Herrhagen Herrhagsvägen 302 Villa/Radhus

Fantastiskt gavelradhus i ett plan med carport och mysig tomt med naturen in på knuten!

Välkommen till detta välplanerade gavelradhus i ett plan – en perfekt bostad för dig som söker bekvämlighet och närhet till naturen. Här får du två fina uteplatser och tomt på båda sidor om huset, vilket gör att du kan välja om du vill njuta av solen eller skuggan. Detta gavelradhus i ett plan passar perfekt för alla åldrar och livssituationer.

Framför huset finns en praktisk carport med plats för en bil samt ett rymligt förråd. Husets smarta planlösning ger en välkomnande och luftig hall som binder samman hela hemmet.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng, vilket gör dem idealiska för både familjer och gäster. Köket är ljust och öppet med gott om förvaringsutrymme samt en generös matplats där familj och vänner kan samlas.

Vardagsrummet är inbjudande och rymligt, perfekt för både en stor soffgrupp och en matsalsmöbel. Från vardagsrummet har du en fantastisk utsikt över allmänning och skog, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

Herrhagen är ett populärt område för både barnfamiljer och vuxna. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Stenhagen köpcentrum med ett brett utbud av service – ICA Maxi, Willys, Burger King, apotek, Rusta, Systembolaget, vårdcentral, gym och mycket mer.

Området har också goda bussförbindelser till city och erbjuder närhet till förskolor, skolor och idrottsanläggningar som curlinghall och fotbollsplaner. På vintern finns skidspår och is för skridskoåkning.

Ett hem som kombinerar komfort, natur och närhet till service – välkommen att uppleva detta underbara gavelradhus i Herrhagen!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Radhus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1999

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

85 m²

Tomtarea

282 m²

Pris

3 865 000 Kr

Planlösning

Hall med klädkammare:
Rymlig hall med klädkammare och hatthylla. Linoleumgolv och aprikos tapet.

Kök:
Ljust och öppet kök med vita skåpinredning med lister i bok. Bänkskivor i laminat. Matplats för 6-8 personer. Spis med spisfläkt. Kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin. Mikrovågsugn. Skafferi. Fint burspråk där matplatsen är belägen. Matplats för 6-8 personer. Markis på köksfönster.

Sovrum:
Gavelsovrum med fönster i två väderstreck. Linoleumgolv och aprikos tapet.

Duschrum:
Stort duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med ho och överskåp. Gott om förvaring. Här finns även inkommande vatten och fjärrvärme. Dusch. Wc. Tvättställ och badrumsskåp med spegel.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen och tomten på baksidan. Ljust tapet och parkettgolv.

Sovrum:
Gavelsovrum med fönster i två väderstreck. Linoleumgolv och grön tapet. Tre garderober.

Carport med förråd:
Carport för en bil med vidhängande förråd med el.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Berthåga 42:12

Tomt

Mysig gaveltomt med möjlighet till planteringar. Grannar har även byggt uterum mot allmänningen.

Uteplats

Två uteplatser en på fram- och baksida. Delar av uteplatserna är plattlagda. Upp till entrén finns idag en ramp installerad.

Bilplats

Carport för en bil.

Byggnad/Storlek

1 plansradhus, 85 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1999

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående och liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Kopplade fönster 1+2 glas och 3-glas isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft (F). Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med radiatorer

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Förberett för fiber

Övriga utrymmen

Carport med vidhängande förråd med el.

Övrigt

Befintligt larm går att aktivera.

Ekonomi

Pris: 3 865 000 kr .
Taxeringsvärdet är 2 677 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 597 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1999. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 735 432 kr.

Driftkostnad summa: 50 476 kr/år
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 20 000 kr/år
Samfällighet: 11 400 kr/år
Försäkring: 4 076 kr/år
Kommentar: Det ingår en städvecka av soprum /år (flintyxan).

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-04-07. Energiprestanda primärenergital: 111 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (1991-04-22).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala berthåga ga:17 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Uppsala berthåga ga:18

Last: Officialservitut Byggnad, 0380-2006/158.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Herrhagen - Herrhagsvägen 302 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus