50
Till salu
FLOGSTA-EKEBY - Ihres väg 8 - Uppsala

Parhus med stor gaveltomt, ett stenkast från Hågadalen!

Friliggande villa 119 kvm (+59kvm) 846 kvm (tomtarea) 6 490 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Ihres väg 8 6 490 000 kr
Intresseanmälan

Parhus med stor gaveltomt, ett stenkast från Hågadalen!

Parhus med en av områdets största gaveltomter i soligt sydvästläge, här bor ni ett perfekt läge i familjevänliga Flogsta, granne med den natursköna Hågadalen! Här erbjuds en välplanerad bostad med närmare 180 kvadratmeter fördelat på tre plan, vilket gör detta till ett perfekt hem för barnfamiljen.

I entréplan möts ni av ett rymligt vardagsrum med braskamin och ett renoverat kök med köksö och plats för en stor matgrupp – perfekt för härliga middagar och umgänge. Huset har också en mysig gillestuga och flera våtutrymmen med badrum, duschrum med bastu samt toaletter på varje plan.

Med fyra sovrum finns det gott om plats för familjens alla medlemmar, och den välutrustade källaren ger bra förvaringsmöjligheter. Det finns även ett vidbyggt garage med förråd.

Trädgården, belägen i ett härligt hörnläge, är lättskött med äppelträd och bärbuskar och erbjuder en insynsskyddad oas. Här kan du njuta av solen hela dagen på altanen och ett härligt läge för kvällssol finns på husets gavel.

Hågadalen ligger som granne och ger er tillgång till härliga naturupplevelser, skidspår och fina promenadstråk, samtidigt som ni bara är 4,5 km från citykärnan. Skola, förskolor och lekplatser finns i området, och dessutom är det lätt att ta sig till kollektivtrafik och mataffär på gångavstånd.

Husets har löpande underhållits med nytt kök från 2017, nya fönster, renovering av gillestuga 2015 och 2010 gjordes en mer omfattande renovering i tvättstuga, bastu, badrum, nya golv mm. Inför försäljning har alla dörrfoder samt dörrar målats i vitt och nu återstår för den nya köparen att sätta sin prägel på invändiga ytskikt. Exteriört behöver huset målas om. För mer information se besiktningsprotokoll som du får tillgång till genom att anmäla intresse i formuläret och sedan logga in via ett SMS för vårt digitala prospekt. Där får du även löpande information om visningar och bud.

Huset är försäkrat för dolda fel genom Anticimex - Trygga Hem!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1972
Rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
119 m² + 59 m²
Tomtarea
846 m²
Pris
6 490 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Entré till hall med gott om plats för familjens ytterkläder i hel garderobsvägg med skjutdörrar i stilren ek samt inslag av en hel spegeldörr. Klinker i mörk grå nyans på golvet och vita väggar.

KÖK:
Vidare från hallen kommer du in i ett härligt kök som rymmer en stor matplats för hela familjen samt en härlig köksö som ger både förvaring och gott om bänkytor. Köket renoverades 2017 med inredning från Ballingslöv som har vita stilrena luckor med inslag av ek. Grått kakel ovan bänkskivor i svart granit. Maskinellt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn samt hel kyl och frys. Allt i rostfritt. Köket har parkettgolv i ek samt vita, målade väggar. Belysningsskenor för spotlights i taket.

VARDAGSRUM:
Intill köket ligger ett trivsamt vardagsrum som har utgång till altan och trädgård i härligt soligt läge. Här kan du krypa upp i soffan intill den värmande braskaminen och samtidigt blicka ut över den vidsträckta utsikten. Rummet har ekparkettgolv samt vita väggar. Belysningsskenor för spotlights i taket.

WC:
På entréplanet finns en wc utrustad med vägghängd wc, spegel med belysning samt tvättställ. Helkaklat i vitt med inslag av en skimrande fondvägg.

