Knutby Kalvhagsvägen 5 Villa/Radhus

Drömhem med pool, uterum och generösa ytor – perfekt för familjen!

Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra – omfattande renoveringar har gjorts både invändigt och utvändigt! Här bor du i en lugn och insynsskyddad oas med alla bekvämligheter du kan önska dig – perfekt för både vardagslyx och festliga tillfällen.

Trädgården är något alldeles extra, med en generös pool omgiven av ett vackert trädäck i två nivåer. Under det stilfulla taket finner du ett fullt utrustat utekök – en dröm för grillentusiasten! Här finns även solceller, ladduttag för elbil samt gott om plats för loungemöbler, matgrupp och solsängar.

Det rymliga garaget är mer än bara ett bilutrymme – här finns både ett praktiskt förråd och ett inrett gästrum som passar perfekt som kontor, tonårsboende eller övernattning.

Invändigt möts du av en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet dominerar ett mörkbetsat kastanjegolv och en genomtänkt öppen planlösning som förenar kök, matplats och vardagsrum. Det stilrena köket är komplett med skafferi. Mitt i rummet står en vacker murstock med kamin – en både funktionell och estetisk mittpunkt som skapar trivsel året om. Från de stora fönsterpartierna strömmar ljuset in från tre väderstreck och leder dig vidare till det inglasade uterummet och trädäcket utanför. Utebelysning med skymningsrelä ger trädgården en mjuk och hemtrevlig karaktär även kvällstid.

Entréplanet rymmer dessutom ett stort sovrum med garderobsvägg, en välplanerad tvättstuga med groventré och ett nyrenoverat badrum med exklusiva materialval.

Via den elegant utformade trappan – med glaspartier som släpper in dagsljus från det stora fönstret – når du övervåningen. Här möts du av ett luftigt allrum med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över grönskan. Övervåningen rymmer sovrum, en klädkammare samt ett stort badrum i två delar: ett med wc och kommod och ett separat med bubbelbadkar och stort fönster – en egen avkopplande oas.

Bostaden ligger i ett barnvänligt område med ny lekplats, fotbollsplan och grillplats bara ett stenkast bort. Gångavstånd till service som mataffär, förskola, skola (åk F–6) med nybyggd idrottshall, restaurang och äldreboende. Här finns också en aktiv idrottsförening med motionsspår och skidspår på vintern.

Utmärkta pendlingsmöjligheter

Perfekt för pendlaren – nära till bussar mot Uppsala och Arlanda. Smidiga kommunikationer även till Stockholm gör detta till ett utmärkt boende för hela familjen!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1978

Rum

5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea

150 m²

Tomtarea

1025 m²

Pris

3 500 000 Kr (högstbjudande)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Knutby 1:23

Tomt

Härlig trädgårdstomt med stenläggningar och grönska.

Uteplats

Ett rymligt inglasat uterum med en intilliggande altan. Stor umgängesyta på husets baksida med pool, utekök och gräsytor.

Bilplats

Uppställningsplats på gården samt garage

Renovering

Huset har genomgott omfattande uppgraderingar samt renoveringar:

2019
Byte av spishäll, kakling kök
Vardagsrum ytskikt
Anlagt stor grusparkering
Hall, lagt klinker och golvvärme

2020
Sovrum övervåning
Byte av diskmaskin

2021
Byte av varmvattenberedare
Byggt altan och utekök
Pool
Helrenovering badrum nedervåning inkl golvvärme
Tvättstuga golvvärme inkl klinker och ny inredning
Vattenskåp med omdragning av vatten
Installerat solceller
Byte elcentral i hus

2022
Fasad samt trallbelysning
5 ytterdörrar bytta
Byggt skafferi i köket

2023
Byte av panel på hus och garage
Fönsterbyte hus och garage
Installerat laddbox elbil

2024
Renovering garage samt isolering (lösull tak)
Lösull tak i huset
Lösull tak i förråd och gästrum

2025
Stenläggning
Renovering av hall övervåning
Renovering gästrum/kontor
Ny entrétrappa

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 150 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1978

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/Luft, el samt kamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Garaget har byggts ut för att ge plats för ett förråd samt gästrum. Nytt tak 2013
Förråd
Utekök

Ekonomi

Pris: 3 500 000 kr (högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 2 284 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 807 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1978. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 532 500 kr.

Driftkostnad summa: 44 496 kr/år
Uppvärmning: 23 000 kr/år
Vatten-avlopp: 7 000 kr/år
Sotning: 750 kr/år
Samfällighet: 500 kr/år
Renhållning: 2 750 kr/år
Försäkring: 9 996 kr/år
Vägavgift-snö: 500 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-23. Förbrukning: 81 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 125 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-06-14).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala knutby ga:3 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/6 kl 13:30-14:10

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

Knutby - Kalvhagsvägen 5 - Knutby

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus