50
RM+
LINDBACKEN - Björnmossvägen 96 - Uppsala

Inflyttning under första kvartalet 2026 – ditt nybyggda drömhem väntar!

Friliggande villa 129,6 kvm 410 kvm (tomtarea) 5 190 000 kr (FAST PRIS)
Intresseanmälan
Björnmossvägen 96 5 190 000 kr
Intresseanmälan

Inflyttning under första kvartalet 2026 – ditt nybyggda drömhem väntar!

Nu har du chansen att bli den första att flytta in i detta moderna, fristående hus mitt i centrala Lindbacken. Ta chansen att slå till på en av de få tomterna som finns kvar i Lindbacken. Bostaden erbjuder 129 kvm och har en genomtänkt och funktionell planlösning. På entréplanet välkomnas du av öppna och sociala ytor. Från hallen kliver du in i ett stilrent Marbodal-kök i vit kulör, komplett med vitvaror från Siemens. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, som har direkt utgång till den blivande altanen och trädgården. På övervåningen finns tre sovrum samt ett allrum, som vid behov kan omvandlas till ett fjärde sovrum. Här hittar du även ett helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Det största sovrummet har en egen walk-in-closet – perfekt för extra förvaring.

Huset är beläget längs kvartersgatan Björnmossvägen, där en separat gång- och cykelväg samt egna infarter ger extra avstånd till biltrafiken och skapar en trygg villakänsla.

Pris: 5 190 000 kr inklusive tomtköp, husbyggnation (totalentreprenad) anslutningsavgifter för el, fiber, vatten och avlopp.

Lindbacken har blivit ett av Uppsalas mest populära områden för barnfamiljer, där visionen om ett tryggt och gemytligt bostadsområde har blivit verklighet. Här har familjer nära till allt: Lindbackens skola från förskola till årskurs 5, flera förskolor, lekplatser, samt en ICA-butik med generösa öppettider. För större inköp ligger Gränby Köpstad bara fem minuter bort med bil, och här finns allt från matbutiker till klädbutiker och biograf. Lindbacken har också sin egen handelsby med vårdcentral, apotek, gym och restaurang.

Områdets kommunikationer är utmärkta, med bussar som trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar. Resan till Resecentrum tar under 20 minuter med buss, och vill du ta dig vidare mot Stockholm går tåget på 35 minuter till centralen. För bilpendlare är E4:an bara 5 minuter bort, och det finns en belyst cykelväg till Gallerian i Gränbystaden och vidare till Uppsala City.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för mer information!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
Ludvig Tidblom
Fastighetsmäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2025
Rum
5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
129,6 m²
Tomtarea
410 m²
Pris
5 190 000 Kr (FAST PRIS)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Den ljusa hallen erbjuder gott om plats för avhängning, både vid hatthyllan och i det angränsande kapprummet. Golvet är belagt med laminat, och väggarna är ljusa. Kapprummet som ligger i angränsning till hallen kommer att utrustas med hyllplan och klädstång för extra förvaring. Som tillval finns även möjlighet att välja klinkergolv i hallen.

KÖK:
Här möts du av ett stilrent Marbodal-kök som sträcker sig ända upp till tak. Köket har vita köksluckor med handtag från Marbodals sortiment och en ljus laminatbänkskiva. Diskhon och köksblandaren kommer från Hafa Bow. Köket är fullt utrustat för att underlätta vardagen och samtliga vitvaror är beställda från Siemens. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt.

MATPLATS/VARDAGSRUM:
Matplatsen och vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en rymlig och social yta. Här finns plats för ett stort matbord med upp till åtta sittplatser. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp samt tillhörande möbler. (Det finns även möjlighet att avdela en del av vardagsrummet för att skapa ett sovrum på bottenvåningen.)

BADRUM (Nedervåning):
Badrummet är helkaklat, och du har möjlighet att välja kakel och klinker för 300 kr/kvm. Om du önskar ett dyrare alternativ står du själv för mellanskillnaden. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, duschset och termostatblandare från HAFA samt WC-stol och handfat från IFÖ. Badrummet är även utrustat med en spegel med belysning samt en kommod från Svedbergs. Frånluftsvärmepumpen är smidigt inbyggd bredvid tvättmaskinen och torktumlaren.

ALLRUM:
När vi kommer upp på övervåningen möts vi direkt till höger av ett allrum med plats för en soffgrupp och tillhörande möbler. Det finns även möjlighet att omvandla rummet till ett fjärde sovrum.

SOVRUM 1:
Här möts du av ett ljust och rymligt sovrum med plats för en fullstor säng samt tillgång till en egen klädkammare. Sovrummet är 12,8 kvm, medan klädkammaren mäter 3,7 kvm.

SOVRUM 2:
Ett välplanerat rum på 10,8 kvm med plats för en säng, ett skrivbord och möjlighet att installera garderober.

SOVRUM 3:
Rum om 9,1 kvm där du får plats med säng, skrivbord samt en garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM (Övervåning):
Badrummet är helkaklat, och du har möjlighet att välja kakel och klinker för 300 kr/kvm. Om du önskar ett dyrare alternativ, står du själv för mellanskillnaden. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, duschset och termostatblandare från HAFA samt WC-stol och handfat från IFÖ. Badrummet är även utrustat med en spegel med belysning samt en kommod från Svedbergs.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-Lunda 44:8

Tomt

Grovplanerad tomt

Bilplats

Möjlighet finns att bygga carport

Byggnad/Storlek

2 plan, 129,6 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2025

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3 glas fönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE S735 inkl. myUplink

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Telias Öppna Fibernät.

Ekonomi

Pris: 5 190 000 kr (FAST PRIS).
Taxeringsvärdet är 1 123 000 Kr (fastställt avseende år 2024) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 11230 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:15 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:16 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:17 ändamål: Kvartersanläggning

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Björnmossvägen 96 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus