Vänge Lärarvägen 15 Villa/Radhus

Charmigt hus med bergvärme och solpaneler, hörntomt.

Charmigt hus uppfört 1964, 5 rok, 97 kvm, 43 kvm, förråd, verkstad, garage. Stor härlig hörntomt med uppvuxen trädgård om 1.336 kvm med bästa solläge. Bergvärme, solpaneler på taket. Kommunalt VA. Den här fastigheten har ett mycket fint läge i Vänge. Ett vackert hus att ta hand om för den som kan utföra en ytskiktsrenovering.

Fastigheten har genomgått en överlåtelsebesiktning samt en energideklaration med ett fint C som resultat. 71 kWh/m². Taxvärde 2.897.000:-, Utgångspris 2.925.000:-. Huset är levererat av AB Svenska Stenhus. Tillträde efter ö.k. Obs ! Huset kommer att säljas med en friskrivningsklausul.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se

070-231 19 00

”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1964

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

97 m² + 43 m²

Tomtarea

1336 m²

Pris

2 925 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

Kök:
Trevligt kök med ljus matplats, utgång med möjlighet till uteplats. Äldre skåpinredning med utbytta köksluckor. Vitt kakel, ljusa väggar, äldre golv. Hällspis, modern diskmaskin, kyl,frys borttaget.

Vardagsrum:
Ljust rum med stort fönsterparti mot den vackra trädgården. Samtliga fönster och altandörr utbytta till 3-glas. Parkettgolv original samt en äldre tapet. Härifrån når du altanen med ett mycket fint solläge. Äldre murad grill.

Entrédel/hall:
Äldre golv, äldre tapet. Kakelsatt vägg vid kapphyllan. Gäst-wc med utbytt wc-stol i övrigt äldre ytskikt.

Duschutrymme:
Renoverat med helkaklade väggar samt klinkergolv. Duschkabin, wc, handfat, badrumsskåp.

4 st sovrum:
Samtliga sovrum har utbytta fönster till 3-glas. Äldre ytskikt. Två sovrum har garderobslängor med överskåp. Ett av sovrummen (föräldrarsovrum) har en altandörr ut till trädgården med tillgång till en liten uteplats.

Övriga utrymmen:
43 kvm, garage, maskinrum, tvättstuga, förråd med arbetsbänk och gott om förvaring.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vänge 2:25

Tomt

Vacker uppvuxen hörntomt med massor av perenner och flertal träd.

Uteplats

Utgång från vardagsrummet. Trevlig plats i bästa solläge med äldre handbyggd grill.

Bilplats

Garage samt en uppställningsplats.

Renovering

Bergvärme
Solpaneler
Duschutrymme

Byggnad/Storlek

1 plan, 97 kvm + 43 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1964

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä/Murat. Bjälklag: Trä/Murat. Fasad: Puts/Tegel. Takbeklädnad: Ytpapp. Fönster: 3-glas, 2-glas samt 2+1-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme samt solceller på taket

TV- och internetanslutning

TV: Köparen kommer att få lösa det.
Internetanslutning: mobilt bredband

Övriga utrymmen

Växthus, förråd

Ekonomi

Pris: 2 925 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 2 897 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 532 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1964. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 90 000 kr.

Driftkostnad summa: 26 052 kr/år
El: 12 590 kr/år
Vatten-avlopp: 5 339 kr/år
Samfällighet: 950 kr/år
Renhållning: 1 173 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-05-16. Energiprestanda primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-11-09) Byggnadsplan (1963-07-31).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala vänge ga:1 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Lugnt trevligt område. En av vägarna runt huset är avstängd för genomfartstrafik.

Närservice

15 min till Stenhagen med stort utbud på all service.

Kommunikationer

Busshållplats, 10 min promenad till Gamla Salavägen.

Visa mer

Visningar

01

Sön 1/6 kl 14:00-15:00

Välkommen på visning

Karta

Vänge - Lärarvägen 15 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus