50
Till salu - Sön 12/10 kl 12:00-12:30
LINDBACKEN - Björnmossvägen 88 - Uppsala

Blir den första av flytta in i detta nybyggda parhus med äganderätt!

Parhus 124 kvm 350 kvm (tomtarea) 5 890 000 kr
Intresseanmälan
Björnmossvägen 88 5 890 000 kr
Intresseanmälan

Blir den första av flytta in i detta nybyggda parhus med äganderätt!

Bli den första att flytta in i detta nybyggda parhus med äganderätt! Här är allt klart – en välplanerad trädgård med häck, grusad plats för bil, altandäck och stenläggning till entrén. Här bor du på en trevlig gata som kommer kantas av cyeklväg och en allé med träd mot gatan vilket skapar ett tryggt avstånd mellan biltrafik och ditt hus.

Med sina 124 kvm erbjuder detta radhus gott om utrymme för hela familjen. På entréplan välkomnas du av en rymlig hall, ett stilfullt Marbodal-kök i grönt, ett vardagsrum med braskamin och utgång till en stor altan. Här kan du njuta av att barnen kan leka på gräsmattan. På övervåningen finner du tre sovrum, ett allrum som genom tillval kan omvandlas till ett fjärde sovrum, samt ett badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Det största sovrummet har en egen walk-in-closet, perfekt för extra förvaring. Materialval och färgsättning har inspirerats av naturen, vilket ger en harmonisk känsla genom hela hemmet. Ljusa vitpigmenterade golv och väggar i vitt ger en flexibel bas för dig att sätta din egen prägel. För bilen finns parkering på husets uppfart.

Tack vare den separata gång- och cykelvägen, samt egna infarter, får du ett extra avstånd till gatan och en härlig villakänsla. Kvarteret Björnmossen är det sjunde området som Blooc och Gillöga utvecklar tillsammans i Lindbacken, där målet är att skapa funktionella och stiliga hem som underlättar din vardag. Här får du ett prisvärt alternativ med möjlighet att påverka dina driftskostnader, och genom äganderätt kan du även nyttja ränteavdrag – en smart lösning för den som söker både komfort och ekonomi.

Lindbacken är en omtyckt och etablerad stadsdel som vuxit fram under det senaste decenniet med fokus på livskvalitet för hela familjen. Här finns skola F-åk 5, fyra förskolor, varav en av förskolorna ligger snett över gatan, idrottshall och flera lekparker. Ica-butik med postutlämning, Handelsbyn med vårdcentral, apotek, gym (Nordic Wellnes), frisör och restaurang gör vardagen smidig.

Kommunikationerna är utmärkta – bussar går var 15:e minut till Uppsala resecentrum (ca 20 minuter), och vidare med tåg till Stockholm på 35 minuter. För bilpendlare nås E4:an snabbt, och det finns även belyst cykelväg hela vägen till Gränbystaden och centrala Uppsala.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning som sker i vårat visningshus på Björnmossvägen 84!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Parhus
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
2024
Rum
5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
124 m²
Tomtarea
350 m²
Pris
5 890 000 Kr

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
När du kliver in i huset möts du av en sober färgsättning med inspiration hämtad från naturen. Hall med klinker från Svenska Kakel och plats för att hänga upp ytterkläder på krokar från Blooc object och vid hatthylla från Essem Design i modell Nostalgi.

KÖK:
Köket är från Marbodal och av hög kvalitet speciellt ritat av Blooc. De vackra kulörerna på luckorna smöter noggrant utvalda material skapar en harmonisk och enhetlig känsla. Här finns bänkskiva i sten och rostfritt. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Kakel på väggen och maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd micro, spisfläkt, induktionshäll, hel kyl och frys, samtliga från Siemens.

VARDAGSRUM:
I öppen planlösning till köket ligger vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utgång till altan både på gaveln och mot baksidan. Här finns braskamin från Contura som värmer under ruggiga höstkvällar.

SKRUBB:
Under trappen till övervåningen finner ni praktiskt förvaring. Här finns också el-central med säkringar och medieskåp.

DUSCHRUM:
Rymligt duschrum som du når via hallen och genom en praktisk skjutdörr. Klinker på golvet och kaklade väggar i samma kakel som köket gör att ge en enhetlig känsla, ombonat genom delvis målade väggar i en sober nyans och kaklat i duschutrymme. Utrustat med tvättställ med kommod från Svedbergs. Spegel med pendelarmatur från Blooc Objects, toalett från Svedbergs samt duschvägg från Svedbergs. Bakom ett snyggt draperi från Ludvig Svensson finns plats för värmepump samt möjlighet till förvaring för t ex skötbord.

ÖVERVÅNING: ÖVRE HALL:
Trappan är något alldeles extra då ett takfönster sprider ljus och trappan är målad i en snygg grön kulör som blir ett smycke till huset.

ALLRUM:
Trivsamt allrum med plats för soffa och TV-möbel (kan väljas att göras till ett fjärde sovrum)

SOVRUM 1 (204) :
Här finns fönster i två väderstreck samt två garderober. Rummet är 9,4 kvm.

SOVRUM 2 (205) :
Här finns fönster i två väderstreck samt två garderober. Rummet är 9,9 kvm.

SOVRUM 3 (206):
Föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och mycket gott om förvaring i fem garderober samt ingång till klädkammare.

BADRUM:
Rymligt badrum med lyxig känsla och som har samma utförande som på entréplanet. Istället för dusch finns här ett badkar från Svedbergs. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Siemens som döljs bakom draperi från Ludvig Svensson.

YTSKIKT:
Alla rum förutom våtutrymmen målas vita och rummen har ekparkettgolv. För mer information och detaljer kring materialval se dokument.

Planlösning Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-lunda 43:11 (kopia)

Tomt

Finplanerad tomt med utrullad gräsmatta som omgärdas av häckar. Här finns plats för parkering på grusad plats och vid entrédörren finns en stenläggning med kantsten som fylls av betongplattor. Grusad framsida med plats för plantering på anvisad plats. På tomterna finns också träd, t ex silverpäron eller likvärdigt och på några tomter finns äppelträd. För specifik information om varje tomts utförande se mer information i dokument "Kundblad Trädgård - Björnmossen"

Uteplats

Altandäck som löper runt huset och fångar solen olika tider på dagen. Utgång till altan finns både på gaveln av huset och på baksidan.

Bilplats

Varje hus har två grusade platser för bilar. Se placering i dokument "Kundblad Trädgård - Björnmossen" eller "Situationsplan"

Byggnad/Storlek

2 plan, 124 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2024

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande falspanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Anslutningen ingår i priset. .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump (NIBE) Golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via Telias Öppna Fibernät. Anslutningskostnad ingår i priset.

Övriga utrymmen

Intill husets altan på baksidan finns ett förråd på 4,9 kvm.

Ekonomi

Pris: 5 890 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 084 000 Kr (fastställt avseende år 2024) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark Fastighetsskatt-/avgift: 10840 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:15 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:16 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:17 ändamål: Kvartersanläggning

Visa mer

Visningar

12

Sön 12/10 kl 12:00-12:30

Varmt välkommen att anmäla dig till visning som sker på Björnmossvägen 84!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Björnmossvägen 88 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus