50
Till salu - Sön 5/10 kl 15:00-15:30
Råstaberg - Råstaberg 111 - Vattholma

Modern design & tidlös elegans, ett nybyggt hem med två allrum, eldstad och fristående garage

Friliggande villa 159,5 kvm 2482 kvm (tomtarea) 4 990 000 kr (Högstbjudande)
Intresseanmälan
Råstaberg 111 4 990 000 kr
Intresseanmälan

Modern design & tidlös elegans, ett nybyggt hem med två allrum, eldstad och fristående garage

Välkommen på visning av denna stilrena, nybyggda familjevilla i ett naturskönt läge. En genomtänkt villa i ett plan, med 160 kvm som förenar komfort, funktion och design på bästa sätt. Här bor du i ett skyddat och naturnära läge där vardagsliv, umgänge och avkoppling får samsas i perfekt harmoni – ett hem lika väl lämpat för den stora familjen som för paret som värdesätter gott om plats för familj och vänner som kommer på besök.

Entrén välkomnar dig via en altan som löper längs husets framsida och vidare runt den västra gaveln – här kan du njuta av grillkvällar, middagar i kvällssolen och långa sommarkvällar med dubbla utgångar från både kök och vardagsrum.

Husets naturliga samlingspunkt är det öppna vardagsrummet med integrerat kök och matplats – en social och inbjudande yta där snedtaket skapar härlig rymd och stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus samtidigt som naturen utanför blir en del av inredningen. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, med en central köksö som blir en självklar plats för både vardagsfrukostar och festliga middagar. Den stämningsfulla braskaminen sprider värme under årets kallare månader.

Den välplanerade boytan rymmer fyra sovrum, varav ett med egen klädkammare. Här finns även ett allrum som enkelt anpassas efter familjens behov – som barnens egen avdelning, lekrum, arbetsrum eller extra sällskapsyta. Två stilrena badrum ger vardagen det där lilla extra: ett med dusch och generös takhöjd, och ett mer påkostat med både dusch och fristående badkar.
En separat tvättstuga med gott om yta och direkt utgång till trädgården gör vardagslogistiken smidig och effektiv.

Tomten erbjuder vackra grusgångar, stora grönytor och en rogivande skogsdunge som ger ett naturligt insynsskydd och skyddar mot nordliga vindar. Den plana tomten är en perfekt utgångspunkt för att skapa din drömträdgård – en vit duk redo att fyllas med liv. Ett fristående garage med elport erbjuder gott om plats för bil och förvaring, och rymmer dessutom potential för gästrum, hemmakontor eller hobbyverkstad.


Naturnära och bekvämt läge nära Uppsala:
Här bor du i idylliska Onslunda/Vattholma, endast 10 minuter med bil från Uppsala och med utmärkt pendlingsläge tack vare närheten till E4:an och Vattholma station (5 km) med tåg och bussar direkt till Uppsala centralstation. Skolbussar går från området till Vattholma skola och station, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2025
Rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
159,5 m²
Tomtarea
2482 m²
Pris
4 990 000 Kr (Högstbjudande)

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gryta 3:21

Tomt

2482 m²

Byggnad/Storlek

1 plan, 159,5 kvm , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt ritning(ar) . Byggnadsår: 2025

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - borrad brunn Gemensamt avlopp 10 fastigheter.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme och luft/vatten samt kamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber skall installeras

Övriga utrymmen

Garage

Ekonomi

Pris: 4 990 000 kr (Högstbjudande).
Taxeringsvärdet är 684 000 Kr (fastställt avseende år 2024) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 6840 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala gryta ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uppsala gryta ga:3 ändamål: Avloppsanläggning

Visa mer

Visningar

05

Sön 5/10 kl 15:00-15:30

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

Råstaberg - Råstaberg 111 - Vattholma

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus