HALL:
Välkomnande hall med praktiskt laminatgolv och tapetserade väggar som skapar en trivsam känsla direkt vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. En charmig kamin bidrar med både värme och hemtrevnad. Från hallen nås såväl kök som vardagsrum, WC, och groventréo tvättstuga, vilket gör den till hemmets naturliga nav. Här finns även en klädkammare med förvaringsmöjligheter, plastmatta och ljusa väggar.
KÖK:
Det rymliga köket bjuder in till umgänge med generösa sällskapsytor och plats för ett långbord – perfekt för både vardag och fest. Här finns gott om förvaring och arbetsytor som underlättar matlagningen. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, ny spis med modern induktionshäll samt fläkt. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Väggarna är tapetserade och golvet belagt med slitstarkt laminat. Från köket leder en trappa upp till övre plan där du möts av en ljus hall med fönster.
VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och erbjuder direkt tillgång till en inglasad altan som leder vidare ut till trädgården.
WC:
WC med stilren inredning bestående av kaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med handfat monterat i kommod samt överskåp med integrerad belysning. Rummet har även ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA:
Välplanerad tvättstuga med praktisk groventré. Utrustad med en ny tvättmaskin och ny torktumlare , arbetsvänlig tvättbänk samt en nyinstallerad varmvattenberedare som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Ett funktionellt utrymme som förenklar vardagen.
ARBETSRUM/SOVRUM:
Flexibelt rum på nedre plan som passar utmärkt som sovrum eller hemmakontor. Rummet har slitstarkt laminatgolv, tapetserade väggar och ett fönster som vetter mot den lugna baksidan av huset.
HALL:
Möblerbar hall på övre plan
SOVRUM:
Trivsamt sovrum på övervåningen med laminatgolv och tapetserade väggar. Fönstret vetter mot en lugn återvändsgata, vilket ger ett rofyllt ljusinsläpp. Rummet har plats för säng, skrivbord och garderob.
SOVRUM:
Ett rymligt sovrum med laminatgolv och väggar klädda med tapet. Rummet har två fönster som vetter mot framsidan och den lugna återvändsgatan, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöbler.
SOVRUM:
Det tredje sovrummet på övre plan har laminatgolv, tapetserade väggar samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp.
BADRUM:
Stilrent helkaklat badrum utrustat med behaglig golvvärme för extra komfort. Här finns en nyinstallerad dusch med massagefunktion, en modern kommod med god förvaring samt ett fönster som släpper in naturligt ljus och ger bra ventilation.
Lena-Årby 9:5
Tomtarea 504 m² (friköpt).
En terrass på framsidan med markis och med morgon- och förmiddagssol och en inglasad altan med eftermiddags- och kvällssol.
Garage med en bilplats. Uppfart och gata med plats för flera bilar.
2 plan, 124 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1981
Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luft/luftvärmepump, kamin
TV: Fiber via Stadsnät
Garage med tillhörande förråd och uppfart med plats för flera bilar samt vedbod.
Pris: 3 600 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 3 378 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 2 177 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1981. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Driftkostnad summa: 47 600 kr/år
El: 29 000 kr/år
Vatten-avlopp: 10 000 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Samfällighet: 200 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 5 700 kr/år
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-16. Förbrukning: 81 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 113 kWh/kvm och år. Energiklass: D.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1977-11-16).