Entrèplan: HALL:
Ljus och rymlig hall, en halvtrappa upp från entrén, med gott om plats för möblering och smidig avhängning av familjens ytterkläder.
GÄST WC:
Intill hallen ligger en fräsch och ljus gästtoalett i direkt anslutning till kapprummet. Den är utrustad med toalett, handfat och spegel med belysning. Klinkergolv och ljusgrå målade väggar, med klinker som stänkskydd ovanför handfatet.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till både kök och hall. Stora fönster skapar ett generöst ljusinsläpp och härifrån nås balkongen i soligt söderläge med utsikt över Sysslomansgatan med Domkyrkotornen i blickfånget. Från rummet finns även utgång till den privata trädgården på baksidan. Vardagsrummet har trägolv och ljusa väggar.
KÖK:
Trevligt och funktionellt kök (renoverat 2010) som bjuder in till matlagning, med generösa bänkytor och gott om skåp för förvaring. Intill det stora fönsterpartiet finns en naturlig matplats med plats för 6–8 personer. Köksinredningen från Kvänum med stilrena, luckor i ask och kakel ovan bänkskivor i kompositsten. Maskinellt utrustat med inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Köket har stavparkett i ask och ljusa väggar
ÖVERVÅNING: SOVRUM 1:
Rymligt sovrum som med fördel även kan användas som allrum. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har stora fönsterpartier som skapar ett trivsamt ljusinsläpp och erbjuder fin utsikt över kvarteret. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2:
Även detta ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och fina fönsterpartier som ger utsikt över den egna trädgården. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3:
Detta sovrum har utgång till en balkong i härligt soligt söderläge, med oslagbar utsikt över Sysslomansgatan och Domkyrkotornen i blickfånget. Här framträder husets fina gavelläge tydligt. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv.
BADRUM:
Tack vare husets gavelläge får badrummet ett extra lyft med ett stort fönster som släpper in generöst dagsljus. Rummet är helkaklat i ett stilrent utförande med grått klinkergolv och ljusgrå väggar. Det är utrustat med toalett, kommod i ek med dubbla tvättställ, spegel med belysning, högskåp med vitrinlucka samt duschkabin.
KLÄDKAMMARE:
Intill den övre hallen finns en rymlig klädkammare.
VIND:
Ytterligare fövaring finns på vinden som nås via en lucka med stege i hallen. Här finns golv på en större yta vilket ger goda förvaringsmöjligheter samt även möjlighet att bygga ytterligare ett rum.
KÄLLARVÅNING: GILLESTUGA:
Källaren utgör ett värdefullt tillskott till bostaden med generös takhöjd (2,40 meter) och fint ljusinsläpp. Gillestugan erbjuder många användningsmöjligheter, som trivsamt gästrum, tonårsrum eller lekrum för barnen. Rummet har ljust mönstrad tapet och klinkergolv i beige nyans.
BADRUM/BASTU/RELAX:
Intill allrummet ligger ett delvis kaklat badrum med vita väggar och klinkergolv i beige nyans. Badrummet är utrustat med kommod med tvättställ, spegel med belysning, toalett och duschkabin. I direkt anslutning finns även en rymlig och fräsch bastu.
TVÄTTSTUGA:
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp (fungerar ej). Här finns även fjärrvärmecentral. Klinker i beige nyans ljust målade väggar.
ALLRUM/HOBBYRUM:
Innanför tvättstugan ligger ett rymligt rum som idag används som hobbyrum, men som också fungerar utmärkt som ett avskilt rum för tonårsbarn eller som hemmakontor. Rummet har klinkergolv i beige ton och ljusa, målade väggar
FÖRRÅD:
Innanför allrummet finns ett praktiskt förråd.
Luthagen 33:15
Mycket fin och prunkande trädgård med soligt söderläge. Här finns allt från persikoträd, björnbär, rosor och vackra perenna planteringar.
På entréplanet nås balkong och trädgård med uteplats i härligt, soligt söderläge. En trappa upp finns utgång till balkong från ett av sovrummen, även den med samma fina söderläge.
Plats för bil finns i carport i gemensam länga. Det finns även möjlighet till boendeparkering på Sysslomansgatan.
2001: Nya golvplattor i hela källare.
2003: Nytt handfat och golv i Gäst WC
2004: Huset målat utvändigt målat. Renovering av boden.
2007: Nytt kakel, målning och ny toalett wc källare
2009: Komplett renovering av badrum öv
2010: Helt nytt kök från Kvänum. Kyl, frys och micro från Miele
2011: Trädgården görs om med marksten och rabatter
2014: Byte av tvättmaskin och torktumlare, Miele
2015: Installation av fiber, Radonmätning gjord, resultat under gränsvärdet.
2016: Renovering av trappan. Målning och tapetsering av trapphus, hall.
2017: Tapetsering vardagsrum.
2018: Brandsäkerhet på vinden ordnad. Tapetsering sovrum.
2020: Golvbrunn i tvättstuga flyttad. Ny tvättho och underskåp.
2021: Huset utvändigt målat
2024: Nytt yttertak. Ny handfat/kommod och duschkabin i badrum.
2 plan med källare, 127 kvm + 68 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977
Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster samt 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internetanslutning: Ansluten till Uppsala Stadsnät
Trädgårdsförråd på husets baksida
Taxeringsvärdet är 5 567 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 153 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-12-18. Förbrukning: 91 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 65 kWh/kvm och år. Energiklass: B.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1976-04-08) Stadsplan (1975-06-19).
Gemensamhetsanläggning: Uppsala luthagen ga:35
Gemensamhetsanläggning: Uppsala luthagen ga:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Uppsala luthagen ga:8 ändamål: Garage och/eller parkering
Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.
Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.
En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.
Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.
Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.
Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.
Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
