Alunda Aftonvägen 32 Villa/Radhus

Fantastisk familjevilla i Alunda med fint läge och underbar uteplats - ett hus för en stor familj!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade familjevilla i Alunda, med en skyddad och lättskött tomt som bjuder in till både lek och avkoppling. Här erbjuds ett perfekt boende för den större familjen, med fyra sovrum och två rymliga allrum, varav det på övre plan har en värmande braskamin, som ger gott om plats för både vardagsliv och sociala stunder.

Det smakfullt renoverade köket har direkt utgång till ett inglasat uterum och vidare till en fantastisk uteplats – en självklar samlingsplats för sommarens middagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. På den skyddade uteplatsen finns ett sprillans utekök samt ett praktiskt förråd som underlättar vardagen.

Tomten är en grönskande oas med äppelträd och bärbuskar såsom äppelträd, björnbär, krusbär och amerikanska blåbär. Här finns även rabarber och vackra syrener som skapar en trivsam och ombonad miljö från vår till sensommar.

Bostaden erbjuder dessutom renoverade, helkaklade duschrum i modern stil. Uppvärmning via energieffektiv bergvärme ger låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.

Garage finns med plats för två bilar, där en del idag är omgjord till ett gym – perfekt för dig som vill träna hemma. Laddbox är installerad, och i garaget finns även en praktisk verkstadsdel.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, service och goda pendlingsmöjligheter till Uppsala, Östhammar, Forsmark och Arlanda – ett hem att trivas i under många år framöver.

Överlåtelsebesiktning är på gång.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1981

Rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

152 m² + 15 m²

Tomtarea

881 m²

Pris

3 695 000 Kr

Planlösning

Hall:
Från den stora farstubron med tak kommer du in i en rymlig hall som har väggar i grönt och klinkergolv i beige. Hatthylla.

Sovrum 1:
Angränsande till hallen finns detta sovrum som har en vacker lindblomsgrön tapet på väggarna och mörkt trägolv genomgående in köket som ligger i vinkel mot hall. En stor garderob.

Vardagsrum:
Vardagsrum i vinkel med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel (matsalsdelen kan göras om till ett sovrum). Fönster i tre väderstreck ger en generöst ljusinsläpp. Utgång till en altan i österläge för morgonkaffet. Mörkt trägolv i hela rummet och en blommig tapet samt en beige tapet.

Kök:
Renoverat kök i grått från IKEA. Bänkskivor i grå laminat. Extra ventilation har installerats en sk: FTX ventaggregat med återvinning. Spis med induktionshäll och ugn. Spisfläkt. Två kombinerade kyl och frys i fullhöjd. Mikrovågsugn. Diskmaskin. Fin fågeltapet i kök. Trägolv. Utgång till det inglasade uterummet samt den mysiga uteplatsen med utekök.

Badrum:
Helkaklat badrum i vitt med badkar. Svart klinkergolv. Tvättställ med kommod. Wc. Stort fönster. Golvvärme (el).

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare. Här finns en grovingång, smart när man exempelvis har hund. Här finns värmepumpen samt inkommande vatten. Tvättho med bänk samt överskåp. Hatthylla. Plastmatta på golv.

ÖVRE PLAN:

Allrum:
Ljust och mysigt allrum med braskamin (sotad och provtryckt) som värmer härligt de kalla månaderna och skapar en härlig atmosfär. Från allrummet når du de tre sovrummen samt en klädkammare och duschrum. Här finns även utgång till den stora balkongen med härlig kvällssol. Vita och petroleumfärgade väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum 3:
Det lite mindre sovrummet med parkettgolv och målade väggar i turkost. Element bytt.

Sovrum 4:
Generöst sovrum med nylagd parkett (2024) och målade väggar i petroleum. Plats för dubbelsäng även här.

Duschrum:
Helkaklat rymligt duschrum med dusch med glasdörrar. Vitt kakel och grå golvklinker. Golvvärme (el). Dubbelt tvättställ med kommod. Ett stort badrumsskåp samt ett mindre ovan tvättställ. Fönster i två väderstreck.

Klädkammare:
Praktiskt klädkammare med gott om valfri förvaring.

UTERUM:
Nytt golv i kärnvirke med ny isolering. Inglasad och har en praktiskt inbyggd förvaring för sortering.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Marma 2:173

Tomt

Tomt som är både skogstomt och med stenpartier samt gräsmatta.
Äppelträd samt flertalet bärbuskar.

Uteplats

Stor altan/uteplats i ett sydvästligt läge med nytt utekök. Helt insysnskyddad. Här finns ett förråd samt ingång till garaget och gym. Du når uteplatsen från köket eller genom grind från garageuppfart. Inlgasat uterum med nylagt golv i kärnvirke. Du når uterum från köket och kan ta dig vidare till uteplatsen därifrån.

Bilplats

Dubbelgarage samt plats för två bilar på framsidan. Husvagnsparkering på andra sidan huset.

Renovering

Se frågelista

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla, 152 kvm + 15 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1981

Byggnadssätt

Grund: plintgrund i betong med träbjälklagplintgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongtegel. Fönster: 2-glas. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Övriga utrymmen

Tvåbilsgarage varav en plats gjorts om till verkstad, gym och förråd

Övrigt

Vattenburen värme genom bergvärme. Tät krypgrund med sorptionsavfuktare.

Ekonomi

Pris: 3 695 000 kr .
Taxeringsvärdet är 2 587 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 981 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1981. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 043 000 kr.

Driftkostnad summa: 59 932 kr/år
El: 26 000 kr/år
Vatten-avlopp: 19 300 kr/år
Sotning: 162 kr/år
Renhållning: 3 270 kr/år
Försäkring: 11 200 kr/år
Kommentar: Total beräknad årlig elförbrukning är 14284kWh, varav elbilsladdning 3265kWh

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-03-27. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1980-01-03).

Allmänt om området

Trygg och familjevänlig ort med närhet till naturen och bad såsom exempelvis utomhuspool (Landbadet) och badplatsen Vällenbadet.
Förskolor och skolor upp till årskurs 9.
Starkt föreningsliv och många sport- o.ch fritidsmöjligheter.
Smidig pendling till Uppsala (ca 25-30 min), Arlanda, Forsmark, Öregrund.
Växande samhälle med god service.

Närservice

Matvaruaffär med postombud
Apotek
Vårdcentral
Tandläkare
Bibliotek
Flera förskolor och skolor upp till årskurs 9

Kommunikationer

Landsortsbussar mot Uppsala, Gimo, Forsmark och Arlanda.

Övrigt området

Fotboll, friidrott och andra lagidrotter bedrivs vid:
Marmavallen
Olandshallen

Andra träningsmöjligheter finns hos:
Alunda Padel
Panthera Gym

Golfbana:
Olandsbygdens Golfklubb

Visa mer

Visningar

12

Sön 12/4 kl 13:00-13:45

Varmt välkommen! Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil.

Anmäl mig

13

Mån 13/4 kl 17:30-18:15

Varmt välkommen! Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil.

Anmäl mig

Karta

Alunda - Aftonvägen 32 - Alunda

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus