BRILLINGE Kvarnkullsvägen 7B Villa/Radhus

Tillfälle att förvärva ett drömboende i denna välbyggda 1-plansvilla med vidbyggt dubbelgarage och inredd källare om totalt ca 284 kvm. Villan har ett mycket bra och pendlingsvänligt läge i attraktiva Brillinge. Lekvänlig trädgårdstomt om ca 835 kvm med fria gräsytor och altandäck med paviljong.

Villan erbjuder en stor välkomnande och möblerbar entréhall. Stort och bekvämt kök med generösa bänkytor och skåputrymmen. Bra maskinell utrustning och inredning i körsbär från Kvänum. Rymlig matplats invid burspråk och bardisk. Ljust vardagsrum om ca 30 kvm med stora fönsterpartier, braskamin och utgång via pardörrar till altanen.
Helkaklat duschrum med dubbla handfat. Tre rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter och gäst-wc. Ett av rummen har klädkammare och utgång till trädgård. Praktisk tvättstuga med groventré.
Källardelen innehåller ett motionsrum, gästrum, hobbyrum med utgång till garage, inrett Tv/Biorum och ett bekvämt SPA utrymme med bubbel/massagebad, dusch, bastu och wc. Takhöjd ca 2,60 m i källaren.
Vattenburen golvvärme via bergvärme i hela huset. Centraldammsugare och takfotsbelysning.
Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och friggebod.

Kvarnkullsvägen 7 B har ett mycket fint och barnvänligt läge i lugna Brillinge. Här bor man i ett mindre villaområde med lantlig känsla och med Gränbystaden på bara några minuters avstånd. Här är också ett perfekt pendlarläge med närhet till E4:an.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se

070-294 81 90

”Söker du erfarenhet och kompetens? Kontakta mig.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1998

Rum

5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea/biarea

142 m² + 207 m²

Tomtarea

835 m²

Pris

8 500 000 Kr (eller enligt ök)

Planlösning

Hall:
Stor välkomnande och möblerbar hall med plats för ytterkläder.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum om ca 30 kvm med stora fönsterytor, parkettgolv och braskamin. Utgång till altan via pardörrar.

Duschrum:
Duschrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Duschplats med vikdörrar, dubbla handfat med skåpinredning och wc. Vattenburen golvvärme.

Sovrum:
Sovrum/allrum med parkettgolv och fyra garderober.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv, tre garderober, rymlig klädkammare och utgång till trädgård.

Gäst-wc:
Helkaklat med handfat, kommod och wc.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och tre garderober.

Tvättstuga:
Tvättstuga med groventré via garage. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho med bänk och skåp.

Kök:
Stort rymligt kök med inredning i körsbär från Kvänum. Generösa bänkytor och skåputrymmen. Infälld belysning under skåp och i tak. Rymlig matplats invid fint burspråk. Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Allrum:
Allrum/motionsrum med golvklinker.

Tv/Biorum:
Inrett Tv/Biorum med projektor och duk.

Gästrum:
Gästrum med golvklinker.

SPA:
Helkaklade väggar och golvklinker med vattenburen golvvärme och dimbar belysning. Duschplats, bubbel/massagebad, bastu inredd med kvistfri asp, handfat och wc.

Förråd:
Förråd

Hobbyrum:
Stort hobbyrum med golvklinker.

Pannrum:

Fläktrum:

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Brillinge 1:25

Tomt

Trädgårdstomt

Uteplats

Altan med paviljong.

Bilplats

Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och stenlagd uppfart.

Byggnad/Storlek

1 plan med inredd källare, 142 kvm + 207 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren . Byggnadsår: 1998

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Tegel/Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexitegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme via Bergvärmepump. Braskamin

TV- och internetanslutning

TV: Fiber
Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Friggebod

Ekonomi

Pris: 8 500 000 kr (eller enligt ök).
Taxeringsvärdet är 5 822 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 657 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1998. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 550 000 kr.

Driftkostnad summa: 38 140 kr/år
Uppvärmning: 13 000 kr/år
El: 6 740 kr/år
Vatten-avlopp: 9 529 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 6 371 kr/år
Kommentar: Årsförbrukning/kostnad av hushållsel och uppvärmning är 12 338 kWh/år, och beräknad på 1,60 kr/kWh.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-05-23. Energiprestanda primärenergital: 61 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1974-09-10).

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/6 kl 13:00-14:00

09

Mån 9/6 kl 17:00-18:00

Karta

BRILLINGE - Kvarnkullsvägen 7B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus