50
Till salu - Sön 29/6 kl 13:00-13:40
Storvreta - Neptunusvägen 12 - Storvreta

Kedjehus på återvändsgata i populära Storvreta

Friliggande villa 124 kvm 504 kvm (tomtarea) 3 600 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Neptunusvägen 12 3 600 000 kr
Intresseanmälan

Kedjehus på återvändsgata i populära Storvreta

Här erbjuds 124 kvadratmeter fördelade på två plan med möjlighet till upp till fyra sovrum – perfekt för familjen som vill växa. Njut av två härliga altaner: en inglasad på baksidan med eftermiddags- och kvällssol, där du kan koppla av i lugn och ro, samt en framsida med markis och morgonsol – den perfekta platsen för din morgonkaffe.

Fastigheten vetter mot en idyllisk liten skogsdunge och bjuder på flera förrådsbyggnader samt möjligheter till odling och fler uteplatser. Huset har dessutom uppdaterats med en mysig vedkamin och båda badrummen renoverades 2009 –

På entréplan möts du av ett stort, välplanerat kök med plats för stora middagar och sociala stunder, ett rymligt vardagsrum med utgång till den lugna trädgården och en altan som gränsar mot grönskande allmänning. Här finns även ett sovrum/kontor, groventré med tvättmöjligheter, en praktisk wc och en rymlig klädkammare.

Övre våningen bjuder på tre generösa sovrum, ett helkaklat badrum med duschkabin som har massagefunktion och modern kommod. En ljus hall med utrymme för både möbler och förvaring. Till huset hör också ett garage med intilliggande förråd samt en uppfart med plats för bilen.

Storvreta är en ort full av liv och möjligheter med närhet till förskolor, skolor och mataffärer. Här finns ett rikt föreningsliv för både stora och små, med allt från skidåkning till innebandy. Upplev naturen på nära håll med Storskogen och populära bad- och motionsområden vid Skogsvallens IP. Kommunikationerna är utmärkta – bussar precis utanför huset och Upptåget tar dig snabbt till Uppsala, Stockholm eller Gävle. För dig som pendlar med bil är E4:an bara 5–10 minuter bort.

Ta chansen att förverkliga ditt boendedröm i ett tryggt, naturnära och familjevänligt område. Neptunusvägen 12 väntar på dig!

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1981
Rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
124 m²
Tomtarea
504 m²
Pris
3 600 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall med praktiskt laminatgolv och tapetserade väggar som skapar en trivsam känsla direkt vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. En charmig kamin bidrar med både värme och hemtrevnad. Från hallen nås såväl kök som vardagsrum, WC, och groventréo tvättstuga, vilket gör den till hemmets naturliga nav. Här finns även en klädkammare med förvaringsmöjligheter, plastmatta och ljusa väggar.

KÖK:
Det rymliga köket bjuder in till umgänge med generösa sällskapsytor och plats för ett långbord – perfekt för både vardag och fest. Här finns gott om förvaring och arbetsytor som underlättar matlagningen. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, ny spis med modern induktionshäll samt fläkt. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Väggarna är tapetserade och golvet belagt med slitstarkt laminat. Från köket leder en trappa upp till övre plan där du möts av en ljus hall med fönster.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och erbjuder direkt tillgång till en inglasad altan som leder vidare ut till trädgården.

WC:
WC med stilren inredning bestående av kaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med handfat monterat i kommod samt överskåp med integrerad belysning. Rummet har även ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA:
Välplanerad tvättstuga med praktisk groventré. Utrustad med en ny tvättmaskin och ny torktumlare , arbetsvänlig tvättbänk samt en nyinstallerad varmvattenberedare som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Ett funktionellt utrymme som förenklar vardagen.

ARBETSRUM/SOVRUM:
Flexibelt rum på nedre plan som passar utmärkt som sovrum eller hemmakontor. Rummet har slitstarkt laminatgolv, tapetserade väggar och ett fönster som vetter mot den lugna baksidan av huset.

HALL:
Möblerbar hall på övre plan

SOVRUM:
Trivsamt sovrum på övervåningen med laminatgolv och tapetserade väggar. Fönstret vetter mot en lugn återvändsgata, vilket ger ett rofyllt ljusinsläpp. Rummet har plats för säng, skrivbord och garderob.

SOVRUM:
Ett rymligt sovrum med laminatgolv och väggar klädda med tapet. Rummet har två fönster som vetter mot framsidan och den lugna återvändsgatan, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöbler.

SOVRUM:
Det tredje sovrummet på övre plan har laminatgolv, tapetserade väggar samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp.

BADRUM:
Stilrent helkaklat badrum utrustat med behaglig golvvärme för extra komfort. Här finns en nyinstallerad dusch med massagefunktion, en modern kommod med god förvaring samt ett fönster som släpper in naturligt ljus och ger bra ventilation.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Lena-Årby 9:5

Tomt

Tomtarea 504 m² (friköpt).

Uteplats

En terrass på framsidan med markis och med morgon- och förmiddagssol och en inglasad altan med eftermiddags- och kvällssol.

Bilplats

Garage med en bilplats. Uppfart och gata med plats för flera bilar.

Byggnad/Storlek

2 plan, 124 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1981

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luft/luftvärmepump, kamin

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via Stadsnät

Övriga utrymmen

Garage med tillhörande förråd och uppfart med plats för flera bilar samt vedbod.

Ekonomi

Pris: 3 600 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 3 378 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 177 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1981. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Driftkostnad summa: 47 600 kr/år
El: 29 000 kr/år
Vatten-avlopp: 10 000 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Samfällighet: 200 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 5 700 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-16. Förbrukning: 81 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 113 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1977-11-16).

Visa mer

Visningar

29

Sön 29/6 kl 13:00-13:40

Anmäl mig
30

Mån 30/6 kl 17:30-18:00

Anmäl mig

Karta

Storvreta - Neptunusvägen 12 - Storvreta

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus