Kök:
Trevligt kök med ljus matplats, utgång med möjlighet till uteplats. Äldre skåpinredning med utbytta köksluckor. Vitt kakel, ljusa väggar, äldre golv. Hällspis, modern diskmaskin, kyl,frys borttaget.
Vardagsrum:
Ljust rum med stort fönsterparti mot den vackra trädgården. Samtliga fönster och altandörr utbytta till 3-glas. Parkettgolv original samt en äldre tapet. Härifrån når du altanen med ett mycket fint solläge. Äldre murad grill.
Entrédel/hall:
Äldre golv, äldre tapet. Kakelsatt vägg vid kapphyllan. Gäst-wc med utbytt wc-stol i övrigt äldre ytskikt.
Duschutrymme:
Renoverat med helkaklade väggar samt klinkergolv. Duschkabin, wc, handfat, badrumsskåp.
4 st sovrum:
Samtliga sovrum har utbytta fönster till 3-glas. Äldre ytskikt. Två sovrum har garderobslängor med överskåp. Ett av sovrummen (föräldrarsovrum) har en altandörr ut till trädgården med tillgång till en liten uteplats.
Övriga utrymmen:
43 kvm, garage, maskinrum, tvättstuga, förråd med arbetsbänk och gott om förvaring.
Vänge 2:25
Vacker uppvuxen hörntomt med massor av perenner och flertal träd.
Utgång från vardagsrummet. Trevlig plats i bästa solläge med äldre handbyggd grill.
Garage samt en uppställningsplats.
Bergvärme
Solpaneler
Duschutrymme
1 plan, 97 kvm + 43 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1964
Grund: Betongplatta. Stomme: Trä/Murat. Bjälklag: Trä/Murat. Fasad: Puts/Tegel. Takbeklädnad: Ytpapp. Fönster: 3-glas, 2-glas samt 2+1-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Bergvärme samt solceller på taket
TV: Köparen kommer att få lösa det.
Internetanslutning: mobilt bredband
Växthus, förråd
Pris: 2 925 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 2 897 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 1 532 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1964. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 90 000 kr.
Driftkostnad summa: 26 052 kr/år
El: 12 590 kr/år
Vatten-avlopp: 5 339 kr/år
Samfällighet: 950 kr/år
Renhållning: 1 173 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-05-16. Energiprestanda primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass: C.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-11-09) Byggnadsplan (1963-07-31).
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vänge ga:1 ändamål: Vägar
Lugnt trevligt område. En av vägarna runt huset är avstängd för genomfartstrafik.
15 min till Stenhagen med stort utbud på all service.
Busshållplats, 10 min promenad till Gamla Salavägen.