ÖVERVÅNING: HALL:
En rustik trappa med steg av ek leder upp till den övre hallen som binder samman sovrum och badrum. Ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1:
Trivsamt sovrum med rikligt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt över Hågadalen. Rummer har parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2:
Även detta ett trivsamt sovrum med utsikt över Hågadalen. Rummet har parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 3:
Husets största sovrum med ett fint läge mot områdets gårdsplan. Här ryms en dubbelsäng och det finns gott om förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar. Rummet har vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4:
Även detta rum är beläget med utsikt mot gårdsplanen. Rummet har vita väggar och parkettgolv.

BADRUM:
Rymligt, helkaklat badrum, renoverat 2010, med vita väggar som har inslag av blå fondvägg samt grått klinker på golvet. Utrustat med badkar, toalett, tvättställ med kommod som har luckor i ek, spegelskåp med belysning samt skåp i ek. Spotlights i tak. Golvvärme.

FÖRRÅD:
Med ingång från hallen finns ett praktiskt förrådsutrymme.

KÄLLARVÅNING: GILLESTUGA:
Mysig gillestuga som blir en perfekt plats för barnen att leka eller tonåringarna att ha ett avskilt rum. Rummet har grå väggar och parkettgolv. Effektfull ljusramp mot taket med ledbelysning som går att skifta färg samt spotlights som lyser upp väggen.

TVÄTTSTUGA:
Fint inredd tvättstuga som renoverades 2010. Vita helkaklade väggar och grått klinker på golvet. Här finns gott om bänkytor, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare.

DUSCH & BASTU:
Intill tvättstugan finns en mycket fint inredd bastu med lavar som rymmer många eller om du bara vill kunna ligga ner för en avkopplande stund. Effektfullt med stenliknande kakel bakom bastuaggregat. Intill finns dusch med infällbara duschväggar och takdusch. Även detta renoverades 2010.

SEPARAT WC:
Intill bastu/dusch finns en separat WC utrustad med toalett, tvättställ och spegel med belysning. Vita väggar och våtrumsmatta i vitt med svarta detaljer på golvet.

FÖRRÅDSUTRYMMEN:
Mycket praktiskt och rymligt förrådsutrymme finns ett stort rum i källaren samt under trappen.

Planlösning Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Flogsta 18:11

Tomt

En av områdets största tomter med oslagbart sydvästligt hörnläge, dessutom med utsikt över Hågadalen. Tomten omgärdas av häckar och här finns både bärbuskar och perenner. På baksidan finns ett stort Pilträd som ger skugga i det soliga söderläget.

Uteplats

Med utgång från vardagsrummet når du altanen med ett härligt söderläge och utsikt mot Hågadalen. På husets entrésida finns en stenlagd uteplats.

Bilplats

För bilen finns plats i det vidbyggda garaget samt att du har ytterligare plats för flera bilar på den asfalterade uppfarten.

Renovering

2010: Tvättstuga och bastu renoverades. Badrum övre plan. Samtliga golv, på entréplan förutom vardagsrum samt hela övre plan byttes till parkettgolv.
2012: Trappan renoverades med nya trappsteg
2015: Nya fönster i hela huset (ej garage) samt renovering av gillestuga.
2017: Nytt kök
2025: Samtliga dörrfoder och innerdörrar är målade.

För mer utförlig info kring renovering, ta del av besiktningsprotokoll genom att logga in i vårt digitala prospekt.

Byggnad/Storlek

2 plan med källare, 119 kvm + 59 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1972

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och braskamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: IP Only

Ekonomi

Pris: 6 490 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 5 407 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 923 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1972. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 850 000 kr.

Driftkostnad summa: 46 548 kr/år
Uppvärmning: 15 323 kr/år
El: 12 244 kr/år
Vatten-avlopp: 5 930 kr/år
Sotning: 530 kr/år
Samfällighet: 2 250 kr/år
Renhållning: 3 516 kr/år
Försäkring: 6 755 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-03-12. Förbrukning: 78 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 55 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-03-08).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala flogsta ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Övrigt


Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 03-IM1-73/3240.1
Last: Officialservitut Väg, 0380-4/FL18.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FLOGSTA-EKEBY - Ihres väg 8 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus