823 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2016-03-10. Förbrukning: 66 kWh/kvm år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1973-10-16).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala sävja ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Uppsala sävja ga:4 ändamål: Elledning och/eller belysning, Grönområden

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NÅNTUNA-VILAN - Nöthårsvägen 57 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus